【正文】 （8）方案實(shí)施的基本條件項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)條件和工程所需資源充足，項(xiàng)目實(shí)施有保障。（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模總投資5600萬元。在此指導(dǎo)思想之下，為實(shí)現(xiàn)德陽工業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)——實(shí)施“工業(yè)80億工程”，為加大招商引資力度，德陽人民政府研究決定將標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)納入德陽工業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃。建筑物走廊公共照明采用感光自動控制。通過外窗的耗熱量占建筑物總耗熱量的 35%～45%。同時(shí)還要特別注意玻璃的選材。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。減少陽光直接輻射屋頂、墻、窗及透過窗戶進(jìn)入室內(nèi)，可采用外廊、陽臺、挑檐、遮陽板、熱反射窗簾等遮陽措施。 門窗的節(jié)能技術(shù)措施（1）盡量減少門窗的面積門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3。 外墻的節(jié)能措施（1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。據(jù)有關(guān)資料介紹，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大1W/M2因此，出于節(jié)能的考慮，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量控制建筑物的體形系數(shù)。 合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)如果是依靠自然通風(fēng)降溫的建筑，空間布局應(yīng)比較開敞，開設(shè)較大的窗口以利用自然通風(fēng)。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時(shí)，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、維護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽設(shè)施等方面考慮。西方發(fā)達(dá)國家，建筑能耗占社會總能耗的30%～45%。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。市場經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。 合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：（1）審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；（2）組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；（3）對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；（4）質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；（5）督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（6）督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求；（7）督促、檢查工程材料是否符合要求。（11）審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。（7）作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)賬提款工作，節(jié)約投資。（3）采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。 建設(shè)管理工作范圍建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。工程特點(diǎn)是：（1）建設(shè)內(nèi)容多，涉及各部門和方面，組織協(xié)調(diào)工作量大。投標(biāo)人資格：（1）投標(biāo)人必須具有法人資格；（2）具有房建工程建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績；（3）項(xiàng)目主要管理人員具有項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)及能力。 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式6）節(jié)約投資：，僅為國外同類產(chǎn)品價(jià)格的1/（國家外匯），該產(chǎn)品符合國情，便于推廣應(yīng)用，%用于自動化控制設(shè)備的采購資金。2）產(chǎn)品的批量和規(guī)?；a(chǎn)，可帶動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加地方的財(cái)政收入。從敏感性分析可知，項(xiàng)目運(yùn)行效益的好壞在于經(jīng)營成本，因此控制經(jīng)營成本價(jià)格對于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營起著決定性的作用。盈虧平衡點(diǎn)越低，項(xiàng)目贏利的可能性越大，虧損的可能性越小。因此，當(dāng)基建投資或經(jīng)營成本提高時(shí)，要相應(yīng)提高出租收入或增加項(xiàng)目補(bǔ)貼。因此，在財(cái)務(wù)評價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行敏感性分析。（3）依據(jù)《方法與參數(shù)》（第三版）及《“建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法”編寫說明》建設(shè)期投資估算價(jià)格總水平變動通過漲價(jià)預(yù)備費(fèi)體現(xiàn)。 財(cái)務(wù)分析說明本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的角度分析，計(jì)算項(xiàng)目所涉及的經(jīng)營業(yè)務(wù)所發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)，考察本項(xiàng)目投入運(yùn)營后的贏利能力，判別建設(shè)投資的財(cái)務(wù)可行性。根據(jù)“評價(jià)方法”的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)包括財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。工程興建帶來的不利影響通過采取切實(shí)可行的措施，可予以有效減免或消防。②營造城市環(huán)境，促進(jìn)城市招商引資。綜上所述，擬建工程施工期的影響暫時(shí)的，在施工結(jié)束后，影響區(qū)域的各環(huán)境要素基本都可以得以恢復(fù)。 環(huán)境影響評價(jià)1）主要環(huán)境影響分析（1）不利影響本工程范圍內(nèi)工程開挖、取土、采石、運(yùn)輸以及施工臨時(shí)占用土地會引起局部的生態(tài)環(huán)境破壞，對局地生態(tài)環(huán)境有影響。（2）項(xiàng)目建成后的主要環(huán)境污染源項(xiàng)目建成后，作為生產(chǎn)基地，主要引進(jìn)無污染或輕度污染的工業(yè)，可能存在的污染物有：工業(yè)污廢水、員工生活污水、垃圾，生產(chǎn)噪聲等。（2）聲環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境質(zhì)量條件狀況良好，符合并優(yōu)于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）一類標(biāo)準(zhǔn)。這為做好該項(xiàng)目工程，確保工程質(zhì)量提供了極為重要的條件。 場地址土地權(quán)屬類別及占地面積該項(xiàng)目總占地面積33430平方米。3）出入口設(shè)置方位東側(cè)、南側(cè)。停車場應(yīng)結(jié)合廠區(qū)出入口分散設(shè)置，不宜過度集中。廠房后退用地界線的距離，按下列規(guī)定控制：高度不超過24米的單層廠房退界距離應(yīng)不小于7米；高度超過24米的廠房退界距離不小于10米；長度超過80米的廠房，退界距離應(yīng)適當(dāng)增加，由城市規(guī)劃部門根據(jù)廠房及周邊環(huán)境狀況分析后確定（除滿足上述間距要求外，尚應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范中防火間距的規(guī)定）。2）基地內(nèi)道路退道路紅線應(yīng)不小于2米；，且應(yīng)設(shè)置透空圍墻。3）該項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，規(guī)模以審定方案為準(zhǔn)。1）土地使用性質(zhì)：二類工業(yè)用地2）用地使用強(qiáng)度：（，在計(jì)算容積率時(shí)，該層建筑面積應(yīng)加倍計(jì)算。本項(xiàng)目社會效益很明顯，可增加XX市200人員的就業(yè)，緩解XX市失業(yè)人員多，就業(yè)難的部分壓力。資金籌措：XX公司自籌資金。表1:項(xiàng)目投資新增主要設(shè)備如下：序號設(shè)備名稱型號數(shù)量說明1中型貨車20噸1輛2叉車1臺3供電裝置600KV1套4閥門性能檢測裝置DN156003臺5加工中心XH1715D2臺6普通車床CA6140/150010臺7數(shù)控車床CYK40/10502臺8搖臂鉆床E3032633臺9銑床X6042T2臺10刨床13/601001臺11線切割機(jī)DK77351臺12外圓磨床M1420/10001臺13電焊機(jī)TX54002臺14鋸床GBA0252臺15行吊LD5T3臺合計(jì)35臺套表2：項(xiàng)目前與項(xiàng)目實(shí)施后的產(chǎn)品對比分析序號名稱規(guī)格產(chǎn)品現(xiàn)年產(chǎn)量項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)品年產(chǎn)量（臺）備注1全功能超輕型調(diào)節(jié)閥DN1540035008000屬公司主導(dǎo)產(chǎn)品，產(chǎn)品榮獲國家、省、市多項(xiàng)獎勵(lì)，屬國家重點(diǎn)創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品2蝶閥DN150100050010003高溫高壓閥DN1525050010004自力式壓力閥DN1520050010005球閥DN15300