【正文】 八、其他：丙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無(wú)需征得丙方書面簽收意見(jiàn)即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。在維修過(guò)程時(shí)，與購(gòu)房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元四、保修的時(shí)間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問(wèn)題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購(gòu)原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問(wèn)題的，必須包修。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和丙方12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究丙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。由于丙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無(wú)條件承擔(dān)。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。十七、其他約定：，與合同正文具有同等效力。，甲方有權(quán)推遲退還的時(shí)間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費(fèi)。丙方除負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價(jià)的3‰向甲方支付違約金。十四、違約責(zé)任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，執(zhí)行本條）：，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。 。：，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。、竣工圖紙四套，屬于甲方應(yīng)提供的資料甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給丙方，由丙方匯總整理后移交檔案館。，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前14天向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。竣工圖的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（優(yōu)化）施工設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務(wù)對(duì)施工圖紙進(jìn)行復(fù)核，由于丙方未進(jìn)行準(zhǔn)確有效地復(fù)核，導(dǎo)致的損失由丙方承擔(dān)。，否則每次支付甲方違約金500元，累計(jì)3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令。、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施費(fèi)所需措施的一切費(fèi)用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由丙方負(fù)責(zé)。丙方須嚴(yán)格按照甲方VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場(chǎng)形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無(wú)條件整改至符合甲方要求外，甲方將對(duì)少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次丙方支付違約金500元；同時(shí)，丙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天丙方支付違約金300元: ，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。丙方為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)），該費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同的履行。、設(shè)施，若超過(guò)甲方進(jìn)度要求而引起的費(fèi)用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。、腳手架，滿足專項(xiàng)丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。乙方就本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等為甲方負(fù)責(zé)控制、管理、協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的穿插施工，對(duì)包括本工程在內(nèi)的其他工程進(jìn)行統(tǒng)一的管理，并承擔(dān)總包管理和配合職責(zé)。 擔(dān)任本工程的甲方代表，對(duì)丙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。．2丙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。因丙方的原因造成的安全事故由丙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，丙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，妥善處理好善后工作；丙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項(xiàng)從丙方的工程款中扣除。，對(duì)未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費(fèi)用在丙方結(jié)算款中扣除。，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究丙方責(zé)任的權(quán)利。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無(wú)條件退場(chǎng)并重新采購(gòu)，若已經(jīng)開始使用，按照該材料實(shí)際品牌價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)，丙方須按該部分材料價(jià)款的30%向甲方支付違約金。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方使用的材料的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級(jí)、各項(xiàng)性能等不符合本合同要求，如該材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，則丙方必須無(wú)條件拆除重做，并按照該部分材料價(jià)款的120%支付違約金；如該材料的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的，丙方仍須拆除重做，對(duì)確實(shí)不能拆除重做的，該部分的工程價(jià)款按照30%結(jié)算。、關(guān)于質(zhì)量及材料條款的特別約定： 同類問(wèn)題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。，甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求，對(duì)材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進(jìn)行全面審核、審批。，凡是每次材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、丙方共同驗(yàn)收，按照國(guó)家材料驗(yàn)收規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)檢查材料規(guī)格、厚度、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。，確定甲供材料的合理使用量。對(duì)甲供材料的裝卸、保管等，丙方不收取任何費(fèi)用。．1屬甲方供應(yīng)及認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，丙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如丙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在甲方就該材料進(jìn)行招標(biāo)前60天提出），丙方不及時(shí)上報(bào)，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進(jìn)度的，責(zé)任由丙方自行承擔(dān)；如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由丙方承擔(dān)；甲方供應(yīng)以及認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)材料在結(jié)算時(shí)，工程量按圖紙計(jì)算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬丙方超額訂購(gòu)或使用的由丙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或認(rèn)價(jià)范圍內(nèi)的材料數(shù)量、規(guī)格的變化，丙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。甲方和廠商商定的價(jià)格作為最終的材料結(jié)算價(jià)，丙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時(shí)丙方向甲方支付此部分材料合同總價(jià)20%的違約金，該款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。，供應(yīng)商必須是有資質(zhì)、有實(shí)力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達(dá)到國(guó)標(biāo)，如沒(méi)有國(guó)標(biāo)的，執(zhí)行行標(biāo)。，丙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方保留對(duì)丙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。因丙方原因造成的不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。%進(jìn)行破壞性抽檢。、乙方對(duì)每一分項(xiàng)完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，同時(shí)須服從甲方對(duì)專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和違約處罰。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。、設(shè)計(jì)要求及甲方工程師的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。，并在本分包合同簽定后7個(gè)日歷天內(nèi)向甲方、乙方、監(jiān)理遞交詳細(xì)的專項(xiàng)施工方案。此款在工程保修金中扣除。④丙方施工過(guò)程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（2）丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，且甲方有權(quán)要求丙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由丙方自行承擔(dān)，且如因此對(duì)非丙方承包工程（含甲方及其它施工方）造成損失和工期延誤將由丙方承擔(dān)。觀感質(zhì)量的評(píng)定得分率應(yīng)達(dá)到85%及其以上。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。九、工程質(zhì)量與驗(yàn)收：：．1本工程需要達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。甲方在收到完整有效的結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核。若無(wú)正式書面委托，甲方不予結(jié)算。由于丙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，丙方承擔(dān)該部分120%的費(fèi)用。因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證（須附有簽證前后的對(duì)比