【正文】 專(zhuān)題二十四 國(guó)有資產(chǎn)管理（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或不一致之處；3. 境內(nèi)外國(guó)有資產(chǎn)是否辦理了登記手續(xù)，并通過(guò)年檢；4. 境外國(guó)有資產(chǎn)重大事項(xiàng)是否辦理了相關(guān)審批、核準(zhǔn)、報(bào)告、備案；5. 國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)事項(xiàng)是否合規(guī)；6. 國(guó)有股權(quán)設(shè)置是否取得適當(dāng)批準(zhǔn)；7. 涉及國(guó)有資產(chǎn)/產(chǎn)權(quán)交易是否履行了評(píng)估程序；8. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易是否根據(jù)評(píng)估結(jié)果定價(jià)；9. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易是否經(jīng)有權(quán)適當(dāng)內(nèi)部機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；10. 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否進(jìn)場(chǎng)交易；11. 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否取得適當(dāng)政府批準(zhǔn)；12. 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議方式是否取得適當(dāng)批準(zhǔn)；13. 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否履行評(píng)估程序；14. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否涉嫌價(jià)格過(guò)低，是否涉嫌欺詐或者惡意串通；15. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否妥善安置職工；16. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否涉嫌逃廢債務(wù)；17. 設(shè)置擔(dān)保的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否取得擔(dān)保權(quán)人同意；18. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制是否經(jīng)職工代表大會(huì)討論批準(zhǔn)；19. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款是否及時(shí)付清；20. 國(guó)有企業(yè)法定代表人是否經(jīng)離任審計(jì)；21. 管理層收購(gòu)國(guó)有產(chǎn)權(quán)是否違規(guī)；22. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否以國(guó)有資產(chǎn)融資；23. 職工安置方案是否取得社會(huì)保障部門(mén)批準(zhǔn)；24. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制中土地使用權(quán)是否辦理審批評(píng)估手續(xù)；25. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制中礦業(yè)權(quán)是否辦理相關(guān)手續(xù)；26. 參與國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制中的中介機(jī)構(gòu)是否具備資格；27. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制中員工成本是否被扣除；28. 國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/改制定價(jià)是否違規(guī)；29. 國(guó)有企業(yè)職工投資持股是否涉嫌違規(guī)；30. 國(guó)有企業(yè)改制、玻璃的企業(yè)中職工持股是否違規(guī)；31. 非國(guó)有控股中外合資企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為履行評(píng)估手續(xù)。專(zhuān)題二十 關(guān)聯(lián)交易和同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或不一致之處；3. 公司是否存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況；4. 公司是否關(guān)聯(lián)交易；5. 關(guān)聯(lián)交易占同類(lèi)交易的比重；6. 公司能否說(shuō)明關(guān)聯(lián)交易的公允性，是否存在利用關(guān)聯(lián)交易虛增利潤(rùn)、轉(zhuǎn)移利潤(rùn)的情況；7. 關(guān)聯(lián)交易是否經(jīng)過(guò)適當(dāng)內(nèi)部批準(zhǔn)；8. 關(guān)聯(lián)交易及同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)擬議交易是否存在不利影響。專(zhuān)題十六 勞動(dòng)人事（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或不一致之處；3. 公司是否與所有員工均簽訂了書(shū)面勞動(dòng)合同；4. 公司是否已經(jīng)依法與員工簽訂了無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；5. 勞動(dòng)合同文本是否符合有關(guān)法律規(guī)定；6. 除統(tǒng)一勞動(dòng)合同文本外，公司是否與個(gè)別員工簽訂了保密協(xié)議、顧問(wèn)協(xié)議、非競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議等類(lèi)似合同；7. 公司是否采用勞務(wù)派遣方式用工，是否符合有關(guān)規(guī)定；8. 公司是否辦理了《社保登記證》以及是否經(jīng)過(guò)適當(dāng)年檢；9. 公司的社保繳納險(xiǎn)種、基數(shù)及繳納比例是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定；10. 公司是否存在欠繳社保費(fèi)用的情況；11. 公司的住房公積金繳費(fèi)基數(shù)及繳費(fèi)比例是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定；12. 公司是否存在欠繳住房公積金的情況；13. 公司是否存在重大勞動(dòng)違法情況，是否被有關(guān)勞動(dòng)主管部門(mén)處罰；14. 公司是否存在勞動(dòng)爭(zhēng)議和糾紛；15. 公司是否設(shè)立工會(huì)、工會(huì)會(huì)費(fèi)是否依法撥繳；16. 公司是否承擔(dān)職工安置義務(wù)，是否存在潛在爭(zhēng)議和糾紛；17. 公司員工專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育程度、人員構(gòu)成等情況是否與公司享受的福利企業(yè)待遇、高新技術(shù)企業(yè)待遇相匹配；18. 公司是否存在特殊員工福利政策；19. 其他對(duì)擬議交易構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)。專(zhuān)題十二 融資借貸和對(duì)外擔(dān)保（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或不一致之處；3. 公司是否持有貸款卡，是否依法辦理變更登記和年審手續(xù)；4. 公司貸款用途與實(shí)際用途是否一致，是否存在提前還款風(fēng)險(xiǎn)；5. 公司的借款是否逾期，逾期的違約責(zé)任如何計(jì)算；6. 公司是否向第三方提供了擔(dān)保，擔(dān)保的原因是否合理；擔(dān)保是否合法；擔(dān)保的期限何時(shí)屆滿(mǎn)；擔(dān)保責(zé)任是否已經(jīng)解除或者終止；是否存在其他擔(dān)保人；7. 企業(yè)向不特定對(duì)象借款的情況及其合法性；8. 其他對(duì)擬議交易有重大影響的事項(xiàng)。專(zhuān)題八 房產(chǎn)權(quán)益（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或者不一致之處；3. 公司的自有房產(chǎn)是否均已辦理權(quán)屬登記；4. 公司的自建房產(chǎn)如尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，辦理該等登記是否存在法律障礙；5. 購(gòu)買(mǎi)取得的房產(chǎn)是否已經(jīng)付清全款，是否存在潛在糾紛；6. 公司的自有房產(chǎn)是否有共有權(quán)人；7. 自有房產(chǎn)是否存在房地不合一的情況；8. 公司租賃的房產(chǎn)的出租房是否有權(quán)合法出租；9. 公司租賃的房產(chǎn)合同是否存在無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)；10. 公司租賃的房產(chǎn)是否辦理了租賃登記；11. 公司使用的房產(chǎn)是否有被拆遷、搬遷的風(fēng)險(xiǎn)；12. 公司使用的房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利，是否存在影響繼續(xù)使用的法律風(fēng)險(xiǎn)；13. 其他對(duì)擬議交易造成重大影響的事項(xiàng)。專(zhuān)題四 股東的資格和股權(quán)穩(wěn)定性（三）審核要點(diǎn)1. 各項(xiàng)文件是否齊全；2. 各項(xiàng)文件所載內(nèi)容是否存在矛盾或不一致之處；3. 股權(quán)結(jié)構(gòu)是否清晰穩(wěn)定，不存在潛在糾紛；