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安徽省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施-wenkub.com

2025-06-03 19:29 本頁面
   

【正文】 梁、板的鋼筋保護(hù)層宜選用塑料墊卡;當(dāng)采用砂漿墊塊時,強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,面積不小于4040㎜。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距。】根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆模?!尽恐维F(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板必須通過模板設(shè)計,使其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性,上下層模板支架的立桿應(yīng)對準(zhǔn),并鋪設(shè)墊板?,F(xiàn)場應(yīng)有特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和措施(如停電、預(yù)拌混凝土供應(yīng)中斷時的處置措施)。】1水泥用量,普通強(qiáng)度等級的混凝土宜為270~450kg/m3,高強(qiáng)混凝土不宜大于550kg/m3?!颈盟晚艦榱藵M足泵送條件:坍落度大,流動性好,易產(chǎn)生局部粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象,此時,砼脫水干縮時,就會產(chǎn)生表面裂縫;研究表明水灰比大,收縮將顯著增加,同時抗拉強(qiáng)度降低,大大增加了裂縫出現(xiàn)的機(jī)會?;炷僚浜媳葢?yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》JGJ55規(guī)定,根據(jù)要求的強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、耐久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計?!净炷镣饧觿胶土线x擇不當(dāng)或摻量不當(dāng),會嚴(yán)重增加混凝土收縮。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn),摻量不宜超過水泥用量的15%;礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%;沸石粉不宜超過水泥用量的10%;采用復(fù)合礦物摻合料時,其摻量不宜超過水泥用量的30%。 嚴(yán)格控制砂、石的含泥量,砂的含泥量不得超過3%,石子的含泥量不得超過1%,使用前必須按規(guī)定進(jìn)行檢驗。對防裂抗?jié)B要求較高的混凝土,所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%?!?嚴(yán)禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,且不應(yīng)超過50㎜,并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于25㎜。超長結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行溫度變形分析,板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不大于150 ㎜,并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。】現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級不宜大于C30, 否則必須有減少混凝土收縮的設(shè)計措施。剪力墻柱根部板面負(fù)筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。本條根據(jù)工程經(jīng)驗給出了配置溫度收縮鋼筋的原則和最低數(shù)量規(guī)定。】在現(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處,板鋼筋間距不應(yīng)大于100㎜,直徑不應(yīng)小于φ8㎜,洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼筋,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋?!科矫鏅M向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板、二層、屋面及建筑物兩端單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于100㎜,直徑不宜小于φ8㎜。本條即為減少因應(yīng)力集中而產(chǎn)生的現(xiàn)澆板裂縫而采取的措施。 設(shè)計住宅設(shè)計時建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應(yīng)安裝完好,鑲嵌牢固。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。因此,發(fā)泡劑施打前,必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈,保持干燥,保證發(fā)泡劑與之有效粘結(jié)。固定片固定方法應(yīng)符合下列要求:1)混凝土墻洞口采用射釘或膨脹螺釘固定;2)承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定,并不得固定在磚縫處;3)輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊,可在預(yù)埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定,預(yù)埋混凝土塊間距應(yīng)符合固定片間距的要求;4)設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接方式固定。洞口與固定后的門、?!块T窗的制作、安裝施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)。用于安裝玻璃的密封材料應(yīng)選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。門窗型材、玻璃、密封條、密封膠、門窗鎖、橡膠壓條、螺釘、滑輪等材料和配件必須有出廠合格證或檢驗報告;外露五金必須采用不銹鋼件或鍍鋅件。拼樘料還應(yīng)上下或左右貫通,每端應(yīng)比門窗框外邊緣長30mm,直接嵌固在門窗洞口邊的預(yù)留洞內(nèi)或與預(yù)埋件連接。拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算。預(yù)埋件、連接件處應(yīng)進(jìn)行防水處理。1外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固,無空鼓、勾縫密實。1窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫,分隔縫表面應(yīng)密實、光滑,無砂眼。外墻兩種不同材料構(gòu)件交接處的加強(qiáng)網(wǎng),應(yīng)按設(shè)計或本措施要求選用合格材料,加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)采用錨栓固定,固定間距不得大于300㎜,外墻加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形,空隙的補(bǔ)砌方法如上所述。砌體用塊材施工前應(yīng)根據(jù)砌塊特性控制含水率,確保砌塊砌筑施工時最佳含水量要求,嚴(yán)禁在飽和水狀態(tài)下施工砌體。外墻構(gòu)造柱及圈梁支模時不宜留置洞眼,應(yīng)采取穿墻螺栓、“步步緊”或其它固定措施。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告,并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗。人工砂、山砂及特細(xì)砂,應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求后,方可使用。砌塊進(jìn)場后,在現(xiàn)場的堆場應(yīng)有可靠防雨措施。水平分格縫宜在窗臺、窗眉處設(shè)置;垂直分格縫間距宜不大于3m設(shè)置。女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度≥250㎜的鋼筋混凝土防水翻邊,女兒墻頂應(yīng)設(shè)厚度≥60㎜的鋼筋混凝土壓頂。㎜,㎜㎜),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250㎜。蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用與墻體材料特性相匹配的專用砌筑砂漿砌筑?!究紤]架空隔熱制品支座部位負(fù)荷大,應(yīng)采取加強(qiáng)措施,避免損壞防水層。油氈瓦為薄而輕的片狀材料,且瓦片是相互搭接點(diǎn)粘。】油氈瓦屋面1)鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行試排,然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線,再進(jìn)行施工。5)瓦頭挑出封檐板的長度為50~70mm?!科酵呶菝?)平瓦屋面鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行試排,然后彈出縱橫垂直線、屋脊線、沿口線,再進(jìn)行施工,并應(yīng)有相應(yīng)的防止瓦片滑移措施。將雙向鋼筋網(wǎng)片放置在細(xì)石混凝土保護(hù)層的上表面,能有效地防止裂縫的產(chǎn)生。分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂槳粘結(jié),在分格縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷,待其表面干燥后,立即嵌填防水油膏密封,材料底層應(yīng)填襯泡沫棒?!勘Wo(hù)層施工應(yīng)滿足下列要求:1)細(xì)石混凝土保護(hù)層應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片。水落口杯周圍500mm范圍內(nèi),規(guī)定坡度不應(yīng)小于5%以利排水,并采用防水涂料或密封材料涂封嚴(yán)密,避免水落口處開裂而產(chǎn)生滲漏。檐口部位的收頭和滴水是檐口處理的關(guān)鍵。天溝、檐溝與屋面交接處的變形大,若采用滿粘的防水層,防水層極易被拉裂,故該部位應(yīng)作附加層,附加層宜空鋪,空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。4)水落口的防水構(gòu)造:水落口上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處;防水層貼入水落口內(nèi)不應(yīng)小于50㎜;水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%,并先采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不應(yīng)小于2㎜;水落口與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜、深20㎜凹槽,并嵌填密封材料。如天溝、檐口較低,也可在外檐頂部收頭。防止卷材下滑的措施除采取滿粘法外,目前還有釘壓固定等方法,固定點(diǎn)亦應(yīng)封閉嚴(yán)密。因此涂刷時應(yīng)多遍涂刷,不論是厚質(zhì)涂料還是薄質(zhì)涂料均不得一次成膜;每遍涂刷應(yīng)均勻,不得有露底、漏涂和堆積現(xiàn)象;多遍涂刷時,應(yīng)待涂層干燥成膜后,方可涂刷后一遍涂料;兩涂層施工間隔時間不宜過長,否則易形成分層現(xiàn)象。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材耐溫性好,厚度較薄,不存在流淌問題,故對鋪貼方向不予限制?!揪聿姆浪畬优c基層應(yīng)粘結(jié)良好,不發(fā)生鼓泡現(xiàn)象,這就要求基層必須干凈、干燥。(㎜)鋪貼方法卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法滿粘法空鋪、點(diǎn)粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60,有效焊接寬度不小于25雙縫焊80,有效焊接寬度102+空腔寬5)涂膜防水胎體的增強(qiáng)材料,屋面坡度小于15%時可平行屋脊鋪設(shè);屋面坡度大于15%時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)。坡度大于25%的屋面采用卷材作防水層時,應(yīng)采取固定措施,固定點(diǎn)應(yīng)密封嚴(yán)密。②當(dāng)氣溫升高,水分蒸發(fā),產(chǎn)生氣體膨脹后使防水層起鼓而破壞。2)板狀材料保溫層應(yīng)鋪平墊穩(wěn),上下層接縫應(yīng)相互錯開,板間縫隙應(yīng)采用同類材料嵌填密實;整體材料保溫層應(yīng)平整、壓實。5)找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。攤鋪后應(yīng)用靠尺刮平,木抹子搓壓,并用鐵抹子分兩次壓實和收光,并及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 施工屋面工程施工前,必須編制專項施工方案或技術(shù)措施,經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)部門和監(jiān)理單位審查確認(rèn)后方可組織施工。倒置式屋面應(yīng)采用吸水率小、長期浸水不腐爛的保溫材料。太陽能熱水、光伏系統(tǒng)支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接,連接處應(yīng)進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計。有條件時可按照3m3m設(shè)置。用塊體材料做保護(hù)層時,往往因溫度升高、膨脹致使塊體隆起。其縱橫最大間距:水泥砂漿不大于1m;細(xì)石混凝土不大于6m,不宜大于3m;塊體材料不大于10m,并應(yīng)與找平層分格縫、排汽道的位置綜合考慮。在保護(hù)層與基層之間設(shè)置隔離層,這樣防水層就可以自由伸縮,減少結(jié)構(gòu)變形對剛性防水層產(chǎn)生的不利影響,故規(guī)定在剛性防水層與基層之間宜設(shè)置隔離層。細(xì)石混凝土的分格縫間距過大,效果不好,實踐證明了采用3m能有效控制剛性防水層的裂縫。剛性防水屋應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級不小于C20,厚度不小于40mm,并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片(間距不大于250)。卷材與涂膜復(fù)合使用時,涂膜宜放在下部。天溝、檐溝的縱向坡度不能過小,否則施工時找坡困難而造成積水,防水層長期被水浸泡會加速損壞?!疚菝娣浪畱?yīng)以防為主,以排為輔。所以,對施工圖中涉及的細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水構(gòu)造做法,應(yīng)有詳圖或明確采用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的節(jié)點(diǎn)做法,以免隨意施工,造成滲漏現(xiàn)象。 屋面工程滲漏防治、設(shè)計屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等,按照防水等級的設(shè)防要求,進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計,屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)有構(gòu)造詳圖,并明確防水材料的品種、厚度。地漏周邊的滲漏往往被人們所忽視,這是一大隱患,應(yīng)強(qiáng)調(diào)地漏周邊做到無滲漏。在突出樓(地)面的管根、陰陽角等部位,應(yīng)做防水附加層增強(qiáng)。立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實。2)預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施,底模應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度。下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料,材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80~100㎜。【墻根處是地面滲漏水的關(guān)鍵部位,將防水層上翻300mm是保證墻角處不滲漏的有效措施;有水噴濺的墻面,防水層沿墻面上翻高度不小于1800mm,也是保證墻面不滲漏、不潮濕的有效措施?!啃l(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊墻體除門洞外,應(yīng)向上設(shè)計一道同墻寬、高度不小于200㎜(且應(yīng)符合墻體砌塊的模數(shù))的鋼筋混凝土防水翻邊。埋入式止水帶施工時,中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合;止水帶應(yīng)妥善固定,頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀安設(shè);接縫盡量少,應(yīng)設(shè)在邊墻較高位置上,不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處,接頭宜采用熱壓焊,也可采用粘結(jié)劑粘結(jié),粘結(jié)應(yīng)牢固。穿墻管的金屬止水環(huán)宜為方形,止水環(huán)與管一定要滿焊密實。3)變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時,木絲板或麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸透?!孔冃慰p、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1)中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部,其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。防水涂料在陰陽角增涂(2~4)遍。如有污物、油漬等,應(yīng)洗刷干凈,曬干后方可施工。8)多組份防水涂料應(yīng)計量準(zhǔn)確,采用機(jī)械拌和,混合均勻。6)無機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。 防水卷材搭接寬度卷材品種搭接寬度(㎜)彈性體改性瀝青防水卷材100改性瀝青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性瀝青防水卷材80三元乙丙橡膠防水卷材100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材60/80(單焊縫/雙焊縫)100(膠粘劑)聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材100(粘結(jié)料)高分子自粘膠膜防水卷材70/80(白粘膠/膠粘帶)4)結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法施工,側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采用滿粘法施工?!扛郊臃浪畬?1)卷材防水層的基面應(yīng)堅實、平整、清潔、干燥,當(dāng)基面潮濕時,應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。 混凝土坍落度允許偏差要求坍落度(mm)允許偏差(mm)≤40177。一般可采用以下措施:1)在設(shè)計許可的情況下,采用混凝土60d強(qiáng)度作為設(shè)計強(qiáng)度;2)采用低熱或中熱水泥,摻加粉煤灰、磨細(xì)礦渣粉等摻合料;3)摻入減水劑、緩凝劑、膨脹劑、防水劑等外加劑;4)在炎熱季節(jié)施工時,采用降低原材料溫度、減少混凝土運(yùn)輸時吸收外界熱量等降溫措施;5)混凝土預(yù)埋管道,進(jìn)行水冷散熱;6)采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)?!舅?、水、外加劑、摻合料計量允許偏差不應(yīng)大于177。10)防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲,不得接觸模板。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。6)防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑,少留施工縫。防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗,避免漏振、欠振和超振,澆筑時應(yīng)及時排除泌水。 施工防水混凝土1)防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作,不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。 不同品種卷材的厚度卷材品種高聚物改性瀝青類防水卷材合成高分子類防水卷材彈性體改性瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯防水卷材自粘聚合物改性瀝青防水卷材三元乙丙橡膠防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材高分子自粘膠膜防水卷材聚酯氈胎體無胎體單層厚度(㎜)≥4≥3≥≥≥卷材≥粘接料≥芯材厚度≥≥雙層總厚度(㎜)≥(4+3)≥(3+3)≥(+)≥(+)≥(+)卷材≥(+)粘接料≥(+)芯材厚度≥—3)防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定:① 潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力大的無機(jī)防水涂料或有機(jī)防水涂料,也可采用先涂無機(jī)防水涂料而后再涂有機(jī)防水涂料構(gòu)成復(fù)合防水涂層;② 冬期施工宜選用反應(yīng)型涂料;③ 埋置深度較深的重要工程、有振動或有較大變形的工程,
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