【正文】 成本加酬金合同，是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對(duì)承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式。如工期在l8這種合同的價(jià)款并不是絕對(duì)不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。（3）（2）合同價(jià)款（1）因?yàn)檎袠?biāo)文件通常規(guī)定本招標(biāo)工程最長(zhǎng)允許的完工時(shí)間，而承包人為了競(jìng)爭(zhēng)，申報(bào)的投標(biāo)工期往往短于招標(biāo)文件限定的最長(zhǎng)工期，此項(xiàng)因素通常也是評(píng)標(biāo)比較的一項(xiàng)內(nèi)容。施工合同的訂立（一）由于具體實(shí)施工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場(chǎng)和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標(biāo)工程具體特點(diǎn)和要求的專(zhuān)用條款的約定。個(gè)條款。通用條款。協(xié)議書(shū)。日印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》[GF19990201](以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范文本)。年施工合同一、合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。1損失嚴(yán)重的，還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或合同項(xiàng)目停緩建，均視為發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。301違約責(zé)任國(guó)家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。在合同履行過(guò)程中的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；提交設(shè)計(jì)依據(jù)資料；日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。20％為定金。勘察人不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。1交付的報(bào)告、成果、文件達(dá)不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。發(fā)包人不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金。150％時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額（2）由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：a、勘察費(fèi)用的支付收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式合同中約定的勘察費(fèi)用計(jì)價(jià)方式，可以采用以下方式中的一種：（1） 按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)；（2） 預(yù)算包干；（3） 中標(biāo)價(jià)加簽證；（4） 實(shí)際完成工作量結(jié)算等。（三）因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí)，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金?？辈烊藨?yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書(shū)及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書(shū)、勘察方案、報(bào)告書(shū)、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專(zhuān)利技術(shù)和合理化建議。為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，并承擔(dān)費(fèi)用；如不能提供時(shí)，應(yīng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。工程勘察前，屬于發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃，按時(shí)提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，并承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，派人與勘察人的人員一起驗(yàn)收。若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過(guò)程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。除了[GF20000209]設(shè)計(jì)合同應(yīng)包括的條款內(nèi)容外，還增加有設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成和優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密等方面的條款約定。一20000203]該范本適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察(含鑿井)、工程測(cè)量、工程物探等勘察。勘察設(shè)計(jì)合同一、 勘察設(shè)計(jì)合同示范文本（一）爭(zhēng)議的解決因違反或終止合同而引起的對(duì)損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應(yīng)協(xié)商解決。天的合理時(shí)間，用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。：如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。延誤：如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時(shí)間，監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。自合同生效時(shí)起至合同完成之間的時(shí)間為合同的有效期。生效：自合同簽字之日起生效。獎(jiǎng)金的計(jì)算辦法是：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率（五）監(jiān)理合同的酬金目前監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部發(fā)改價(jià)格【2007】670b、在合同責(zé)任期內(nèi)，如果監(jiān)理人未按合同中要求的職責(zé)服務(wù)；或委托人違背了他對(duì)監(jiān)理人的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。（三）合同有效期盡管雙方簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中注明“本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至年月日完成”，但此期限僅指完成正常監(jiān)理工作預(yù)定的時(shí)間，并不就一定是監(jiān)理合同的有效期。額外工作“額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)這兩類(lèi)工作屬于訂立合同時(shí)未能或不能合理預(yù)見(jiàn)，而合同履行過(guò)程中發(fā)生需要監(jiān)理人完成的工作。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。d、對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（3）24審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。d、承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。決定權(quán)a、4監(jiān)理酬金支付方式也必須明確：首期支付多少，是每月等額支付還是根據(jù)工程形象進(jìn)度支付，支付貨幣的幣種等。監(jiān)理合同的履行期限、地點(diǎn)和方式訂立監(jiān)理合同時(shí)約定的履行期限、地點(diǎn)和方式是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)完成工作的時(shí)間、地點(diǎn)以及結(jié)算酬金。在每一階段內(nèi)，又可以進(jìn)行投資、質(zhì)量、工期的三大控制，及信息、合同兩項(xiàng)管理。監(jiān)理合同目前采用的監(jiān)理合同《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF20000202），由《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專(zhuān)用條件》三部分組成。地域管轄地域管轄是指同級(jí)人民法院在受理第一審建設(shè)工程合同糾紛的權(quán)限分工。中級(jí)人民法院管轄以下案件：重大涉外案件、在本轄區(qū)有重大影響的案件、最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。建設(shè)工程合同糾紛的管轄，既涉及級(jí)別管轄，也涉及地域管轄。訴訟訴訟，是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭(zhēng)議，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動(dòng)。同時(shí)，仲裁應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。仲裁的原則：（三）（二）當(dāng)然，這里所說(shuō)的和解和調(diào)解是狹義的，不包括仲裁和訴訟程序中在仲裁庭和法院的主持下的和解和調(diào)解。在有些情況下還應(yīng)當(dāng)約定不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任。支付違約金；承擔(dān)違約責(zé)任的方式對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的賠償范圍，《合同法》規(guī)定，賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。但對(duì)部分無(wú)效合同中有效條款的不履行，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格責(zé)任原則還包括，當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。所謂“預(yù)期違約”，指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任，這是《合同法》嚴(yán)格責(zé)任原則的重要體現(xiàn)。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。債務(wù)相互抵消；4六、 合同的終止合同權(quán)利義務(wù)的終止也稱(chēng)合同終止，指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對(duì)雙方具有約束力。”合同的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)碛屑s定外，原合同的當(dāng)事人之間以及轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。合同變更必須針對(duì)有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。誠(chéng)實(shí)信用原則。合同的履行以有效的合同為前提和依據(jù)，因?yàn)闊o(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力，不存在合同履行的問(wèn)題。五、 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏?，?dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)其合同：四、 可變更或可撤銷(xiāo)的合同可變更或可撤銷(xiāo)的合同，是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。無(wú)效合同的法律后果（1）合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無(wú)效。惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；（3）無(wú)效合同概念無(wú)效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)起效力，給予法律保護(hù)的合同。附條件合同的成立與生效不是同一時(shí)間，合同成立后雖然并未開(kāi)始履行，但任何一方不得撤銷(xiāo)要約和承諾，否則應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償對(duì)方因此而受到的損失；合同生效后，當(dāng)事人雙方必須忠實(shí)履行合同約定的義務(wù)，如果不履行或未正確履行義務(wù)，應(yīng)按違約責(zé)任條款的約定追究責(zé)任。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類(lèi)。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效；書(shū)面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書(shū)面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，可以視為合同有效。意思表示真實(shí)；合同的生效合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開(kāi)始。（3）按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。合同公證與鑒證的性質(zhì)不同合同鑒證是工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。合同公證與鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別有條件的工商行政管理所，經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)確定后，可以以縣(市)、區(qū)工商行政管理局的名義辦理鑒證。合同的鑒證合同鑒證，是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，以證明其真實(shí)性和合法性，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。當(dāng)事人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出書(shū)面或口頭申請(qǐng)。經(jīng)常有合同當(dāng)事人稱(chēng)，某合同公證是對(duì)方要求我們進(jìn)行的，我們并不是自愿的。我國(guó)的公證機(jī)關(guān)是公證處，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市司法行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立。預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。履約保證的擔(dān)保責(zé)任，主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后，將按照合同規(guī)定，在工程全過(guò)程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)?！痹诮ㄔO(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)中，履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金；也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證)，一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書(shū)。施工合同的履約保證施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。投標(biāo)保證的有效期限一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用在建設(shè)工程的過(guò)程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。建設(shè)工程合同管理概述一、 合同擔(dān)保（一）資金計(jì)劃考慮建設(shè)資金的到位計(jì)劃和周轉(zhuǎn)計(jì)劃，合理地進(jìn)行分次采購(gòu)招標(biāo)。既不能延誤施工的需要，也不應(yīng)過(guò)早到貨，以免支出過(guò)多保管費(fèi)用及占用建設(shè)資金。1四、 物資設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)管理（一）投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄第七章技術(shù)規(guī)范第五章合同通用條件第三章施工招標(biāo)范本中推薦的招標(biāo)文件組成結(jié)構(gòu)包括：第一卷日起施行。年其他因素影響工程項(xiàng)目的施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響劃分合同包的因素很多，如籌措建設(shè)資金的計(jì)劃到位時(shí)間、施工圖完成的計(jì)劃進(jìn)度等條件。對(duì)工程總投資影響合同數(shù)量劃分的多與少對(duì)工程總造價(jià)的影響不是可以一概而論的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)進(jìn)行客觀分析。施工現(xiàn)場(chǎng)條件劃分合同包時(shí)應(yīng)充分考慮施工過(guò)程中幾個(gè)獨(dú)立承包人同時(shí)施工可能發(fā)生的交叉干擾，以利于監(jiān)理對(duì)各合同的協(xié)調(diào)管理。施工內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)要求將土建施工和設(shè)備安裝分別招標(biāo)。標(biāo)段的劃分全部施工內(nèi)容只發(fā)一個(gè)合同包招標(biāo)，招標(biāo)人僅與一個(gè)中標(biāo)人簽訂合同，施工過(guò)程中管理工作比較簡(jiǎn)單，但有能力參與競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)人較少。施工招標(biāo)的特點(diǎn)與設(shè)計(jì)招標(biāo)和監(jiān)理招標(biāo)比較，施工招標(biāo)的特點(diǎn)是發(fā)包的工作內(nèi)容明確、具體，各投標(biāo)人編制的投標(biāo)書(shū)在評(píng)標(biāo)時(shí)易于進(jìn)行橫向?qū)Ρ?。（二）?）（1）如果業(yè)主利用了參賽者的設(shè)計(jì)方案，而又委托其他人進(jìn)行設(shè)計(jì)，則要給予另外的補(bǔ)償。對(duì)未人選的方案的設(shè)計(jì)單位，可付給有限的補(bǔ)償。通常的做法是，監(jiān)理單位、建設(shè)單位或委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等咨詢機(jī)構(gòu)，先提出競(jìng)選的具體要求和評(píng)選條件，提供方案設(shè)計(jì)所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。設(shè)計(jì)方案競(jìng)選設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，主要是指初步設(shè)計(jì)以前的工程總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，個(gè)體建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)設(shè)計(jì)方案招標(biāo)是用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制優(yōu)選設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。投標(biāo)人按規(guī)定分別報(bào)出工程項(xiàng)目的構(gòu)思方案、實(shí)施計(jì)劃和報(bào)價(jià)。為了保證設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想連續(xù)地貫徹于設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，一般多采用技術(shù)設(shè)計(jì)招標(biāo)或施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)，不單獨(dú)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，由中標(biāo)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)任務(wù)。任務(wù)明確具體，可以在招標(biāo)文件中給出任務(wù)的數(shù)量指標(biāo)，如地質(zhì)勘探的孔位、眼數(shù)、總鉆探進(jìn)尺長(zhǎng)度等。環(huán)境評(píng)價(jià)和環(huán)