【正文】 專注目標(biāo) 美國明尼蘇達礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導(dǎo)作用。 責(zé)任重于一切 著名管理大師德魯克認(rèn)為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。 習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí) 一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會十分低下?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。各種表格大全 PPT技巧及模板 N各科教學(xué)文檔 K政史地等精品 G初中數(shù)學(xué)精選 E熱賣試題題庫 B論文方案報告 （二）、敏感性分析本項目國民經(jīng)濟評價的敏感性分析考慮投資與效益單因素增減20%的情況進行分析?？紤]在建設(shè)期加強營銷工作，計算期第一年景區(qū)接待游人按M=12萬人計算。第五章 項目投資估算及效益分析一、項目投資估算根據(jù)項目現(xiàn)狀，其中白云山旅游區(qū)投資約5000萬元，杜鵑湖旅游區(qū)投資約4000萬元，廣順古鎮(zhèn)投資約3000萬元，青龍山地質(zhì)公園投資約2000萬元，格凸河旅游區(qū)投資約1000萬元。建文帝的后半生成為中國歷史上空前絕后的某某之迷，成為大明王朝的一段歷史空白，白云山景區(qū)的一草一木、斷椽殘壁見證了這段歷史，近600年來，這里一直成為人們追塑“圣跡”和宗教信仰的“勝地”，因此紀(jì)念建文帝和宗教信仰成為景區(qū)開發(fā)的主題。四 主題形象 主題形象是風(fēng)景區(qū)的核心標(biāo)志，是文化內(nèi)涵的視覺再現(xiàn)，是風(fēng)景區(qū)傳播和推廣的旗幟。廣順古鎮(zhèn)的開發(fā)主要以夜郎文化為主題，以古鎮(zhèn)風(fēng)貌為特色，開辟古鎮(zhèn)旅游。因此在環(huán)境建設(shè)方面主要以營造恬靜的自然環(huán)境為主，在建筑用料和功能布局方面主要以就地取村為主，杜絕水泥化、瓷磚化的破壞環(huán)境的行為。在建筑方案選擇方面重點突出文化內(nèi)涵，主要遵循依設(shè)計的目的而設(shè)計的原則，為人而設(shè)計的原則，為營造景觀而設(shè)計的原則，同時滿足功能及美學(xué)上需求的原則。近期游客增長預(yù)測表23 年 限預(yù)測量200520062007200820092010上限接待量(萬人次)1215增長率(%)2525252525下限接待量(萬人次)1216增長率(%)1010101010當(dāng)然，游客的增長與旅游產(chǎn)品開發(fā)和市場營銷是密不可分的，市場也有許多不確定因素，按下限預(yù)測，從2006年到2010年，； 第四章 項目建設(shè)規(guī)劃 一、指導(dǎo)思想以登歷史名山，探夜郎古風(fēng)，賞貴州名湖（杜鵑湖）作為景區(qū)品牌的支撐點和項目建設(shè)的出發(fā)點。多以乘火車和大巴為主，其次為單飛、自駕車、客車（公交汽車）。省內(nèi)各大城市。這一市場迎合了國際和國內(nèi)旅游走勢的發(fā)展，市場只會越來越壯大，越來越升級，永遠(yuǎn)不會衰弱?？驮吹兀喝刖痴咧饕獮闅W、美、日、韓的背包簇和科考人員。本地市場雖然消費群體占總游客量的比例減小，但消費力卻較強，是低端市場的10~20倍（根據(jù)國內(nèi)經(jīng)驗數(shù)據(jù)），且該市場的發(fā)展?jié)摿^大，應(yīng)引起充分重視。細(xì)分的目的，在于把握市場發(fā)展趨勢，在未來產(chǎn)品制作中，針對不同消費市場調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)不同消費市場的需求。地域分布：國內(nèi)外所有地域。對服務(wù)設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量要求高，消費往往不低于高端市場。（二）、旅游傾向市場細(xì)分按游客的旅游傾向，對市場進行細(xì)分，目的是使產(chǎn)品開發(fā)更具針對性。入境市場一級目標(biāo)市場：臺、港、澳和東南亞地區(qū)。二級目標(biāo)市場：華東的上海、浙江、江蘇、福建，西南的重慶、四川、云南、北京，華中的湖北、湖南。貴州經(jīng)濟社會文化總體欠發(fā)達，文化體驗游、科普探險游和休閑度假游是主要的需求傾向，這使該項目的發(fā)展更有前景。文化體驗旅游和徒步旅游比例雖然不高，總數(shù)卻不低，且增長很快，貴州作為靠近東部的旅游目的地是他們的重要目標(biāo)。粗略地調(diào)查顯示：歐美、日本游客對貴州古樸的少數(shù)民族文化、良好的自然生態(tài)有濃烈的興趣，臺港澳和東南亞地區(qū)則更喜歡貴州的山水及文化體驗旅游。由于游客素質(zhì)逐步提高，環(huán)保意識越來越強，對產(chǎn)品生態(tài)性的要求越來越高，生態(tài)旅游大受歡迎，生態(tài)旅游產(chǎn)品是世界上發(fā)展最快的旅游形式。旅游不僅僅是休息，更重要的是學(xué)習(xí)和豐富閱歷，寓教于樂，寓學(xué)于游，旅游要能長見識，長知識。度假不是消極的靜態(tài)休息，對參與性活動的要求越來越高。第四節(jié) 客源市場分析一、市場發(fā)展趨勢近年國內(nèi)外的旅游市場體現(xiàn)出共同的發(fā)展趨勢：出行方式上，散客比重上升，團隊大幅度下降。總體上，白云山風(fēng)景區(qū)的風(fēng)景資源，其觀賞價值、旅游價值、科考價值及考古價值都是極高的。風(fēng)景區(qū)的白云山，在歷史上就是黔中佛教圣地，加上明建文皇帝在此削發(fā)為僧的傳奇故事使這里的一草一木更加神秘，使這里的歷史更加厚重。目前以杜鵑湖作為旅游接待服務(wù)中心地的各項基礎(chǔ)設(shè)施條件基本完備，已建成準(zhǔn)三星標(biāo)準(zhǔn)的度假酒店100個床位，已初步配套相關(guān)水上娛樂、游泳池、會議接待等相關(guān)設(shè)施。而且可進入條件較好，為景區(qū)的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營提供了較好的條件。該項目的建設(shè)，是對貴州名勝旅游、文化旅游的補充，與貴州眾多旅游區(qū)共同組成一個內(nèi)容豐富的、親和力很強的旅游產(chǎn)品，而且從地理位置和交通布局來看，該項目位于貴陽和安順之間，共享貴陽市和安順市的旅游市場。第三節(jié) 綜合優(yōu)勢分析一、宏觀經(jīng)濟形勢大好貴州處于中部經(jīng)濟帶和西部經(jīng)濟帶的交接區(qū)域，而且貴州是北上南下、東西交往的必經(jīng)之地，地域上與華中地區(qū)的湖北、湖南兩省，華南地區(qū)的廣西，西南地區(qū)的重慶市、四川省和云南省相鄰近、接壤，受到西南和兩廣地區(qū)經(jīng)濟活動的影響，只要抓住機遇，謀劃得當(dāng)將與西南及兩個地區(qū)共生共榮，共同發(fā)展。良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通條件，使白云山風(fēng)景名勝區(qū)很自然地與周邊的國家級、省級風(fēng)景名勝區(qū)組合成一組內(nèi)容較為豐富的旅游產(chǎn)品，并歷史性地創(chuàng)造了貴州西線旅游環(huán)線，無論從貴陽，還是從安順踏入貴州西線旅游，均可不走回頭路。白云山風(fēng)景區(qū)的開發(fā)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，是調(diào)整結(jié)構(gòu)、促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，是地方經(jīng)濟發(fā)展的需要。 第三章 項目開發(fā)的可行性第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)背景分析白云山風(fēng)景區(qū)的開發(fā)面臨千載難逢的政策機遇，近年來，國內(nèi)、省內(nèi)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將旅游業(yè)擺在較為重要的位置，當(dāng)前正處于假日經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的階段，帶薪休已逐漸成為現(xiàn)實，休閑度假旅游成為人們?nèi)粘Ｉ畹谋仨?。河水清澈，無污染，河流曲折灘多，洞進洞出幾度伏流，兩岸懸崖峭壁，如刀刻斧鑿，是攬勝的極佳選地。（四）、青龍山地質(zhì)公園青龍山地質(zhì)公園主要由獨特的自然景觀和人文景觀組成，由