土地使用權(quán)租賃合同書-wenkub.com
2025-05-24 18:03 本頁面
【正文】 5．本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。第十七條 附則 1．本合同以_________文書寫。第十六條 通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以_________文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：（1）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。2．合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。4． 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。3．乙方有權(quán)解除： （1）由于本合同生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本合同的；（2）由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本合同的；（3）甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權(quán)_________年以上的。甲方逾期交付土地使用權(quán)超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而 給守約方造成的經(jīng)濟損失。2．任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義 務(wù)。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意 外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭，不論曾否宣戰(zhàn)以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其 履行期間應(yīng)予中止。2．乙方如需繼續(xù)使用宗地，應(yīng)在宗地租賃期滿前_________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。（5）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。第八條 雙方的承諾及聲明 1．甲方的承諾及聲明?。?）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。（6）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 1．乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按本合同的約定要求甲方完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。（3）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。第四條 土地用途 1．乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同 生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________（合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)）。2．
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