1211金堂市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告02-wenkub.com
2025-05-12 01:34 本頁(yè)面
【正文】 建筑面積:1191158㎡。開盤時(shí)間：2011121一期，交房時(shí)間：2013年6月。全款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%。建筑面積:150000平方米。開盤時(shí)間：2013年9月30日已推出2號(hào)樓，交房時(shí)間：20141231。老帶新，新老客戶均送一年物業(yè)管理費(fèi)。精裝房均價(jià)5300元/平，目前在售房源90173平米，購(gòu)房最高可優(yōu)惠15%。項(xiàng)目概況：恒大御景半島位于四川省成都市金堂縣毗河以南，迎賓大道以北，緊臨金堂縣中心區(qū)，交通便利。 （五）房?jī)r(jià)走勢(shì)及產(chǎn)品價(jià)位分布大成都整體市場(chǎng)板塊金堂市場(chǎng)板塊金堂縣房?jī)r(jià)分布圖價(jià)格走勢(shì)及分布分析結(jié)論：目前成都房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)，價(jià)格過(guò)高或銷量過(guò)快的項(xiàng)目較少。二手房成交量低迷。5. 各二、三級(jí)城市自治州的消費(fèi)者到金堂購(gòu)買住宅置業(yè)。電梯高層目前在金堂購(gòu)房群體中相當(dāng)認(rèn)可。009年多塊土地拍賣，總體來(lái)看，金堂縣經(jīng)營(yíng)性土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，無(wú)明顯波動(dòng)。因此，可以的出來(lái)10年內(nèi)三個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)的住房需求量。同比增長(zhǎng)70%。金堂的房地產(chǎn)行業(yè)仍處于“洼地”。發(fā)展目標(biāo)是到2013年，實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷售收入100億元，工業(yè)增加值30億元。尤其是機(jī)場(chǎng)周邊的可利用土地資源顯得更加珍貴。同時(shí)，這些貨車的維修、保養(yǎng)、加油、配件銷售等方面都需要金堂配套服務(wù)，其拉動(dòng)能力巨大；216。；216。機(jī)場(chǎng)規(guī)模越大，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)就越大。第二機(jī)場(chǎng)的建成，將帶動(dòng)金堂乃至整個(gè)四川社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。直接拉動(dòng)區(qū)域土地增值、稅收增加、商業(yè)繁榮等。具體在以下幾方面：（1）隨著運(yùn)輸成本的降低，降低企業(yè)成本，增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的壯大。（五）金堂縣發(fā)展市政重大工程青白江集裝箱中心站距離金堂縣境8公里處，亞洲最大集裝箱中心站。將和雙流機(jī)場(chǎng)采取“一主一輔”的方式營(yíng)運(yùn)，成都市的發(fā)展空間也將更大。成都第二機(jī)場(chǎng)地址（四）交通樞紐成綿高速公路、城南高速公路都能快速到達(dá)金堂。楊柳南組團(tuán)，規(guī)劃建成城市主要二類工業(yè)園區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)三角洲組團(tuán)，規(guī)劃建成城市商業(yè)服務(wù)中心，配套生活居??；其中，南岸工業(yè)港包含了經(jīng)濟(jì)類、物流類、科技類等各種與產(chǎn)業(yè)相連的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3月末，金堂縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額達(dá)160億元，同比增長(zhǎng)42%，各項(xiàng)貸款余額76億元，同比增長(zhǎng)45%。%；，增長(zhǎng)114%；，增長(zhǎng)69%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，金融運(yùn)行平穩(wěn)，財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)居民收入等多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均大幅增長(zhǎng)。成金快速通道建成通車，使得金堂融入了成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。隨著成金線的通車使得金堂真正跨入成都“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，真正縮短了成都市區(qū)到金堂時(shí)間和空間上的距離，使得金堂的的投資價(jià)值和居住價(jià)值得到了大幅度的提升。（一） 區(qū)位概況及人口金堂縣地處川西平原與川中丘陵接壤地帶，四川盆地西部，成都平原東北，距成都市區(qū)36公里，雙流國(guó)際航空港58公里，成南高速公路、成綿高速公路、達(dá)成鐵路、成渝鐵路縱貫全境，是川東北地區(qū)重要的交通樞紐和物資集散地。（二） 經(jīng)濟(jì)環(huán)境，%。一季度預(yù)計(jì)金堂縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值27億元，%。固定資產(chǎn)投資31億元，增長(zhǎng)98%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到5440元,增長(zhǎng)15%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入為2350元,增加340元，增長(zhǎng)17%。而北岸生活灣則將依托金堂城區(qū)13條江河形成的“灣區(qū)氣候”，打造以水景為特色，健康、綠色為目標(biāo)的高尚灣區(qū)生活圈。十里壩組團(tuán)，規(guī)劃建成城市行政辦公、文化體育和教育科研中心，配套生活居?。?沿沱江、毗河、中河和北河風(fēng)光帶：沿江河兩岸設(shè)置半邊街廊的濱江路堤，加強(qiáng)沿江河綠化建設(shè)和景觀節(jié)點(diǎn)塑造，重點(diǎn)打造四大公園(即金河、金海岸、金山公園建設(shè)和金陽(yáng)公園改造)，使一江三河八岸成為金堂縣城融觀光、游覽和文娛、休閑為一體的核心風(fēng)光帶。十里大道(包括向東至三星延伸線)景
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