老舊小區(qū)改造實(shí)施方案-wenkub.com
2025-05-28 23:05 本頁(yè)面
【正文】 抄：市委辦、市人大辦、市政協(xié)辦。質(zhì)保期滿，市老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織財(cái)政、發(fā)改、住建、規(guī)劃、消防、房產(chǎn)等部門按照不少于50%的面進(jìn)行抽檢，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，返還質(zhì)量保證金。，由相關(guān)部門、單位提出整改意見(jiàn)，市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組5個(gè)工作日內(nèi)出具《整改通知單》，督促施工單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。施工單位在整治項(xiàng)目施工前3個(gè)工作日，在小區(qū)的主要出入口張貼告市民書并設(shè)置工程公示牌，方便小區(qū)居民了解工程情況，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工。項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算經(jīng)審批同意后，各街道按照程序組織工程招標(biāo)，確定施工單位。由街道、社區(qū)召集整治項(xiàng)目所在地居民代表（35人）與設(shè)計(jì)人員組織開(kāi)展設(shè)計(jì)征求意見(jiàn)會(huì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在綜合居民代表意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，滿足居民的需求。列入整治計(jì)劃的項(xiàng)目報(bào)市老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組審批后，作為項(xiàng)目立項(xiàng)、財(cái)政預(yù)算的依據(jù)。七、工作步驟（一）制定工作計(jì)劃，建立全市老舊小區(qū)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)。（五）完善消防設(shè)施，保障消防車輛順利通行和操作。對(duì)尚未實(shí)施封閉管理的小區(qū)，有條件的要實(shí)施封閉管理。新配置的物業(yè)管理用房，產(chǎn)權(quán)屬轄區(qū)街道所有。根據(jù)規(guī)范要求，結(jié)合小區(qū)規(guī)模，補(bǔ)建和完善社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施。在小區(qū)主要出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖，方便群眾了解小區(qū)總體布局；合理配置宣傳欄、公示牌等設(shè)施，力求美觀整潔。優(yōu)化綠化布局，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物），恢復(fù)綠化功能，盡可能提升綠化檔次。新建、改擴(kuò)建和整修公共非機(jī)動(dòng)車庫(kù)（棚），盡量滿足小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車停放需求；整頓機(jī)動(dòng)車庫(kù)（位）使用秩序，恢復(fù)車庫(kù)、車位停車功能；增設(shè)交通標(biāo)志，劃設(shè)機(jī)動(dòng)車停放位置；有條件的小區(qū)可改建、補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車停車位。有條件的小區(qū)鋪設(shè)天然氣管道。保證排水通暢。六、整治主要內(nèi)容 （一）完善基礎(chǔ)設(shè)施、翻建小區(qū)道路。 五、工作原則（1）堅(jiān)持整治與管理結(jié)合原則在完善硬件配套設(shè)施的同時(shí)，建立健全物業(yè)管理工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建管并舉，做到物業(yè)管理建立一個(gè)、綜合整治推進(jìn)一個(gè)，避免重復(fù)施工影響居民生活。三、改造目標(biāo)總體目標(biāo)：力爭(zhēng)在五年時(shí)間
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