秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)總體狀況分析-wenkub.com
2025-06-19 01:52 本頁(yè)面
【正文】 下房1100元/ m178。多層主要為5+1樣式；小高層有8層、10層及11+1多種樣式及部分高檔躍層住宅。17種戶型銷售價(jià)格團(tuán)購(gòu)價(jià)格起價(jià)2800。/178。高層共19層，6～19層為住宅，住宅面積28610 m178。, m178。入住時(shí)間Ⅰ期06年8月入住, Ⅱ期07年7月入住項(xiàng)目十四:項(xiàng)目名稱嘉遠(yuǎn)SOHO項(xiàng)目位置河北大街金三角商業(yè)區(qū)中段開 發(fā) 商嘉遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模178。銷售價(jià)格多層起價(jià)3050元/m178。物 業(yè) 費(fèi)178。月（不含電梯費(fèi)）入住時(shí)間Ⅰ期06年10月，Ⅱ期07年10月入住項(xiàng)目十二:項(xiàng)目名稱美雅花園項(xiàng)目位置海陽(yáng)路地方鐵路（小北站）對(duì)面開 發(fā) 商交通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模多層6+1戶 型Ⅰ～145m178。建筑面積3萬(wàn)m178。月（含電梯費(fèi)）入住時(shí)間2006年6月項(xiàng)目十:項(xiàng)目名稱中央下房2000元/m178。6+商鋪戶 型50～120m178。月入住時(shí)間2007年11月項(xiàng)目七:項(xiàng)目名稱新世紀(jì)小區(qū)項(xiàng)目位置港城大街西段，紅旗路西側(cè)環(huán)島旁開 發(fā) 商住宅建設(shè)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模小區(qū)54號(hào)樓，高層，共18層，90戶結(jié)構(gòu)形式塔式結(jié)構(gòu)，一層五戶戶 型46～146m178。銷售價(jià)格未定物 業(yè) 費(fèi)2006年5月開工項(xiàng)目六:項(xiàng)目名稱天洋新城項(xiàng)目位置迎賓路106號(hào)（火車站附近）開 發(fā) 商天洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)模Ⅲ 期8號(hào)12層、9號(hào)樓18層結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝剪力墻結(jié)構(gòu)，戶 型50～120m178。銷售價(jià)格多層均價(jià)3500元/m178。月入住時(shí)間2007年11月項(xiàng)目二:項(xiàng)目名稱廣順青年城項(xiàng)目位置紅旗路玉峰里東側(cè)開 發(fā) 商廣順地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)規(guī)模占地35畝，178。均價(jià)3330元左右/m178。土地是稀缺資源，其不可再生性決定了供應(yīng)量將會(huì)逐漸減少，根據(jù)供求關(guān)系原理，土地價(jià)格還將會(huì)升高，因此房?jī)r(jià)現(xiàn)在還看不出下調(diào)的跡象，至少3到5年內(nèi)不會(huì)下調(diào)。其最終結(jié)論如下:，絕大數(shù)工薪階層買房是不會(huì)超過30萬(wàn)這個(gè)心理底線的。近兩年來隨著城市規(guī)劃日趨合理、舊城改造的開展、周邊房?jī)r(jià)迅速崛起，帶動(dòng)部分人口回流，如今商品房平層起價(jià)2480元/m178。是座歷史悠久，文化遺存眾多的國(guó)家級(jí)歷史文化名城，也是國(guó)內(nèi)外著名的旅游區(qū)。（可參見附件二）北戴河區(qū)位于渤海之濱，毗鄰海港區(qū)，系國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)海洋自然保護(hù)區(qū)，是遠(yuǎn)近馳名的療養(yǎng)勝地?？傮w上交通相對(duì)便利，成網(wǎng)絡(luò)分布，東西交錯(cuò)，井然有序。目前市場(chǎng)預(yù)售單價(jià)圍繞在3000~3800元/平方米之間，部分地區(qū)已突破4000元/平方米，今年戶型形成兩極分化趨勢(shì)，傾向于小戶型，一室一廳和兩室一廳增多；因地方減少關(guān)于多層項(xiàng)目用地的審批，小高層和高層也受到廣大市民的青睞；二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫，隨著相關(guān)管理政策的完善和實(shí)施，已購(gòu)公房大量上市，房源將繼續(xù)放量，梯度消費(fèi)格局逐步形成；現(xiàn)代
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1