東莞市住房公積金貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)-wenkub.com
2025-06-12 23:50 本頁(yè)面
【正文】 向塘廈、常平、虎門辦事處提交申請(qǐng)的，自受理之日起七個(gè)工作日內(nèi)出具憑證并通知申請(qǐng)人。十四、已與公積金中心簽訂委托貸款協(xié)議的銀行目前已與公積金中心簽訂委托貸款協(xié)議的銀行有：（一）中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司東莞市分行；（二）中國(guó)銀行股份有限公司東莞分行；（三）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東莞分行；（四）中國(guó)工商銀行股份有限公司東莞分行；（五）交通銀行股份有限公司東莞分行；（六）招商銀行股份有限公司東莞分行；（七）東莞銀行股份有限公司；（八）中信銀行股份有限公司東莞分行；（九）東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；（十）廣東發(fā)展銀行股份有限公司東莞分行；（十一）中國(guó)民生銀行股份有限公司東莞支行。如證件遺失等特殊情況，提供公安機(jī)關(guān)出具的證明。十一、申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料要求(一)申請(qǐng)人已婚的１．申請(qǐng)人及其配偶、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人身份證件；２．申請(qǐng)人結(jié)婚證、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證或戶口本。(四)裝修自住商品房申請(qǐng)貸款的，須提供如下資料：１．申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫好的《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押聲明》原件；２．申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；３．申請(qǐng)人及其配偶分別填寫好的《授權(quán)書》（個(gè)人信用信息查詢）原件；4．網(wǎng)上買賣合同簽約的提供《商品房買賣合同》（買方存合同）及《商品房合同備案登記證明書》（經(jīng)市房管部門備案）原件及復(fù)印件，非網(wǎng)上買賣合同簽約的只需提供《商品房買賣合同》（經(jīng)市房管部門備案的買方存合同）原件及復(fù)印件；已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，提供需裝修的房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》原件及復(fù)印件；5．契稅完稅證明、地稅發(fā)票原件及復(fù)印件（已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的）；6．住房裝修合同及工程預(yù)算表原件；7．所購(gòu)買房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告原件（已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》發(fā)出超過(guò)1年的需評(píng)估；已確權(quán)的商品房，《商品房買賣合同》備案登記時(shí)間超過(guò)1年的需評(píng)估）；8．申請(qǐng)人個(gè)人活期儲(chǔ)蓄存折原件及復(fù)印件。十、申請(qǐng)貸款所需資料(一)購(gòu)買一手未確權(quán)商品房申請(qǐng)貸款的，須提供如下資料：1．申請(qǐng)人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫好的《東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押聲明》原件；2．申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；3．申請(qǐng)人及其配偶分別填寫好的《授權(quán)書》（個(gè)人信用信息查詢）原件；4．房款首期付款發(fā)票或收據(jù)（首期款須等于房?jī)r(jià)與貸款額的差額）原件及復(fù)印件；5．網(wǎng)上買賣合同簽約的，提供《商品房買賣合同》（買方存合同）及《商品房合同備案登記證明書》（經(jīng)市房管部門備案）原件及復(fù)印件；非網(wǎng)上買賣合同簽約的，只需提供《商品房買賣合同》（經(jīng)市房管部門備案的買方存合同）原件及復(fù)印件。（2）申請(qǐng)人及其配偶，一方以（一）方式推算月收入，另一方以（二）方式推算月收入， 每月還款額不得高于（一）方式的70%與（二）方式的50%之和。（二）月收入的推算方式：用個(gè)人繳存的住房公積金推算月收入?！稏|莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》所標(biāo)注的交易價(jià)格自發(fā)出之日起1年內(nèi)有效或《商品房買賣合同》所標(biāo)注的交易價(jià)格在備案登記時(shí)間1年內(nèi)有效，否則應(yīng)提交房屋《評(píng)估報(bào)告書》。貸款額度要大于或等于5萬(wàn)元，上限金額為46萬(wàn)元；裝修貸款額度最高為15萬(wàn)元，且貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房?jī)r(jià)值的30%。目前我市住房公積金貸款額度占房?jī)r(jià)比例和貸款年限分如下幾檔：（一）住房每平方米單價(jià)低于4000元（含4000元），或低于5000元（不含5000元）且住房建筑面積不大于90平方米（含90平方米）的，貸款額度占房?jī)r(jià)比例不超過(guò)80%，貸款最長(zhǎng)年限為30年。目前貸款利率（年利率）是：1—%，6年以上（含6年）%。四、貸款申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的條件(一)申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人；(二)申請(qǐng)人屬購(gòu)房的，需與售房單位（或個(gè)人）簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議；(三) 申請(qǐng)人在本市逐月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且沒(méi)有欠繳、被封存等情況；(四)符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件中的企業(yè)人才，在辦理繳存住房公積金后的次月，可申請(qǐng)住房公積金貸款；(五)在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶7市正常繳存住房公積金的職工，可到我市申請(qǐng)住房公積金貸款，相關(guān)政策按照我市現(xiàn)行貸款規(guī)定執(zhí)行。(六)翻建自住住房：是指經(jīng)市有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃部門批準(zhǔn)對(duì)住房全部拆除，另行設(shè)計(jì)，重新建造住房。(二)購(gòu)買已確權(quán)商品房：是指向有房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)購(gòu)買經(jīng)市房管部門確權(quán)的且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行銷售的成套商品住房。目 錄住房公積金貸款的定義住房公積金貸款的用途住房公積金貸款的種類貸款申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款的條件貸款劃入的賬戶要求住房公積金貸款利率住房公積金貸款年限及
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