合同份數(shù)及表單microsoftword文檔-wenkub.com
2025-05-24 18:14 本頁面
【正文】 杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司 若買賣雙方有乙方補簽字的，需資料簽署完畢后再提交3. 給財務(wù)部門裝訂一份（補充協(xié)議1張，委托代理1張，稅費清單1張）6. 審核表單的填寫并完善2. 錄入財務(wù)收付，新增“應(yīng)收應(yīng)付”，將傭金總額錄入7. 根據(jù)現(xiàn)有交易合同編碼的下一個數(shù)字編號3. 此環(huán)節(jié)應(yīng)當認真填寫，若填寫錯誤會增加不必要的工作量（客戶重簽）4. 辦理交房的約定和需攜帶的資料6. 需補交的資料2. 辦理驗件的地點和需攜帶的資料6. 需補交的資料2.第十步：填寫并解釋買、賣方協(xié)作單一、根據(jù)合同約定的付款方式選擇不同版本的客戶協(xié)作單（登入經(jīng)紀人自助學習平臺“合同下載”欄下載）1. 《稅費清單》1份2. 《土地登記委托書》：買方簽字，簽字部位：“委托人（簽名蓋章）”處5.三、相關(guān)受理單的簽字標準1. 買賣雙方要求相對而坐2. 《土地登記委托書》l 《房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記表》（內(nèi)容有房屋坐落項的版本）l 買賣雙方任何一方需要補簽字需增加《承諾書》l 《夫妻關(guān)系具結(jié)書》（若結(jié)婚證號碼或名字與身份證不一致但戶口本和身份證一致必須填寫）l 《土地使用權(quán)登記申請表》l 其他需準備的交易表單（杭州市區(qū)和濱江）l 《委托代理合同》：8份4.第九步：指導交易雙方簽字一、簽字前需確認的合同版本1. 杭州在原有的基礎(chǔ)三證多復印1份，濱江區(qū)在原有的基礎(chǔ)上三證多復印2份l 三證復印標準：產(chǎn)權(quán)證3份；契證4份；土地證5份；土地證圖紙1份；產(chǎn)權(quán)證戶型圖多復n份（N代表買方的人數(shù)）l 買賣雙方身份證和結(jié)婚證（離婚證）各5份l7. 第四條：付款方式根據(jù)合同標準選擇，若沒有按揭貸款則直接用“/”劃掉6. 第二條：點擊灰色文本框，選擇稅費的承擔方式（一般由乙方承擔），一般選擇“1，2”。三、擬定《房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議》文本時注意事項：1. 打開合同文本，直接復制黏貼相關(guān)內(nèi)容，切勿用打字輸入基本信息（如甲乙雙方姓名，房屋坐落等）2. 選擇自己的“門店”，選擇自己的“姓名”，輸入自己設(shè)置的“密碼”，點登入2. 簽訂地址：杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司19. 濱江：本合同一式捌份l17. 合同第十一條：選擇 （1）甲方需在交房前遷清原有戶籍關(guān)系；交房時需根據(jù)合同約定交接含房價內(nèi)的附屬轉(zhuǎn)讓設(shè)施（水、電一戶一表；有線/數(shù)字電視及機頂盒；管道煤氣/天然氣；固定裝修、設(shè)施、櫥柜；廚、衛(wèi)固定設(shè)施），并結(jié)清交房前產(chǎn)生的所有水、電、天然氣（管道煤氣）、有線/數(shù)字電視、通訊、物業(yè)管理等公共費用，否則乙方有權(quán)拒絕收房；甲、乙雙方在交易過程中不得以任意理由（除特別約定）拒絕履行合同，否則視為違約，需向另一方支付違約金計人民幣（小寫）￥***元整。 甲方于2010年*月*日之前，將房屋交付給乙方12. 根據(jù)各銀行標準，明確是否分批打款分批劃付還是全款到賬才能劃付；11.（或待銀行放貸后轉(zhuǎn)付給甲方**萬元整；待銀行放貸且交房完畢后轉(zhuǎn)付給甲方***萬元整。 商業(yè)按揭（委托銀行監(jiān)管支付）（合同有效期1個月）乙方自簽訂本合同之日起**個工作日內(nèi)，將首付款**萬元整打入代理方在上述銀行的保證金帳戶，待款到帳且乙方銀行按揭申請審批通過后轉(zhuǎn)付給甲方；剩余房款***萬元整在該銀行辦理商業(yè)按揭貸款手續(xù)，待銀行放貸且交房完畢后轉(zhuǎn)付給甲方。）l 買方有多少人必須寫上多少人，若是公積金貸款，必須把主借款人寫第一位7.4. 合同自動生成產(chǎn)權(quán)人姓名和身份證號碼，需核對賣方身份證號是否與合同上一致，不一致需直接點擊修改。7. 如有委托公證書的，審核委托內(nèi)容是否齊全有效 確認符合貸款條件和受理條件的銀行5. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)明確4.3. 如辦理按揭買方要求自評，必須備注填寫11. 領(lǐng)取房款的人員（產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，第三方領(lǐng)取需看銀行標準）18. 買賣雙方未帶的資料（原則上必須帶齊，如未齊全需說明）14. 定金有無及定金金額和轉(zhuǎn)付方式（；；）10. 賣方戶口是否需遷出及遷出時間（；）9. 買方辦理按揭的時間8.7. 單位授權(quán)書原件l 離婚證原件+離婚協(xié)議書原件，或民事調(diào)解書原件+生效證明原件(杭州五大城區(qū)以外及外地需生效證明)，或法院判決書原件+生效證明原件（終審不需要生效證明）l注意事項：l 結(jié)婚證原件注意事項：l 戶口本或戶籍證明原件（有效期內(nèi)的戶籍遷移證原件）4. 本人有效身份證或軍官證原件3. 產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人本人到場2.三、賣方準備資料及標準1.
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1