【正文】 、分項工程驗收合格要求詳見驗收規(guī)范要求。 。 ，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。當(dāng)無上述要求時，其使用時的含水率不應(yīng)大于正常施工環(huán)境濕度下的自然含水率。（強(qiáng)制性條文） 施工的監(jiān)控。，應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)（防火規(guī)范GB50045，GB50222，GB50016等）的規(guī)定。施工前應(yīng)對新的或首次采用的施工工藝進(jìn)行評價，并制定專門的施工技術(shù)方案。為完成本工程監(jiān)理工作擬使用的各種檢測儀器設(shè)備序號儀器、設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量使用情況投入時間備注1經(jīng)緯儀J2—21待使用進(jìn)場時2水準(zhǔn)儀DSZ21待使用進(jìn)場時3游標(biāo)卡尺（0—300MM）1待使用進(jìn)場時4靠尺2m1待使用進(jìn)場時5鋼卷尺5m3待使用進(jìn)場時6計算機(jī)1待使用進(jìn)場時7打印機(jī)1待使用進(jìn)場時8復(fù)印機(jī)1待使用進(jìn)場時9數(shù)碼相機(jī)2待使用進(jìn)場時十五、建筑節(jié)能工程監(jiān)理控制要點 檢查節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)；施工現(xiàn)場應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實施。 合同措施：加強(qiáng)合同管理，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照各有關(guān)合同，加強(qiáng)業(yè)主與施工單位的協(xié)調(diào)，明確各方權(quán)利，義務(wù)與責(zé)任。 二、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作原則 在組織內(nèi)部人與人，機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間，外部各組織的結(jié)合部位上作好調(diào)合，聯(lián)合和聯(lián)結(jié)工作，使大家在實現(xiàn)工程項目的總目標(biāo)上做到步調(diào)一致，達(dá)到一體化運行的目的。 (1)資料檔案管理 (2)計量（支付）檔案 (3)技術(shù)檔案第十二章 組織協(xié)調(diào) 一、監(jiān)理協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)是圍繞工程建設(shè)項目而開展的。 1）信息發(fā)布 經(jīng)過計算機(jī)輔助管理和監(jiān)督工程師決策處理的各項信息結(jié)論，由監(jiān)理部下達(dá)給各承包人和專業(yè)監(jiān)理工程師，反饋給業(yè)主，并保證其及時性和準(zhǔn)確性。根據(jù)本工程款額巨大、質(zhì)量要求高，各種合同多，使用機(jī)械、設(shè)備、材料數(shù)量大的特點，信息管理宜采取人工決策和計算機(jī)輔助管理相結(jié)合的手段。 監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人未按合同規(guī)定時間、合同規(guī)定內(nèi)容提交合格的保險單時，應(yīng)該： 指示承包人盡快補(bǔ)辦或補(bǔ)充辦理保險。 轉(zhuǎn)讓 只有業(yè)主同意，承包人才能進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。 分包的規(guī)定 嚴(yán)禁承包人把大部分工程甚至全部工程分包出去或?qū)訉臃职? 六、 承包人違約處理的措施 監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人違約后，及時上報業(yè)主，并書面通知承包人，督促其在盡可能短的時間內(nèi)予以彌補(bǔ)與糾正；嚴(yán)重違約者，協(xié)助業(yè)主采取措施以保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 仲裁的規(guī)定 監(jiān)理工程師應(yīng)做以下工作。 申請索賠數(shù)額的計算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)。 。 b. 承包人在出現(xiàn)引起索賠事件后，在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時抄送業(yè)主。 d、申請延期天數(shù)的計算原則與方法應(yīng)恰當(dāng)。 d、 監(jiān)理工程師在延期事件終止后的28天內(nèi)，收到承包人正式提交的延期申請報告。 ，協(xié)助總監(jiān)與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，確定變更費用。對表現(xiàn)好的項目部給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 7）、監(jiān)督施工單位對各類機(jī)械設(shè)備定期檢查和保養(yǎng)。 3）、定期、不定期檢查施工單位對施工人員進(jìn)行安全教育情況。 4）、審查施工單位安全文明施工管理體系、安全保證體系及各項安全責(zé)任制度是否健全。 施工單位提出付款申請監(jiān)理工程師簽認(rèn)月工程計量報審表編制付款申請 不同意 同意 監(jiān)理工程師審查 同意 不同意 總監(jiān)發(fā)付款證書 同意業(yè)主審批 不同意 支付款項附圖1第十章 安全生產(chǎn)控制 一、安全監(jiān)理目標(biāo)： 安全事故發(fā)生率為0，無安全隱患。 通過風(fēng)險分析，總結(jié)教訓(xùn)，針對工程造價最易突破的部分，最易發(fā)生費用索賠的原因和方面，制定防范性對策和措施。 三、工程造價控制的基本程序 工程計量基本程序本月實際完成工程進(jìn)度項目填寫本月完成工程量報審表 監(jiān)理部審核現(xiàn)場實際測或量預(yù)算項目簽認(rèn)手續(xù)屬預(yù)算內(nèi)項目工程質(zhì)量簽認(rèn)監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)完成工程量和返還施工單位 工程款支付控制程序（ 見附圖1） 四、工程造價的控制方法 監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理公司以往監(jiān)理工程的資料和經(jīng)驗總結(jié)最易造成工程費用突破的部分，向業(yè)主反映并經(jīng)常提醒業(yè)主。 工程量和工作量的計算應(yīng)符合省市有關(guān)的計算規(guī)定和施工合同的約定。 未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程。 國家和省市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。 業(yè)主的工程變更，工地洽談、業(yè)主審定的施工圖預(yù)算及現(xiàn)場簽證、。 監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析。施工機(jī)具等計劃，增加施工人員，實行兩班作業(yè)，增添施工機(jī)具，監(jiān)理部監(jiān)督并檢查施工單位組織實施。 6)其它事項。 2)分析進(jìn)度拖延原因，制定補(bǔ)救對策。 采用動態(tài)的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整控制。 嚴(yán)禁施工單位為掩飾事故，未經(jīng)研究，擅自處理，并追究責(zé)任。 6）檢查結(jié)果符合設(shè)計和合同要求后，由監(jiān)理部寫出工程竣工初驗報告，會同“單位工程驗收記錄”由施工單位報送市工程質(zhì)量監(jiān)督站。 2）施工單位在工程項目自檢合格，并達(dá)到竣工驗收條件時，填寫“單位工程竣工驗收申請表”并將全部竣工資料報監(jiān)理部審查。 分部工程驗收和質(zhì)量評定 1）分部工程完成后，由監(jiān)理部組織施工單位、業(yè)主、設(shè)計單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并評定分部工程質(zhì)量等級。 4） 對隱檢合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。 3）檢驗不合格，監(jiān)理部書面通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。 對重要部位有特殊要求的工程（如預(yù)應(yīng)力工程、防水工程）施工單位應(yīng)編寫施工工藝、施工方法、操作規(guī)程、質(zhì)量保證措施等專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理部審查同意后，監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù)交底或進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，檢查操作人員的上崗證。 2）對施工過程中的重點部位和關(guān)鍵控制點進(jìn)行旁站監(jiān)理。 b)施工單位應(yīng)編制季節(jié)性的施工技術(shù)方案報監(jiān)理部審定。 a)檢查施工單位進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備 a1）施工單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試正常后，應(yīng)向監(jiān)理部申報“進(jìn)場設(shè)備一覽表”。 2）進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明。 7）各種規(guī)格的電線、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購，并附有產(chǎn)品合格證和樣品，要有復(fù)試報告。 3）各種砼、砂漿試塊，按施工規(guī)范要求制作，并要有見證人員在場，實驗成果要及時送監(jiān)理部審查認(rèn)可。 4）核查沉降觀測控制。 審查施工單位項目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對特殊專業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技術(shù)水平。 核查施工單位的質(zhì)量保證體系 1）檢查施工單位項目管理機(jī)構(gòu)，人員配備、職責(zé)與分工和落實情況。 堅持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯(lián)系工作，違背時不予簽證。 按施工圖紙，施工組織設(shè)計及監(jiān)理細(xì)則的要求對施工過程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作不符合質(zhì)量要求及時發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗制度，堅持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。第六章 監(jiān)理工作流程各階段監(jiān)理程序及工作流程見框圖監(jiān)理人員進(jìn)場審批承包人的工程施工組織設(shè)計(含各施工方案)檢查承包人的質(zhì)量安全保證體系和各項開工準(zhǔn)備參與圖紙會審及技術(shù)交底驗收承包人的施工定線召開第一次工地會議發(fā)布開工令，進(jìn)入施工階段 填寫工程開工報告承 包 人每道工序完工后承包人自檢填寫工程報驗單承 包 人監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查批復(fù)工程報驗單監(jiān) 理 工 程 師簽署工程隱蔽資料監(jiān) 理 工 程 師返工 返 工監(jiān)理工程師審批 不合格 合格 不合格 進(jìn) 行 合格 下 道 工 不合格 序 合格  材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控程序框圖施工安裝單位填報工程材料、設(shè)備采購申報表，并提供樣品和技術(shù)參數(shù)監(jiān)理工程師審查技術(shù)資料和樣品功能及外觀或?qū)嵨锸┕ぐ惭b單位按要求進(jìn)行采購施工安裝單位提出材料設(shè)備 有關(guān)證明及報驗單監(jiān)理工程師對進(jìn)場工程材料和設(shè)備進(jìn)行檢查、核驗、按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢審 批拒絕使用，限期退出現(xiàn)場施工安裝單位在指定部位使用和安裝 不合格 合格、分項（分部）工程質(zhì)量監(jiān)理驗收程序框圖 承包單位施工可進(jìn)入后續(xù)施工 不能進(jìn)入后續(xù)施工 隱蔽、分項（分部）工程自檢、專職檢合格承包單位填寫工程報驗申請報送監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢驗工程