【正文】 維修負責人按維修任務(wù)書的內(nèi)容進行維修工作。日常維護當天解決、小修兩天、中大修三天。保修期限與承諾保修范圍:我單位對合同內(nèi)工程的保修負全部責任。在回訪過程中，對業(yè)主提出來的施工質(zhì)量問題，責成有關(guān)單位、部門認真處理解決，同時應(yīng)認真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正及對策，以免類似質(zhì)量問題再次出現(xiàn)。施工隊完工撤場后針對后續(xù)服務(wù)工作作如下承諾：一、回訪程序在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪一次，以后每隔半年回訪一次。高壓電器裝置的火災(zāi)，在沒有良好接地設(shè)備或沒有切斷電源的情況下引起的火災(zāi)。（2）、發(fā)生撕裂傷時，必須及時對傷者進行搶救，采取止痛及其他對癥措施；用生理鹽水沖洗有傷部位后用消毒大紗布塊、消毒棉花緊緊包扎，壓迫止血；同時撥打120或者送醫(yī)院進行治療。（5）、如果觸電人呼吸和心臟跳動完全停止，應(yīng)立即進行人工呼吸和心臟外按壓急救。（1）、有人觸電時，搶救者首先要立即斷開近處電源（拉閘、拔插頭），如觸電距離開關(guān)太遠，用電工絕緣鉗或干燥木柄鐵锨、斧子等切斷電線斷開電源，或用絕緣物如木棍等不導(dǎo)電材料拉開觸電者或挑開電線，使之脫離電源，切忌直接用手或金屬材料及潮濕物件直接去拉電線和觸電的人，以防止解救的人再次觸電。上報：緊急事故處理后，事故發(fā)生所在部門或項目部負責人應(yīng)在24小時內(nèi)填寫《應(yīng)急準備和響應(yīng)報告書》，一式兩份，自留一份，消防保衛(wèi)事故、安全事故報安全設(shè)備科。重大事故的應(yīng)急響應(yīng)（1）、重大施工安全事故發(fā)生后，當事人或發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即向項目部負責人報告，同時采取應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴大。適用范圍：本項目工程二、成立應(yīng)急準備管理體系施工項目部成立應(yīng)急小組：組長：副組長：成員：三、應(yīng)急工具清單防火、防泄露工具：滅火器、消防鉤、水桶、管鉗等。保修期滿前的回訪：保修期即將結(jié)束，與建設(shè)單位進行現(xiàn)場細致的檢查，對遺留問題進行處理。（三）、工程保修工作的管理措施和承諾工程竣工交付使用后，我單位將在保修期限內(nèi)定時到建設(shè)單位進行工程回訪，對由于施工責任造成的使用問題，由我單位負責修理，直到達到正常使用為止。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)工程和主體工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。（三）、質(zhì)量保修責任：屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。防止各施工工序相互間的破壞與污染，施工時加強對門窗、屋面、樓地面、樓梯的成品保護，防止墻面、油漆工程的污染，真正解決好安裝過程中的磕碰擦傷和衛(wèi)生器具的磕碰、損傷及污染磨損。施工時要制定科學(xué)的作業(yè)計劃，安排好合理的施工順序，避免不合理的交叉作業(yè)。四、擬投入施工機械設(shè)備本公司擬投入本工程的機械設(shè)備表見表《擬投入的主要施工機械設(shè)備表》。在綜合辦公室的統(tǒng)一管理下，掌握和引導(dǎo)項目施工人員思想，做好有關(guān)思想工作，提高項目員工的工作積極性，發(fā)揮最大的施工效益。在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現(xiàn)象的發(fā)生。對已進場的隊伍實施動態(tài)管理，不充許其擅自擴充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。項目部建立材料采購專項資金，保證充足的材料資金需要。因施工需要場地噪聲超過標準限制，或因工藝等技術(shù)原因需連續(xù)施工，必須報建設(shè)部門批準，并在環(huán)保部門備案，并按規(guī)定對周圍居民發(fā)放擾民費。（二）噪聲控制調(diào)整施工噪聲分布時間。(3)禁止在施工現(xiàn)場焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。二、環(huán)境保護措施（一）防塵措施和防止運輸遺灑施工現(xiàn)場道路為降低施工現(xiàn)場揚塵發(fā)生，每天派專人隨時清掃現(xiàn)場主要施工道路，并適量灑水壓塵，達到環(huán)衛(wèi)要求。施工后期，我司還將成立專門的樓層看護隊伍，每人每天負責巡視數(shù)層樓地面，對安全、文明施工、成品保護等工作進行巡查。（三）工完場清和文明施工責任區(qū)制度施工過程中最容易產(chǎn)生大量的建筑垃圾并給清潔的環(huán)境造成“二次污染”。機械衛(wèi)生工程使用的機械、車輛保養(yǎng)完好，外觀清潔、無污垢、積塵、電氣開關(guān)柜（箱）完整帶鎖，機械設(shè)備的安全防護齊全、靈敏、可靠、上崗持“十字”作業(yè)。循序作業(yè)按程序施工，作業(yè)順序合理，不因工序顛倒造成返工，浪費和阻礙其它項目施工作業(yè)，作業(yè)計劃明確，人員和機構(gòu)安排有條理，不混亂，不窩工。我公司在文明施工方面一直注重管理，強調(diào)落實，并形成了規(guī)范化、制度化，依據(jù)公司文明并結(jié)合本工程特點，我經(jīng)理部制定了文明施工保障體系，責任到人，層層把關(guān)。八、文明施工和環(huán)境保護控制措施施工現(xiàn)場的文明施工管理是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的綜合反映，貫穿于項目工程施工管理的全過程。建立安全用電責任制，對臨時用電工程各部位的操作、監(jiān)護、維修分片、分塊、分機，落實到人，并輔以必要的獎懲。建立工程拆除制度。建立安全檢測制度。開關(guān)箱按三級設(shè)置，即總配電→分配電箱→開關(guān)箱，開關(guān)箱距離機具不能超過三米，開關(guān)箱實行“一機一閘一漏電”保護。五、安全用電措施（一）安全用電技術(shù)措施接地與接零在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的低壓電力線路中，必須采用TNS接零保護系統(tǒng)（即三相五線制）。所有大、中型機械傳動部位應(yīng)加設(shè)防護罩。施工垃圾應(yīng)集中收集，定時集中清放，嚴禁沿樓層亂扔亂放。焊接作業(yè)時，把地面易燃物清理干凈，對堆放材料的地方用板覆蓋好，防止焊渣四濺引發(fā)火災(zāi)。檢查內(nèi)容包括：查思想、查制度、查安全教育培訓(xùn)、查安全設(shè)施、查機械設(shè)備、查安全紀律以及勞保用品的使用。每個人在網(wǎng)絡(luò)中都有明確的職責，項目經(jīng)理是項目安全生產(chǎn)的第一責任人，項目副經(jīng)理分管安全，每位工長既是安全監(jiān)督，也是其所負責的分項工程施工的第一安全責任人，各班組長負責該班的安全工作，專職安全員協(xié)助安全主任工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齊抓共管的局面。一、安全管理方針安全管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。除在施工現(xiàn)場加設(shè)標語外，在必須注意進行保護的成品處標寫醒目的警示，喚起來往人員注意。（九）成品保護制度加強成品保護工作，是保證交工質(zhì)量的一項重要內(nèi)容。各種質(zhì)量保證資料，必須與施工同步進行，不得后補，以保證資料的完整、真實、整齊。某一專業(yè)班組或分包單位完成某區(qū)域的工作，由項目部主持進行上下兩道工序的交接，會簽認可后，下道工序分包單位開始施工并負責保護好上道工序的成品。只有每道工序完工后組織交接評定，才能保證整體完工后符合質(zhì)量標準。對工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)從技術(shù)方面就制定出質(zhì)量保證控制要點。班組在分項工程施工完畢后，必須進行自檢和互檢，并評定分項工程質(zhì)量等級。對進場的物資必須進行標識，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放，嚴格保管，避免勿用不合格的材料。（一）技術(shù)質(zhì)量責任制由項目經(jīng)理和項目技術(shù)負責人對工程質(zhì)量全面負責，班組要保證分部分項工程質(zhì)量，個人要保證操作面和工序質(zhì)量，施工每一道工序，都要認真把關(guān)，以嚴格的工作紀律和處罰措施來保證施工質(zhì)量。建立各項質(zhì)量管理制度，制定質(zhì)量管理目標，切實實施質(zhì)量管理責任制，項目經(jīng)理對整個項目的質(zhì)量負責，對本項目質(zhì)量起宏觀控制作用，各工種工長對所負責的工種質(zhì)量負責，各作業(yè)班組對各道工序質(zhì)量負責，做到層層把關(guān)，層層落實。全面推行標準化工作，把生產(chǎn)和施工過程中各項活動、技術(shù)要求、經(jīng)營管理等都納入規(guī)范，形成制度，促進工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、低消耗完成。推行專業(yè)工程師和質(zhì)量工程師責任制，對施工全過程工程質(zhì)量進行監(jiān)控。施工進度表項目名稱天數(shù)施工進度（6天）123456拆除及外運1砌墻及地面4天棚吊頂2墻面乳膠漆3地面防塵防火漆1地板安裝1防火門安裝1電器安裝1防雷接地安裝1清場驗收1六、質(zhì)量管理控制措施一、工程質(zhì)量管理目標工程質(zhì)量必須符合《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》的規(guī)定，工程質(zhì)量一次性驗收“合格”?？茖W(xué)管理，精心施工，優(yōu)化方案，大力推廣應(yīng)用新材料、新工藝、新技術(shù)。加強管理和組織，協(xié)調(diào)人力、設(shè)備平衡，搞好機械設(shè)備配套，提高生產(chǎn)效率。在協(xié)調(diào)中，既要堅持原則，又要注意工作的方式、方法。本工程的施工機械都是目前國內(nèi)同類企業(yè)中較先進的。（二）計劃控制制度編制施工計劃管理制度，詳細規(guī)定各級施工進度計劃的編制深度、如何調(diào)整，規(guī)定施工進度計劃的管理方法，各工序的責任制規(guī)定，規(guī)定獎罰方法等。積極協(xié)調(diào)各施工方關(guān)系，合理安排生產(chǎn)，解決施工中的實際問題，、簽證要及時。 各種洞口（需通風(fēng)的除外），均應(yīng)進行封閉，其他作為通道的門、樓梯口用棉布門簾遮擋，以保持室內(nèi)溫度。在木作施工現(xiàn)場，要增加工業(yè)用電風(fēng)扇，或放置干燥吸濕材料；油漆施工時，可加入適量的化白水，確保工程質(zhì)量。接地電阻測試結(jié)果符合相關(guān)規(guī)范要求。接地線的敷設(shè)應(yīng)平直、整齊。金屬帶表面應(yīng)無毛刺、明顯傷痕安裝應(yīng)平整、連接牢固焊接處應(yīng)進行防腐處理。接地裝置焊接應(yīng)牢固并應(yīng)采取防腐措施。與機柜內(nèi)總接地排進行連接,之后總接地點有一根很粗的電纜10㎜178。 接地引線與接地極相連之前宜安裝接地連接箱，作為接地阻值的測試點。 表格 01等電位聯(lián)結(jié)帶、接地線和等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料和最小截面積：名稱材料最小截面積mm2等電位聯(lián)結(jié)帶銅50利用建筑內(nèi)的鋼筋做接地線鐵50單獨設(shè)置的接地線銅25等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體（從等電位聯(lián)結(jié)帶至接地匯集排或至其他等電位聯(lián)結(jié)帶各接地匯集排之間）銅16等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體（從機房內(nèi)各金屬裝置至等電位聯(lián)接帶或接地匯接排，從機柜至等電位聯(lián)結(jié)網(wǎng)格）銅6每臺電子信息設(shè)備、機柜、應(yīng)采用兩根不同長度的等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體就近與等電位聯(lián)結(jié)網(wǎng)格連接。 （五）操作工藝 工藝流程：等電位均壓帶→匯流排施工→大樓接地體電阻測試→接地體制作→電源防雷器安裝→信號防雷器安裝→分項驗收。各預(yù)留接地線預(yù)留到位。嚴禁在電源插座內(nèi)將交流工作地與安全地連接在一起。并有相關(guān)機構(gòu)出具的檢測報告。電器設(shè)備、器具安裝流程表。上下層同一軸線處安裝時，偏差值不得大于50mm。開關(guān)、插座的安裝要嚴格按設(shè)計標高進行，其周邊緊貼墻壁不留縫隙，標高允許誤差177。經(jīng)過開關(guān)的相線應(yīng)一致。穿線前應(yīng)在管口加裝護口，兩人配合，一拉一送，管路較長，轉(zhuǎn)彎較多時，要在管內(nèi)吹入適量滑石粉，以減少摩擦阻力。 支架安裝采用適配的膨脹螺絲固定，高度偏差不得超過1mm。支架開孔必須使用鉆頭，嚴禁用氧氣、電焊開孔，管子嚴禁與支架焊接，如遇成排管子，則設(shè)置同一支架。 管與管或管與盒之間的連接，均應(yīng)采用絲扣連接?；顒拥匕灏惭b完后，行走必須無聲響，無擺動，牢固性好。 安裝底座后，要檢查是否對準方格網(wǎng)中心交點，待橫梁全部安裝完后要拉橫豎線，檢查橫梁的平直度，以保證面板安裝后縫格的平直度在3mm以內(nèi)，面板安裝后隨時拉小線再次檢查。五、防靜電地板工程： （一）施工工序：施工準備→基層處理→找中、套方、分格彈線→安裝支做座和橫梁組件→鋪設(shè)防靜電地板→清理打蠟 （二）施工要求: 施工前基層混凝土地面應(yīng)平整，無凹凸不平處，突出部分應(yīng)先修平，凹處用水泥砂漿修補。 表面光亮、光滑均勻一致，無擋手感。 當刷清色油漆時，在操作上應(yīng)注意色調(diào)均勻，拼色相互一致，表面不得顯露癤疤。 （二）材料面涂刷要求： 刷底油時，材料表面，門窗玻璃中四周刷勻，不可遺漏。 油漆工程施工過程中，特別是面層油漆應(yīng)注意氣候條件變化，當遇有大風(fēng)，雨霧等情況時，應(yīng)采取保護措施。 質(zhì)量檢查：膩子批好后，經(jīng)質(zhì)檢員檢查認定合格后方可進行噴涂，噴涂結(jié)束后，質(zhì)檢員進行檢查，填寫質(zhì)檢表格。 刷乳膠漆：涂刷順序是先頂后墻，先上后下，第一遍可適當加水稀釋，前二遍漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，清掃干凈；第三遍應(yīng)連續(xù)迅速操作，從一頭開始，逐漸刷向另一頭，上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆避免出現(xiàn)透底、接茬明顯或刷紋明顯。三、乳膠漆施工（一）施工工序： 基層處理→補縫→刮膩子→涂乳膠漆 （二）主要技術(shù)措施： 基層處理：將石膏板層清掃干凈，石膏板邊緣割整齊，用防銹漆點自攻螺絲釘帽以防日后生銹變色。 飾面板的木紋紋理應(yīng)挑選一致，并按設(shè)計方向粘貼。 將挑選好的切片夾板按設(shè)計要求分塊蒙在底層夾板上。二、飾面板及細木制作工程：（一）操作要點：按照設(shè)計要求在墻上彈出水平和輪廓線。次龍骨間距為600mm用吊掛件與主龍骨連接，橫撐龍骨與次龍骨的底面必須平順，所有接頭不得有下沉。作好計量器具的檢驗工作，確保用于本工程的計量器具合格、有效；（7）負責本工程經(jīng)營管理，承擔工程的預(yù)算、財務(wù)、勞資及工程經(jīng)濟分析等到各項管理工作；（8）對本工程勞動保護、消防、保衛(wèi)、宣傳、后勤以及思想政治、公共關(guān)系、政策處理等工作負責。（10）安全員參與組織施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案的演練，熟悉應(yīng)急救援的組織、程序、措施及協(xié)調(diào)工作。（1）負責質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計和各類施工技術(shù)措施的實施；（2）負責技術(shù)措施的貫徹執(zhí)行，施工圖紙交底、審核、整理；（3）參與施工圖紙會審，落實設(shè)計變更及修改通知單到位；（4）主持日常技術(shù)管理工作，根據(jù)工程的特點進行工程各工序的全過程控制，設(shè)置質(zhì)量控制特點；（5）施工員負責編制常規(guī)的施工作業(yè)指導(dǎo)書，并對特殊施工提出施工方案，報項目總工審批；（6）施工員負責對制定文明施工實施細則，加強文明施工的監(jiān)督管理；（7）施工員負責對施工人員進行安全技術(shù)交底，配合質(zhì)監(jiān)人員對施工進行監(jiān)督和三級檢驗；（8）負責制作并向業(yè)主和上級主管部門報送的報表。最后，政府的大力支持和調(diào)控，使移動通信項目管理有了很大的發(fā)展進步空間，有了更多的制度支持，從某種程度上提高了管理的效率。