物業(yè)維修基金交納與使用-wenkub.com
2025-05-13 06:32 本頁面
【正文】 發(fā)生危及房屋安全等緊急情況需要立即啟用專項維修資金的，按照以上第四、第五、第六、第七項程序處理。第四，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會列支資金。發(fā)生危及房屋安全等緊急情況需要立即啟用專項維修資金的，按照以上第四、第五、第六項程序處理。第三，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。通過什么途徑來使用住房專項維修資金的使用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金管理制度。并以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。業(yè)主大會成立之前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。因此，專項維修資金的繳存范圍僅限定于多產(chǎn)權(quán)的住房。因此，只要共同使用房屋共有部位的關(guān)系存在，這種共同共有關(guān)系就不會打破，業(yè)主就不能抽回自己繳納的維修基金。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。咨詢與投訴。從化支行營業(yè)部從化市街口鎮(zhèn)河濱南路23號。開發(fā)區(qū)支行開發(fā)區(qū)普暉村銀貿(mào)大廈。白云支行營業(yè)部機(jī)場西樂嘉路61號春暖花園K座。城南支行營業(yè)部昌崗中路239號。流花支行營業(yè)部東風(fēng)西路178號銀農(nóng)大廈(金融酒店對面,)。林和西路辦事處林和西路1號國貿(mào)中心大廈一樓。淘金支行營業(yè)部淘金坑31號。環(huán)市中路辦事處環(huán)市中路321號。廣仁路辦事處廣仁路1號。83858858金鷹大廈辦事處北較場橫路1號首層。83341320。83555531。如果開發(fā)商拒絕,可以投訴到房管局去,大家遇到了什么跟所購物業(yè)相關(guān)的問題也可到房管局投訴,電話:833891082。錢或有錢的存折。（3）手續(xù)：業(yè)主身份證原件復(fù)印件，注意:合同上有幾個名字地址：小北路133號建議業(yè)主自行繳交，不要委托開發(fā)商交納，通常是有去無回。交錢后有回執(zhí)，開發(fā)商承認(rèn)回執(zhí)，視為交納了物業(yè)維修基金。（四）專項維修資金的具體交納方式?！ ｍ椌S修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。 ?。?）業(yè)主交納?！ 。?）核發(fā)商品房預(yù)售許可證在1998年9月30日前或者購房者與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同在2003年9月1日后的，由購房者按住宅（含別墅）建筑面積40元/m2，非住宅建筑面積50元/m2的標(biāo)準(zhǔn)交納首期專項維修資金。廣州市機(jī)關(guān)用房管理所負(fù)責(zé)專項維修資金的日常指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理工作?！ 。ǘｍ椌S修資金的交納。不足購房款2％部分，由購房者按業(yè)主大會決
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