【正文】 (7)粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。(3)石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間，但不少于3間。，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。1177。，應(yīng)符合下表的規(guī)定。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。(5)假面磚—表面應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確，全部露出。(2)中級抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。，不得有爆灰和裂縫。②凡幕墻上的開啟部分，其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73）的規(guī)定執(zhí)行。③豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。一個分格合金料表面質(zhì)量項 目質(zhì) 量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積（mm2）不大于500劃傷總長度（mm）不大于500擦傷和劃傷處數(shù)不大于4注：一個分格鋁合金料指該分格的四周框架構(gòu)件。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實、填充平整。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求。(2)玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(5)施工安裝自檢記錄。二、玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交下列資料：(1)設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件。十一、建筑地面各層表面的平整度，應(yīng)采用2m直尺檢查，當(dāng)為斜面時，應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密貼合。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。，面層與墻和其它構(gòu)筑物（地溝、管道等）的結(jié)合以及圖案等。三、已完工工程的驗收，應(yīng)檢查下列各項。15用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高小于或等于10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m—20204表面平整度清水墻、柱—55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱—885水平灰縫平直度清水墻—7—拉10m線尺檢查混水墻—10—6水平灰縫厚度（10塊磚累計數(shù)）—177。④滑動軸承溫度不應(yīng)超過80℃，滾動軸承溫度不應(yīng)超過95℃。(3)電動機宜在空載情況下作第一次啟動，空載運行時間宜為2h，并記錄電機的空載電流。⑦電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。③冷卻、調(diào)速、潤滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢，驗收合格，水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求，分部試運行情況良好。⑥調(diào)整試驗記錄。②變更設(shè)計的證明文件。⑦盤、柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。④制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。②設(shè)計資料圖紙、電纜清冊、變更設(shè)計的證明文件和竣工圖。⑧水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。（1）在驗收時，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機械損傷；標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。④瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運行要求。⑥儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，且指示正確。②輪子的制動裝置應(yīng)牢固。⑤備品、備件清單。(2)在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計的證明文件。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。④調(diào)整試驗記錄。⑦油漆應(yīng)完整，相色正確。③避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。④調(diào)整試驗記錄。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。②合閘時三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。③安裝技術(shù)記錄。⑤操動機構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。(1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①操動機構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。四、高壓電器施工(1)在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。(6)絕緣電阻值符合要求。(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。電氣線路與管道間最小距離（mm）管道名稱配線方式穿管配線絕緣導(dǎo)線明配線裸導(dǎo)線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風(fēng)、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注：①對蒸汽管道，當(dāng)在管外包隔熱層后，上下平行距離可減到200mm。(2)設(shè)計變更的證明文件。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(2)各種支持件的固定。(4)安裝技術(shù)記錄。(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。5電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。103淋浴器噴頭下沿177。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1坐標(biāo)單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標(biāo)高單獨器具177。(3)隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個抽查點，抽查數(shù)為5%，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處，但不少于5處。室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。（6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。檢驗方法為觀察或解體檢查。②檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。(7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補堵漏，然后重新驗收。(5)滲水的檢測方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。(3)濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。(1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。③防水等級標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。②橫管直徑≥110mm時，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)。(2)立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。/h）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（Pa）允許漏風(fēng)量（m179。/ m178。）試驗總面積（m178。物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項目表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其 它各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表(四)項 目評 價存在問題整改建議樓宇土建工程：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能：防水墻及墻面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層 物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314151617181920管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負(fù)責(zé)人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間： 年 月 日工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有/無有/無有/無