【正文】 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方?！　×⑦`約責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。乙方一次性將房款交付甲方?！　∪?、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件?！　【拧⒈竞贤皇絖___份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份　　甲方：________________　　乙方：________________　　見證人：______________　　____年____月____日　　小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(2)　　出賣人(甲方)：____________　　身份證號碼：____________________　　買受人(乙方)：____________　　身份證號碼：____________________　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過__個月時，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如乙方反悔本合同，定金不退。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力?！　?yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房?！　〉诙?，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金。合同附件與本合同具有同等法律效力。也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴?！　〉谑鍡l 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。　　，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約?！　〉谑粭l 關(guān)于預(yù)告登記的約定　　(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。　　第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。　　，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。買方需付稅費：(6)印花稅?！　　景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅?！　≠I方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān)?！　、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)?！　≠I賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖?！　　⒄鎸?、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】　　關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：　　_____________________________________________________________________。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。存量房買賣合同　　出售人(賣方)：______________________________　　身份證號：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　買受人(買方)：______________________________　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去?！　∷?、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同最新(三)　　出售人(賣方)：______________________________　　買受人(買方)：______________________________ 福建省建設(shè)廳　　監(jiān)制　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用?！　∫婪ㄏ颉獏^(qū)人民法院起訴?！　∪缫蛞?guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元?！　∥?、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。(含地下室——號——平方米)　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金?！　〉谑藯l 合同數(shù)量及持有　　本合同經(jīng)買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：　　。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金。若該房產(chǎn)已出　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。　　，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　?1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉诰艞l 房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：　　(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________?！俊　”竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。(7)契稅。(3)個人所得稅?！　〉谄邨l 交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)?！　?4)買賣雙方約定的其它付款方式：　　______________________________________________________________________________ ?！　、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外?！　〉谒臈l 房產(chǎn)成交價　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)?！　?5)其他：　　_______________________________________________________________________________ ?！　。骸　?1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。　　第一條 房產(chǎn)基本情況　　(下稱該房產(chǎn))座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解?！　《⒈竞贤Q存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。　　八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效?！　∑摺⒈竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。本合同簽訂后，甲方不得就