商品房買賣合同示范范本-wenkub.com
2025-05-12 04:08 本頁面
【正文】 第十六條 加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 第十二條 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失?！ 〉诎藯l 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連 部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用?！ 〉诹鶙l 加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。 第二條 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定?！ 〉诙鶙l 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失?！ 〉诙臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！ 〉诙l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十九條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理 1．甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！ 〉谑臈l 保修責任 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔 1．墻面保修_________月； 2．地面保修_________月； 3．頂棚保修_________月； 4．門窗保修_________月； 5．上水保修_________月； 6．下水保修_________月； 7．暖氣保修_________月； 8．煤氣保修_________月； 9．電路保修_________月； 10．_________保修_________月?！ 〉谑l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！ ?．甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〉谑畻l 甲方逾期交付的違約責任 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： ?。?）人力不可抗拒的自然災害； ?。?）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的； （3）其它非甲方所能控制的事件?！ ?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！ ?．______________________________ ____________________________。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同?！ 〉谄邨l 交接商品房時的付款額約定 在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元?！ 〉谖鍡l 價格與費用調(diào)整的特殊約定 該商品房 出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整： 1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整?！ ?．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整?！ ‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝——————————————100％ 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！ ?．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）
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