【正文】 10)裝修工程目測(cè)觀感要求：頂棚、墻面、地面平整、無(wú)色差，陰陽(yáng)角順直，無(wú)污染，地漏管根處無(wú)滲漏。8)涂料檢查方法：觀感檢查，涂刷遍數(shù)均為3遍，不得出現(xiàn)掉色、起皮、泛堿、疙瘩、砂眼、流墜、刷紋等現(xiàn)象；線條1m內(nèi)觀感不允許出現(xiàn)不順直、毛糙現(xiàn)象。檢查內(nèi)容：廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)管道根部。8mm。③粘接牢固性：粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密。目測(cè)觀感要求：無(wú)落水口坡度明顯不對(duì)、排水不暢，無(wú)基層外露、細(xì)部粗糙。檢查方法：觀察與測(cè)量。目測(cè)觀感要求：表面無(wú)裂縫、粗糙，與墻體交接處細(xì)部處理順直、不污染墻面。檢查內(nèi)容：樓地面平整度。3 mm。3)頂棚：檢查數(shù)量：檢查陰角線以外30cm范圍內(nèi)頂棚平整度，2m長(zhǎng)靠尺、塞尺檢查，每間頂棚不少于4處，每邊不少于1處。質(zhì)量要求：①寬度、高度允許偏差177。2mm；②陰陽(yáng)角方正允許偏差2 mm；③墻面無(wú)空鼓、起皮。②陰陽(yáng)角方正：頂棚往下10cm，踢腳線往上10cm陰陽(yáng)角高度范圍內(nèi)，每陰陽(yáng)角不少于3處。3mm；②陰陽(yáng)角方正允許偏差3 mm；③結(jié)構(gòu)主體平整度、垂直度允許偏差177。②陰陽(yáng)角方正：頂棚往下10cm，踢腳線往上10cm陰陽(yáng)角高度范圍內(nèi)，每陰陽(yáng)角不少于2處。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。每一住戶，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?fù)責(zé)免費(fèi)無(wú)償修復(fù)。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修符合合同要求之日起重新計(jì)算。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，乙方支付違約5000元。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由乙方、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有維修好或系原施工質(zhì)量問(wèn)題或系原材料質(zhì)量問(wèn)題的由施工單位繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。且無(wú)論雙方是否在規(guī)定時(shí)限內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在物業(yè)公司對(duì)維修部位拍照存檔后，由物業(yè)公司代替工程乙方實(shí)施修理，以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽(yù)度，其發(fā)生的人工費(fèi)以500元/工記取，材料費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格的3倍記取，并收取20%的配合費(fèi)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的完成該維修項(xiàng)目費(fèi)用總額120%后直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。廚房、衛(wèi)生間以及其他有防水要求的地方滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于2年(但甲方提前拆除的，保修期至拆除日止)。 份， 甲方 份 、乙方 份. ，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。，甲方有權(quán)以該履約保證金充抵給甲方所造成的損失。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無(wú)權(quán)取得任何工程款項(xiàng)，并退還已經(jīng)收取的工程款。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。，每逾期一日，‰向乙方支付違約金。，甲方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)地核定驗(yàn)收通過(guò)。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤，因此，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金10000元。甲方收到申請(qǐng)后14日內(nèi)組織初步驗(yàn)收，乙方對(duì)初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方在接到乙方復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后14天內(nèi)批復(fù)乙方的工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，驗(yàn)收未通過(guò)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提整改意見(jiàn)自費(fèi)修改完成。，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)100元/次日違約責(zé)任，同時(shí)，做好拍照、編號(hào)、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。，相關(guān)購(gòu)房人要求賠償額度的150%由乙方承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。，或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括給第雙方的賠償），另加20％的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在擬撥付乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除。，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。乙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，乙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。、質(zhì)量、安全等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，乙方每次支付甲方違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與乙方解除合同，則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。（包括銷售）者。，接受甲方、監(jiān)理指令。：，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 ： 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。乙方不按以上要求上報(bào)的，每延誤一天將承擔(dān)2000元/份的違約金。，甲方所有指令、批準(zhǔn)、變更、簽證、技術(shù)核定單、收發(fā)文、索賠等均須加蓋甲方公章方能生效，否則，不產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)和法律效力。十二、雙方權(quán)利義務(wù)：。．1乙方嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，乙方人須向甲方支付2000元/次的違約金。如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者要做出了記錄或拍照；要積極配合甲方及上級(jí)部門、政府部門對(duì)事故的調(diào)查和勘探。、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施，由乙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長(zhǎng)度等）的，但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料、設(shè)備的品種、范圍等。．5對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料貨款的支付，在支付貨款時(shí)，由供應(yīng)商向乙方提出付款申請(qǐng)及相應(yīng)資料，乙方向供應(yīng)商支付該批貨款,不計(jì)取采保費(fèi)。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。，甲方有權(quán)按實(shí)扣除，同時(shí)，乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。甲方與乙方按下列辦法清算甲供材料：認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià)，甲方有權(quán)直接將此價(jià)進(jìn)入決算（保管費(fèi)按1%計(jì)?。?，如乙方在施工過(guò)程中不給予施工，那么此項(xiàng)材料總價(jià)的2倍由承包單位承擔(dān)，并在當(dāng)期工程款中扣除。驗(yàn)收不合格的（含部分不合格），乙方有責(zé)任要求甲方在48小時(shí)退貨，在48小時(shí)內(nèi)承擔(dān)保管責(zé)任；逾期未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān)?；蛟谑┕ぶ行枰鼡Q材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無(wú)條件接受。除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對(duì)任何材料品牌、質(zhì)量等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購(gòu)合同。、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，相關(guān)材料和設(shè)備如按有關(guān)規(guī)定需進(jìn)行檢測(cè)的，均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)行實(shí)物封樣機(jī)制（對(duì)一些涉及到材質(zhì)、款式、顏色、工程質(zhì)量的物資，在選定前必須進(jìn)行封樣，包括擔(dān)管材管件、五金件、玻璃、膠等均需封樣），送檢驗(yàn)合格后方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。，未執(zhí)行分部分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收的按每個(gè)作業(yè)段、每個(gè)作業(yè)面承擔(dān)1000元/次的違約責(zé)任，弄虛作假的承擔(dān)2000元/次的違約責(zé)任。，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測(cè)，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行修復(fù)。所延誤工期不予順延。，做到工完場(chǎng)清，否則每次罰款1000元，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用的120%，工程竣工后的場(chǎng)地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。凡乙方?jīng)]有嚴(yán)格按照甲方分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，乙方除無(wú)條件免費(fèi)整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。，乙方不能取得本工程的工程款，并返還甲方已經(jīng)支付的工程款并須賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。保修金不足以支付違約金的，由乙方另行賠償。，均不解除乙方對(duì)自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)原因引起的，而此類質(zhì)量問(wèn)題乙方須及時(shí)通知甲方。，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，乙方除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對(duì)各分部分項(xiàng)的