【正文】 八、其他：丙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應金額的120%。維修工程完成后，丙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應承擔相應責任。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，丙方支付違約5000元四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進行整改；凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。如果同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生，物業(yè)公司采用電話或傳真通知開發(fā)公司和丙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究丙方質(zhì)量責任的權(quán)利。由于丙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由丙方無條件承擔。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。十七、其他約定：，與合同正文具有同等效力。，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費。丙方除負責無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。每逾期一日，應按結(jié)算總造價的3‰向甲方支付違約金。十四、違約責任（本合同其它條款已有約定的，從其約定；沒有約定的，執(zhí)行本條）：，三方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。 。：，達到國家規(guī)定的竣工條件。、竣工圖紙四套，屬于甲方應提供的資料甲方負責及時提供給丙方，由丙方匯總整理后移交檔案館。，應于竣工驗收前14天向甲方提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。竣工圖的整理、裝訂、移交等費用由丙方承擔。（優(yōu)化）施工設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書面確認，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務對施工圖紙進行復核，由于丙方未進行準確有效地復核，導致的損失由丙方承擔。，否則每次支付甲方違約金500元，累計3次后，每次支付甲方違約金2000元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令。、停電、二次搬運、成品保護等所需措施費所需措施的一切費用和工期丙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費用。、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理；嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及罰款由丙方負責。丙方須嚴格按照甲方VI形象標準做好現(xiàn)場形象布置，未按標準布置的，除無條件整改至符合甲方要求外，甲方將對少投入的費用在結(jié)算款中扣除。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標準化管理。、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次丙方支付違約金500元；同時，丙方應在3天內(nèi)完成用合格的人員（甲方批準）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天丙方支付違約金300元: ，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證年審證等證件。，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。丙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)甲方、乙方批準），該費用由丙方承擔。丙方委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負責本合同的履行。、設施，若超過甲方進度要求而引起的費用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。、腳手架，滿足專項丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。乙方就本工程的質(zhì)量、進度、安全、文明等為甲方負責控制、管理、協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的穿插施工，對包括本工程在內(nèi)的其他工程進行統(tǒng)一的管理，并承擔總包管理和配合職責。 擔任本工程的甲方代表，對丙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。．2丙方須按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設臨時設施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。因丙方的原因造成的安全事故由丙方自行承擔經(jīng)濟責任及法律責任，丙方應當按照國家有關(guān)規(guī)定對傷亡職工及其家屬進行經(jīng)濟賠償，妥善處理好善后工作；丙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項從丙方的工程款中扣除。，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關(guān)費用在丙方結(jié)算款中扣除。，并對他們的安全負責。同時甲方保留進一步追究丙方責任的權(quán)利。、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經(jīng)開始使用，按照該材料實際品牌價格的2/3進行結(jié)算，同時，丙方須按該部分材料價款的30%向甲方支付違約金。、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方使用的材料的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級、各項性能等不符合本合同要求，如該材料屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，則丙方必須無條件拆除重做，并按照該部分材料價款的120%支付違約金；如該材料的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的，丙方仍須拆除重做，對確實不能拆除重做的，該部分的工程價款按照30%結(jié)算。、關(guān)于質(zhì)量及材料條款的特別約定： 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。，甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求，對材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進行全面審核、審批。，凡是每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、監(jiān)理工程師、乙方、丙方共同驗收，按照國家材料驗收規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)范標準仔細檢查材料規(guī)格、厚度、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。，確定甲供材料的合理使用量。對甲供材料的裝卸、保管等，丙方不收取任何費用。．1屬甲方供應及認價范圍內(nèi)的材料，其數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，丙方應在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如丙方需要補充或修改采購計劃，應在甲方就該材料進行招標前60天提出），丙方不及時上報，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因此延誤工程進度的，責任由丙方自行承擔；如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由丙方承擔；甲方供應以及認價范圍內(nèi)材料在結(jié)算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬丙方超額訂購或使用的由丙方負責；由于設計變更引起甲供或認價范圍內(nèi)的材料數(shù)量、規(guī)格的變化，丙方應在收到變更通知5日內(nèi)書面通知甲方。甲方和廠商商定的價格作為最終的材料結(jié)算價，丙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時丙方向甲方支付此部分材料合同總價20%的違約金，該款在當月進度款中扣除。，供應商必須是有資質(zhì)、有實力、地方品牌以上、AAA企業(yè)，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。，丙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由丙方承擔，甲方保留對丙方進行索賠的權(quán)力。因丙方原因造成的不符合國家標準的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負責免費整改。%進行破壞性抽檢。、乙方對每一分項完成后進行全面檢查監(jiān)督，同時須服從甲方對專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點質(zhì)量進行檢查監(jiān)督，并接受相應獎勵和違約處罰。工程質(zhì)量達不到約定標準的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，丙方應按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。、設計要求及甲方工程師的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。，并在本分包合同簽定后7個日歷天內(nèi)向甲方、乙方、監(jiān)理遞交詳細的專項施工方案。此款在工程保修金中扣除。④丙方施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（2）丙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，且甲方有權(quán)要求丙方拆除已經(jīng)完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由丙方自行承擔，且如因此對非丙方承包工程（含甲方及其它施工方）造成損失和工期延誤將由丙方承擔。觀感質(zhì)量的評定得分率應達到85%及其以上。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。九、工程質(zhì)量與驗收：：．1本工程需要達到的質(zhì)量標準為：優(yōu)良標準。甲方在收到完整有效的結(jié)算資料后6個月內(nèi)完成結(jié)算審核。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。由于丙方的施工質(zhì)量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，丙方承擔該部分120%的費用。因設計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比