【正文】 　　十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！　“恕⑵渌s定　　九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效?！　√峤籣_____________仲裁委員會仲裁?！　∑?、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谫|量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。如乙方反悔本合同，定金不退?！　∫?、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的價款出售給乙方?！　“恕⒈竞贤砸曳街Ц妒赘犊罱o甲方雙方簽或蓋章之日起生效。　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。　　自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方?！　”竞贤炗喓螅魏我环讲坏蒙米宰兏蚪獬贤＝饧s時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元?！　〖追綉斢赺______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。　　五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔?！　∪?、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。　　二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償?！　⌒‘a權房屋買賣合同范文(1)　　出賣人(甲方)：________________村委會　　買受人(乙方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。“鄉(xiāng)產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待?！　〉谌徺I鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。)　　出售人：______________________ 買受人：___________________________　　電話：________________________ 電話：_____________________________　　代理人：______________________　　電話：________________________　　簽約地點：____________________　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日小產權房屋買賣合同范本　　小產權房屋買賣合同有哪些注意事項?　　第一，根據北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金?！　〉诙畻l、特別條款　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原　　有戶口遷出手續(xù)?！　〉谑藯l 合同數量及持有　　本合同經買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。　　第十七條 合同附件　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：　　。第十六條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。若該房產已出　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約?！　〉谑l 違約認定　　，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約?！　?，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)?！　?3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記?！　?1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　?、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任?！　〉诰艞l 房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：　　(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。　　，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶　　協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________?！　。和恋刈C從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔?！俊　”竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。(9)房屋登記費。(7)契稅。(5)交易手續(xù)費。(3)個人所得稅?！　≠u方承擔：________________________________________?！　〉谄邨l 交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)?！　___________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________?！　?4)買賣雙方約定的其它付款方式：　　______________________________________________________________________________ ?！　、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。　?、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。　　(2)分期付款：　?、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。(說明：____________________________________________)　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□?！　〉谒臈l 房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產?！　?5)其他：　　_______________________________________________________________________________ ?！　?3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶?！　。骸　?1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________?！　〉诙l 賣方對該房產現狀的聲明　　，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定?！　〉谝粭l 房產基本情況　　(下稱該房產)座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容?！　?