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正文內(nèi)容

xxxx第一章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)-wenkub.com

2025-05-27 01:09 本頁面
   

【正文】         ,且范圍以其債權(quán)為限  提示:參見教材P39  [答疑編號(hào)500006020404:針對(duì)該題提問]債務(wù)人的行為包括(?。!  ?代位權(quán)    ◇ 概念-因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害,債權(quán)人向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的    ◇ 行使范圍 - 以債權(quán)人的債權(quán)為限     ◇ 費(fèi)用-由債務(wù)人承擔(dān)         ◇ 【案例】乙欠甲的錢,丙欠乙的錢,但丙欠乙的錢到期了,乙卻不主動(dòng)要求丙償還,導(dǎo)致乙沒有錢還甲,這時(shí)甲可以向法院請(qǐng)求以甲自己的名義代位向丙要錢  ■ 撤銷權(quán)    ◇ 概念-債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),或債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),并且受讓人知道該情形的,對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為    ◇ 行使范圍-以債權(quán)人的債權(quán)為限    ◇ 費(fèi)用-由債務(wù)人承擔(dān)    ◇ 行使期限     ﹥ 自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使     ﹥ 自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使的,該撤銷權(quán)消滅    ◇ 【案例】乙欠甲的錢無法償還,但乙卻以非常低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓了自己的住房,且買房的人知道乙還欠甲錢,這種情況有可能是乙轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避向甲償還債務(wù)的一種方式,因此甲得知后,可以向法院提出請(qǐng)求,請(qǐng)求撤銷乙的低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋的行為    ◇ 【難點(diǎn)辨析】-兩個(gè)撤銷權(quán) 可變更可撤銷合同中的撤銷權(quán)合同不當(dāng)履行中的撤銷權(quán)性質(zhì)確定合同的效力保全措施,防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來損失條件﹥ 因重大誤解而訂立的合同﹥ 顯失公平的合同﹥ 以欺詐、脅迫等手段訂立的合同﹥ 乘人之危訂立的合同﹥ 債務(wù)人放棄其到期債權(quán)﹥ 無償轉(zhuǎn)讓產(chǎn)財(cái)﹥ 明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓,且受讓人知道情況權(quán)利滅失的條件﹥ 撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)﹥ 撤銷權(quán)人明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)﹥ 自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使﹥ 自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使的,該撤銷權(quán)消滅  【2009年真題】  ◆ 對(duì)債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)危害債權(quán)人利益的行為,債權(quán)人可以(?。┏蜂N?!       ?,仍按合同約定時(shí)間付款    提示:參見教材P39  [答疑編號(hào)500006020401:針對(duì)該題提問]所以甲可以行使先履行抗辯權(quán)。依照《合同法》的原則,下列關(guān)于甲行為的論述中,正確的是(?。?              提示:參見教材P38   [答疑編號(hào)500006020306:針對(duì)該題提問]『正確答案』B『答案解析』本著懲罰違約者的原則,逾期提取,要支付資金,要懲罰就要使其支付更多的資金,應(yīng)該采取高價(jià),而在政府上調(diào)價(jià)格期間采用新價(jià)格。               提示:參見教材P38   [答疑編號(hào)500006020304:針對(duì)該題提問]  【2007年真題】   ◆ 合同生效后,當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)合同價(jià)款約定不明確,又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,也不能按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定,則該合同價(jià)款應(yīng)按(?。┑氖袌?chǎng)價(jià)格履行。合同履行以有效合同為前提和依據(jù)  ■ 合同履行的原則    ◇ 全面履行原則     ﹥合同條款約定不明的處理順序:        補(bǔ)充協(xié)議-合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣-履行原則    ◇ 誠實(shí)信用原則   2.【重點(diǎn)難點(diǎn)】合同條款不明的具體履行原則   質(zhì)量要求不明確  ■ 按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行  ■ 沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行  ■ 建設(shè)工程合同不能低于國家標(biāo)準(zhǔn)   價(jià)款或報(bào)酬不明確  ■ 執(zhí)行訂立合同時(shí)合同履行地(工程所在地)的市場(chǎng)價(jià)格  ■ 應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的,必須執(zhí)行  【2009年真題】   ◆ 當(dāng)事人履行合同時(shí)發(fā)現(xiàn)部分貨物的價(jià)款沒有約定,而且雙方又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議?!赫_答案』D『答案解析』屬于當(dāng)事人分立的情況。若只損害當(dāng)事人利益,則為可變更可撤銷合同,體現(xiàn)對(duì)當(dāng)事人意愿的尊重?!赫_答案』B『答案解析』認(rèn)定無效合同必須經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。表見代理,該代理行為有效,善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為,其后果由被代理人承擔(dān)?!  镜湫屠}】  ◆張某為甲公司的業(yè)務(wù)員,手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同,后來張某離開甲公司,又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同,而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,乙丙之間買賣工程機(jī)械合同的效力是(?。?。限制行為能力人獨(dú)立訂立的合同,是否有效,主要取決于其法定代理人是否進(jìn)行追認(rèn)  ■規(guī)定   ◇相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)   ◇經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,合同有效   ◇法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認(rèn)   ◇善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利,撤銷以通知方式作出  【案例】1個(gè)12歲的孩子在商店購買了五萬元的商品   無代理權(quán)人訂立的合同  ■概念   ◇行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同,此類合同是否有效,主要取決于被代理人是否進(jìn)行了追認(rèn)  ■規(guī)定   ◇相對(duì)人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)   ◇經(jīng)被代理人追認(rèn)后,合同有效   ◇被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)   ◇善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利,撤銷以通知方式作出   表見代理人訂立的合同  ■概念   ◇善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理   ◇該代理行為有效,后果由被代理人承擔(dān)  ■條件   ◇表見代理人并未獲得被代理人的書面授權(quán),是無權(quán)代理   ◇客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由   ◇相對(duì)人善意且無過失   ◇【記憶要訣】代理有效,保護(hù)善意第三人   法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同  ■除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外,該代表行為有效  ■本質(zhì)上比較接近表見代理,善意第三人很難判定法定代表人是越權(quán),所以合同也有效   無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同  ■一般情況下無效  ■兩種特殊情況有效   ◇經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)    ◇通過訂立合同取得了財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)   【2009年真題】  ◆下列合同中,屬于效力待定合同的有(?。?。而合同產(chǎn)生效力,是指法律認(rèn)可合同,即合同本質(zhì)上的成立。  【2007年真題】  ◆《合同法》規(guī)定的合同有效條件包括(?。??!赫_答案』C『答案解析』先合同義務(wù)的概念?! 。o第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任  ,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任  ,當(dāng)事人因判斷失誤對(duì)自身受到的損失應(yīng)自負(fù)  ,一方當(dāng)事人的不誠信行為給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任  提示:參見教材P30  [答疑編號(hào)500006020201:針對(duì)該題提問]    ,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款    ,應(yīng)做出有利于提供格式條款方的解釋  ,應(yīng)做出不利于提供格式條款方的解釋  提示:參見教材P30  [答疑編號(hào)500006020108:針對(duì)該題提問]『正確答案』B『答案解析』承諾生效時(shí)合同成立?!   ?承諾的概念與條件  ■概念   ◇受要約人作出同意要約的意思表示  ■承諾的條件    ◇承諾必須由受要約人作出    ◇承諾只能向要約人作出    ◇承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致    ◇承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出,超期一般為新要約  ■承諾對(duì)要約原內(nèi)容有變動(dòng)的處理   ◇受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,視為新要約   ◇受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,一般認(rèn)為承諾有效  ■【重點(diǎn)難點(diǎn)】   ◇招標(biāo)公告-要約邀請(qǐng)   ◇拍賣公告-要約邀請(qǐng)   ◇招標(biāo)文件-要約邀請(qǐng)   ◇投標(biāo)文件-要約   ◇中標(biāo)通知書-承諾   承諾的期限與起算日  ■承諾的期限   ◇在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出(承諾期限從要約到達(dá)受要約人開始計(jì)算)   ◇如要約沒有規(guī)定期限    ﹥以對(duì)話方式作出,應(yīng)當(dāng)即作出承諾,另有約定除外    ﹥要約以非對(duì)話方式作出,承諾應(yīng)在合理期限內(nèi)到達(dá)  ■承諾期限的始算起點(diǎn)   ◇信件或電報(bào),信件載明或電報(bào)交發(fā)之日起算   ◇信件未載明日期,自信件郵戳日開始計(jì)算   ◇以電話、傳真等方式作出的,自要約到達(dá)受要約人時(shí)計(jì)算   承諾遲到的處理  ■超期(受要約人原因)   ◇受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾,致使承諾遲延到達(dá)要約人   ◇除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外為新要約(對(duì)方認(rèn)可有效)  ■延誤(客觀原因)    ◇受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人   ◇除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外,一般情況下承諾有效(參照不可抗力的原理)   承諾的撤回  ■在承諾生效之前,承諾人阻止其發(fā)生法律效力  ■撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人  ■要約可以撤回也可以撤銷,但承諾只能撤回不可以撤銷。            提示:參見教材P27  [答疑編號(hào)500006020105:針對(duì)該題提問]          提示:參見教材P27  [答疑編號(hào)500006020104:針對(duì)該題提問]  【2009年真題】  ◆按照《合同法》規(guī)定,要約人撤銷要約的通知應(yīng)在(?。┑竭_(dá)受要約人,才能取消該項(xiàng)要約?!  鲆s條件   ◇內(nèi)容具體確定   ◇一經(jīng)受要約人承諾,合同即成立(必須以締結(jié)合同為目的)   ◇必須向相對(duì)人發(fā)出,由相對(duì)人承諾   ◇必須具有合同的一般條款  ■要約邀請(qǐng)   ◇希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示(非合同成立的必經(jīng)過程)   ◇主要有價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等   ◇商業(yè)廣告內(nèi)容如符合要約規(guī)定,視為要約  ■【重點(diǎn)難點(diǎn)】在建筑領(lǐng)域哪些文件是要約,哪些是要約邀請(qǐng)   ◇招標(biāo)公告、招標(biāo)文件屬于要約邀請(qǐng),因?yàn)檎袠?biāo)文件中缺乏最重要的條款-價(jià)格   ◇投標(biāo)文件屬于要約  ■要約的撤回   ◇要約發(fā)生法律效力之前,使其不發(fā)生法律效力   ◇時(shí)間在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)  ■要約的撤銷   ◇要約發(fā)生法律效力之后   ◇時(shí)間在受要約人發(fā)出承諾通知之前  ■要約不得撤銷的情形   ◇要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷   ◇受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷,并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備  ■【重點(diǎn)難點(diǎn)】要約的撤回與撤銷的區(qū)別   ◇發(fā)生時(shí)間上-要約的撤回發(fā)生在要約生效之前,而要約的撤銷發(fā)生在要約生效之后   ◇效力上-要約的撤回是使一個(gè)未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力。『正確答案』C『答案解析』考點(diǎn)為合同形式欠缺的法律后果。分值大,內(nèi)容非常重要?!       。荒茏鳛檎J(rèn)定事實(shí)的依據(jù)  提示:參見教材P20  [答疑編號(hào)500006010306:針對(duì)該題提問]  ,都是國家行政機(jī)關(guān)對(duì)工程合同按照法定程序進(jìn)行審查  ,即經(jīng)過法定程序公證和鑒證的合同可以作為人民法院認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)  ,即在國內(nèi)國外均可采用鑒證和公證任何一種合同審查方式  ,都是合同當(dāng)事人自愿決定是否進(jìn)行合同的鑒證和公證  提示:參見教材P20  [答疑編號(hào)500006010305:針對(duì)該題提問]具有強(qiáng)制執(zhí)行效力效力低適用范圍不同在域內(nèi)域外均有法律效力效力限于國內(nèi)  【2009年真題】  ◆公證與鑒證的區(qū)別包括(?。!           √崾荆簠⒁娊滩腜15  [答疑編號(hào)500006010303:針對(duì)該題提問]『正確答案』CDE  【2008年真題】  ◆我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》規(guī)定,建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)當(dāng)是(?。5谒墓?jié) 工程保險(xiǎn)    ■保險(xiǎn)   ◇是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)消化損失的法律制度   ◇保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)-損失發(fā)生的不確定性    ﹥發(fā)生與否不確定性    ﹥發(fā)生時(shí)間不確定性    ﹥發(fā)生后果的不確定性  ■保險(xiǎn)合同四主體   ◇投保人(支付保險(xiǎn)費(fèi)的人)   ◇保險(xiǎn)人(保險(xiǎn)公司)   ◇被保險(xiǎn)人   ◇受益人  ■保險(xiǎn)合同的主要形式-保險(xiǎn)單    ■財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn))  ■人身保險(xiǎn)   建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)性質(zhì)各類建筑項(xiàng)目安裝工程投保人國外:承包人(施工單位)國內(nèi):發(fā)包人(建設(shè)單位) 被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人承包人或分包人技術(shù)顧問 責(zé)任范圍自然災(zāi)害(包括地震)意外事故(包括火災(zāi)和爆炸)同左除外責(zé)任P15 10條P16 10條第三者責(zé)任險(xiǎn)(1)與工程直接相關(guān)的意外事故引起的工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡(2)訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用同左賠償金額每次事故賠償限額累計(jì)賠償限額   施工合同的履約保證-由承包方(施工單位)向發(fā)包方(建設(shè)單位)提供  ■為了保證施工合同順利履行而要求由承包人(施工單位)提供的擔(dān)保,主要擔(dān)保承包人在工程全過程,按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)  ■保證金額一般為合同總額的5%~10%  ■發(fā)包人索取保證金作為賠償?shù)那闆r   ◇施工中承包人中途毀約,或任意中斷工程,或不按規(guī)定施工   ◇承包人破產(chǎn)、倒閉  ■履約保證有效期限-從提交履約保證
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