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文山州休閑度假基地總體策劃-wenkub.com

2025-05-12 01:29 本頁面
   

【正文】 7. 養(yǎng)a) 生態(tài)養(yǎng)生系列產(chǎn)品依托文山的田園、濕地、陽光、森林、湖泊、鮮花、水果、溫泉等山水生態(tài)資源,形成田園浴、濕地浴、陽光浴、森林浴、鮮花浴、水果浴、溫泉浴、中草藥浴、香薰療法等生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目,打造田園山水生態(tài)養(yǎng)生浴場(chǎng)。重點(diǎn)建設(shè)大地景觀、創(chuàng)意演出、創(chuàng)意活動(dòng)三個(gè)方面,先期推出普者黑空中觀光、八寶田園空中觀光等活動(dòng);普者黑“夜”、句町傳奇等創(chuàng)意演出活動(dòng),以及普者黑花臉節(jié)、廣南花街節(jié)等節(jié)慶活動(dòng),初步形成有體系的民族文化體驗(yàn)產(chǎn)品。3. 吃要求:有吃頭——吃有綠色,健康、環(huán)境、藝術(shù)重點(diǎn)從豐富品種、形成特色、營(yíng)造吃的環(huán)境和吃的藝術(shù)四個(gè)方面進(jìn)行建設(shè),先期推出“文山四大名補(bǔ)、壯鄉(xiāng)苗嶺傳統(tǒng)名菜、文山三七宴”三大系列,初步形成“文山式休閑”“吃”的特色。住宿設(shè)施類型規(guī)劃分布區(qū)域特點(diǎn)星級(jí)酒店普者黑、文山城、八寶、富寧、白沙坡面向中高端游客,在全州具有導(dǎo)向作用,是基地的核心住宿產(chǎn)品。服務(wù)好:人本性、溫馨化、尊崇自然、順乎人性 。 重景觀:加強(qiáng)環(huán)境整治和生態(tài)建設(shè),協(xié)調(diào)風(fēng)格和色彩;如果在湖邊房間看不到水面等風(fēng)景,度假感受會(huì)大打折扣 。老君山三七源康養(yǎng)基地核心項(xiàng)目:老君山三七源景區(qū)、老君山國(guó)際養(yǎng)生谷(包括白沙坡溫泉、菖薄溫泉)、薄竹山生態(tài)旅游區(qū)、壯苗三十七寨輻射帶動(dòng)項(xiàng)目:天生橋峽谷游覽區(qū)、柳井溶洞群景區(qū)、小橋溝景區(qū)七都新城商旅基地 核心項(xiàng)目:三七產(chǎn)業(yè)園、三七博物館、三七交易中心、文山美食街、七都水上休閑長(zhǎng)廊、七都夜景觀、州旅游集散中心輻射帶動(dòng)項(xiàng)目:西華公園、東山公園、羅漢山森林公園、浴仙湖景區(qū)普者黑度假基地 核心項(xiàng)目:中國(guó)內(nèi)陸高原慢運(yùn)動(dòng)中心,中國(guó)內(nèi)陸高原樂活運(yùn)動(dòng)中心,普者黑空旅中心,普者黑高端商務(wù)會(huì)議中心,普者黑濕地高爾夫,普者黑樂活小鎮(zhèn),普者黑樂活汽車營(yíng)地,普者黑綜合服務(wù)中心。剝隘通海門戶濱湖休閑境區(qū)集中展示通海門戶通道文化、馱娘江水峽景觀,開發(fā)古鎮(zhèn)歷史文化觀光、濱湖休閑、旅游購(gòu)物等產(chǎn)品。其項(xiàng)目開發(fā)方向?yàn)樯鷳B(tài)、環(huán)保、健康、節(jié)能。壯苗風(fēng)情三七康養(yǎng)旅游境區(qū)集中展示三七醫(yī)藥文化和三七養(yǎng)生文化,以及苗族風(fēng)情和苗醫(yī)保健文化,重點(diǎn)開發(fā)三七養(yǎng)生、三七購(gòu)物、三七文化、三七美食、三七工業(yè)旅游等產(chǎn)品,核心支撐項(xiàng)目包括三七文化旅游產(chǎn)業(yè)園、老君山三七源景區(qū)、白沙坡溫泉城。境區(qū)是一個(gè)或數(shù)個(gè)旅游景區(qū)沿著未來休閑要求發(fā)展的一種趨勢(shì)。全州北部的項(xiàng)目,以此軸為中心進(jìn)行布局,形成旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)帶,支撐全州旅游格局的形成,帶動(dòng)北部三縣旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。依托主軸,旅游開發(fā)向兩側(cè)輻射,形成文山州南北旅游集聚帶??臻g布局內(nèi)容八基地兩軸丘文天旅游發(fā)展主軸南北主軸,向北聯(lián)結(jié)羅平、陸良,以遠(yuǎn)通向昆明,是納入大昆明旅游區(qū)的交通主軸;向南經(jīng)天保通向越南,是文山打造面向越南的旅游集散中心的支撐軸。到2020年,休閑度假全面發(fā)展,形成以休閑城市和度假境區(qū)為核心的完善的休閑旅游供給體系,成為省內(nèi)一流、國(guó)內(nèi)知名的休閑度假旅游目的地。豐富產(chǎn)品體系,激發(fā)市場(chǎng)潛力,拓寬服務(wù)領(lǐng)域,提高消費(fèi)水平,實(shí)現(xiàn)“四個(gè)增加”:增加游客規(guī)模、增加重訪頻率、增加停留時(shí)間、增加游客消費(fèi)。通過產(chǎn)品和市場(chǎng)的細(xì)分與整合,擴(kuò)展目標(biāo)群體的規(guī)模和深度,形成以云南、貴州、四川、兩廣主體旅游市場(chǎng)為基礎(chǔ)的大市場(chǎng)格局。并通過開發(fā)運(yùn)作大型實(shí)景演出,拍攝大型影視劇,建設(shè)自駕車營(yíng)地,開展無障礙綠色旅游、打造滇桂旅游新空間活動(dòng)等作為旅游品牌推廣渠道,以此形成廣泛、深入的市場(chǎng)效應(yīng)。二、 發(fā)展戰(zhàn)略藥旅一體化戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)以三七產(chǎn)業(yè)為龍頭的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的互動(dòng),藥鄉(xiāng)品牌轉(zhuǎn)化為養(yǎng)生品牌,商務(wù)客源轉(zhuǎn)化為旅游客源,醫(yī)藥資源轉(zhuǎn)化為旅游資源,旅游人氣轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)活力,旅游客源轉(zhuǎn)化為投資商人,實(shí)現(xiàn)醫(yī)藥與旅游兩大新興產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)。 從出游的年齡結(jié)構(gòu)來看,事業(yè)有成子女成人的中老年客源是主體,這一點(diǎn)與東北客源市場(chǎng)有著很大區(qū)別。(三) 京津市場(chǎng)京津地區(qū)是國(guó)內(nèi)旅游三大客源產(chǎn)出地之一,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入較高,高文化層、高消費(fèi)群的比重較大,消費(fèi)觀念和消費(fèi)模式的國(guó)際化程度也相對(duì)較高,是高品質(zhì)客源的產(chǎn)出地。其中,上海和蘇州是長(zhǎng)三角地區(qū)人口規(guī)模較大和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的兩大城市。中老年是第二大出游群體。從節(jié)假日來看,“十一”的出游比例最高,其次為周末和暑假。 廣州城鎮(zhèn)居民出游目前仍以觀光游覽為主,休閑度假、商務(wù)旅游的成分較低。表54 2008年珠三角地區(qū)主要城市消費(fèi)能力指標(biāo)對(duì)照情況位次城市GDP(億元)常住人口(萬人)人均GDP(元)城市居民人均可支配收入(元)1廣州 80690253172深圳898143佛山729754東莞53285302755中山56106215606江門30973171967茂名20013120068珠海67591209499汕頭1938412542數(shù)據(jù)來源:各城市2008年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。表53 文山潛在入境市場(chǎng)分析表市場(chǎng)層次劃分目標(biāo)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng)新加坡、馬來西亞、泰國(guó)、韓國(guó)、日本、越南、香港、澳門、臺(tái)灣等二級(jí)市場(chǎng)美國(guó)、加拿大、德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、荷蘭、意大利、澳大利亞、菲律賓、印度尼西亞、印度等三級(jí)市場(chǎng)芬蘭、丹麥、比利時(shí)、西班牙、葡萄牙、瑞士、瑞典、俄羅斯、新西蘭等五、 文山重點(diǎn)旅游市場(chǎng)分析(一) 珠三角市場(chǎng)以廣州、深圳為中心的珠江三角洲地區(qū)是我國(guó)出游能力和出游頻率最大的國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng),與文山具有地緣上的優(yōu)勢(shì),是文山州的第一大遠(yuǎn)程客源市場(chǎng)。四、 潛在旅游市場(chǎng)分析(一) 潛在國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)依據(jù)文山旅游資源的特征以及區(qū)位條件,前期以周邊省份和珠三角地區(qū)作為文山最主要的潛在客源地區(qū),以長(zhǎng)三角為核心的東南沿海和以京津?yàn)楹诵牡沫h(huán)渤海地區(qū)是第二大潛在客源市場(chǎng)。同時(shí)隨著目前旅游業(yè)發(fā)展形勢(shì)的變化,人們對(duì)度假類旅游產(chǎn)品的需求越來越大,而文山州的普者黑等地具備開發(fā)大規(guī)模休閑度假旅游產(chǎn)品的潛力,因此“觀光+度假”的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將成為今后文山州旅游發(fā)展的主導(dǎo)方向。老年人口的大量增加,為健康旅游提供了龐大的外圍市場(chǎng)支撐。老齡化水平超過全國(guó)平均值的有上海、天津、江蘇、北京、浙江、重慶、遼寧、山東、四川、湖南和安徽十一個(gè)省市。1999年,中國(guó)也進(jìn)入了老齡社會(huì),是較早進(jìn)入老齡社會(huì)的發(fā)展中國(guó)家之一。另外亞健康不受年齡的限制,它不僅在年輕人,中年人身上出現(xiàn),甚至連孩子也逃脫不掉。民眾對(duì)健康關(guān)注的升級(jí),為開發(fā)健康旅游提供了社會(huì)環(huán)境支撐。國(guó)外健康旅游發(fā)展很快,推出了很多內(nèi)容豐富的健康旅游產(chǎn)品,打造了一批健康旅游勝地。以普者黑、壩美為代表的旅游景區(qū)中,觀光類旅游產(chǎn)品相對(duì)突出,而休閑度假產(chǎn)品和環(huán)節(jié)相對(duì)薄弱。第六章 市場(chǎng)分析與定位一、 旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀(一) 旅游接待人數(shù)平穩(wěn)增長(zhǎng),基數(shù)較小表51 文山州2005——2008年旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 類別年份游客總?cè)藬?shù)旅游收入GDP增長(zhǎng)率(%)接待總?cè)舜危ㄈf人次)增長(zhǎng)率(%)旅游總收入(億元)增長(zhǎng)率(%)2005——————200620072008由表5—1可以看出,以2005年游客接待情況為基礎(chǔ),文山州近三年來游客接待規(guī)模和旅游總收入每年都有增長(zhǎng),尤其2006年增長(zhǎng)速度明顯高于全州GDP增長(zhǎng)速度,但2007年和2008年增長(zhǎng)幅度有所放緩,增長(zhǎng)率略低于全州GDP增長(zhǎng)速度。凈:干凈,這是一方中國(guó)為數(shù)不多的農(nóng)耕凈土,遠(yuǎn)離都市的喧囂和工業(yè)的滲透,是名符其實(shí)的世外桃源。四大原生文化烘托文化氛圍:豐富的民族醫(yī)藥養(yǎng)生文化、神秘的勾町文化、多彩的民俗風(fēng)情、壯族的“那”文化。區(qū)位交通:超資源角度強(qiáng)化區(qū)位交通重要性,資源開發(fā)性增強(qiáng)。自然景觀:多樣性與大容量的自然景觀具有高度組合性,形成高度的有機(jī)組合的生態(tài)文化和大容量的旅游環(huán)境。(二) 處處傳達(dá)著健康信息當(dāng)整個(gè)中國(guó)都急不可待地走向重化工業(yè)時(shí)代的時(shí)候,我們這里依然是守望5000年農(nóng)耕文明的凈土,我們這里依然是遠(yuǎn)離工業(yè)的、農(nóng)耕文明的、男耕女織的山水田園,我們這里依然是延續(xù)上千年的世外桃源,我們這里有健康的土壤、有健康的空氣、有健康的陽光、有健康的氣息、還有健康的力量,在這里可以得到健康的活力。廣富資源集聚區(qū),地域范圍包括廣南縣、富寧縣,資源特點(diǎn)是稻作文化與壯鄉(xiāng)風(fēng)情的結(jié)合,支撐資源有壩美村、八寶鎮(zhèn)、歸朝壯鄉(xiāng)風(fēng)情帶、廣南歷史文化名城等。打造獨(dú)具特色的文山式休閑度假:以健康養(yǎng)生為主題,以壯苗彝傳統(tǒng)建筑為外形,以不被打擾的美和世外桃源般環(huán)境為本底與氛圍,以多彩民族文化為內(nèi)涵和靈魂,以美食和夜休閑為個(gè)性,以慢度假為理念的文山式休閑度假。因此,實(shí)施錯(cuò)位發(fā)展,突出巖溶濕地與田園風(fēng)光的資源組合優(yōu)勢(shì)以及更強(qiáng)的可親近性是文山基地的發(fā)展方向。東部的百色,與文山一依帶水,地緣相近,文化同源,同屬古駱越文化、古句町文化和壯鄉(xiāng)文化的共同擁有地區(qū),合則兩利,分則兩傷,兩地應(yīng)該精誠(chéng)合作,共享對(duì)方市場(chǎng),共同營(yíng)銷,共同打造歷史文化和壯鄉(xiāng)風(fēng)情旅游區(qū),實(shí)現(xiàn)1+1大于2的合作共贏。新時(shí)期重點(diǎn)培育的8大產(chǎn)品是生態(tài)觀光、民族文化體驗(yàn)、休閑度假、康體運(yùn)動(dòng)、會(huì)展商務(wù)、科考探險(xiǎn)、跨境旅游和自駕車旅游。隨著旅游管理體制的理順,文山州旅游業(yè)真正迎來一個(gè)高速增長(zhǎng)期?!笆濉逼陂g,%(%)、%、%、%。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題旅游資源開發(fā)水平不高,旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一。管理體制問題旅游管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制落后,政府主導(dǎo)和企業(yè)運(yùn)作都沒有很好理順。旅游業(yè)直接吸納和間接帶動(dòng)就業(yè)13000多人。六、 旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及問題分析(一) 發(fā)展成績(jī)“十五”期間,文山州接待海內(nèi)外旅游者由2000年的130萬人次,增加到2005年的260多萬人次,五年中翻了一番,到2005年旅游總收入近17億元,%;?!?2009年州政府工作報(bào)告中,提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè),加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程,并著手進(jìn)行州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和“文硯平”城市群規(guī)劃,這對(duì)于推動(dòng)文山城成為全州的旅游集散地具有很好的支撐作用。五、 政策條件分析(一) 產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)政策2006年,文山州委、州政府召開了文山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì),決定把旅游產(chǎn)業(yè)作為全州的新興支柱產(chǎn)業(yè)來培育,并成立州旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組,出臺(tái)了《中共文山州委、文山州人民政府關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》。中心城市作為依托,文硯平城鎮(zhèn)群雖有快速發(fā)展,但作為區(qū)域性中心城市的功能還不能充分發(fā)揮出來,城鎮(zhèn)化的任務(wù)還十分艱巨。%;,增長(zhǎng)22%。因此,從文化構(gòu)成上看,文山州具有多民族文化交融薈萃的顯著地域文化特征,這為旅游業(yè)的開發(fā)奠定了豐厚的人文資源基礎(chǔ)。從宗教文化來看,文山州是多種宗教文化并存格局。這些少數(shù)民族文化傳統(tǒng)是文山州文化資源開發(fā)的重要內(nèi)容。“諸葛亮曾把僚人數(shù)千遷往漢中”。在夜郎、滇之勢(shì)力衰落后的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),句町國(guó)仍雄據(jù)西南地區(qū)。西南夷兩粵朝鮮傳》記載,在句町王封王以前,在西南民族中,受封王的有夜郎王和滇王。文山州是句町古國(guó)的腹地,句町文化在文山歷史上占有重要地位。在漢朝初期,百越族已經(jīng)逐漸形成幾個(gè)較強(qiáng)盛而明顯的部分,即“東甌”(東海)、“閩越”、“南越”、“西甌”、以及“雒越”(駱越)。(二) 文化脈絡(luò)從地域文化的歷史形成上考察,文山州是百越文化重要的組成部分。清代除沿襲明代廣南府外,新設(shè)開化府,除廣西直隸州部分地區(qū)置的丘北縣外,統(tǒng)屬?gòu)V南、開化兩府。唐初,今文山州境內(nèi)8縣均歸南寧州都督府管轄。秦朝時(shí)期,為句町國(guó)故地。珠江流域面積17069km2,%;紅河流域面積14387km2,%。其特征為西南部多,東北和中西部較少;干濕季分明,510月為雨季,雨量占全年雨量的82%?!妗嬷g。三七是文山州最著名的特產(chǎn),是全國(guó)聞名的“三七之鄉(xiāng)”。糧食作物主要有稻谷、玉米、豆類、薯類等。經(jīng)濟(jì)林木主要有八角、油茶、油桐、核桃、板栗、生漆、橡膠、木棉、竹等。其中較為有名的是白沙坡溫泉。境內(nèi)最高點(diǎn)是西部文山縣的薄竹山,海拔2991m;最低點(diǎn)是南部盤龍河出口處的麻栗坡縣船頭,海拔107m,相對(duì)高差為2884m。全州轄8個(gè)縣,國(guó)土面積31456平方公里,居住著漢、壯、苗、彝、瑤等11個(gè)民族?!奥糜窝h(huán)經(jīng)濟(jì)改革專項(xiàng)試點(diǎn)?!薄耙劳腥≈行某鞘泻吐糜文康牡亍⒙糜渭⒌氐膬?yōu)勢(shì),進(jìn)一步整合資源,完善城市旅游功能,著力打造以昆明為中心等8大會(huì)展商務(wù)旅游基地,努力把昆明初步建成面向東南亞、南亞的國(guó)際區(qū)域性商務(wù)會(huì)展基地,把麗江、大理、景洪、瑞麗、騰沖、蒙自、文山初步建成次級(jí)商務(wù)會(huì)展基地?!敖梃b國(guó)內(nèi)外旅游休閑度假設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗(yàn),建設(shè)昆明環(huán)滇池、宜良陽宗海、澄江撫仙湖、大理洱海、保山騰沖、西雙版納、麗江、迪慶香格里拉、文山普者黑等9大康體休閑度假基地,并重點(diǎn)建設(shè)20個(gè)生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑綜合性旅游度假社區(qū)項(xiàng)目。文山為全省五大精品線路之一,其特色在于“喀斯特地貌景觀”。《綱要》對(duì)文山的定位《綱要》對(duì)滇東南地區(qū)給予了高度重視,這一地區(qū)將成為云南下一步開發(fā)的重點(diǎn),規(guī)劃綱要中,主要從以下幾個(gè)方面將文山納入全省戰(zhàn)略中:第一,從空間布局上。八是加大自駕車旅游產(chǎn)品的開發(fā)力度,完善自駕車標(biāo)識(shí)、汽車旅館、旅游廁所、餐館、露天影院、停車場(chǎng)、加油站、修理站等配套服務(wù)設(shè)施,建立健全資訊服務(wù)、急救設(shè)施,鼓勵(lì)成立異地租車等多種形式的中介服務(wù),使自駕車旅游成為新的重要專項(xiàng)旅游產(chǎn)品。五是利用四季如春的氣候優(yōu)勢(shì)和毗鄰東南亞、南亞的良好區(qū)位條件,加快會(huì)展和商務(wù)設(shè)施建設(shè),不斷提高服務(wù)水平,把云南建設(shè)成為國(guó)際區(qū)域性的會(huì)展商務(wù)旅游目的地。三是憑借得天獨(dú)厚的氣候資源、眾多高原湖泊及良好的生態(tài)環(huán)境,大力開發(fā)內(nèi)陸湖濱型、休閑文化型、置業(yè)度假和休閑小鎮(zhèn)等多種類型的休閑度假產(chǎn)品。進(jìn)一步優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局,努力把6大旅游區(qū)打造成特色鮮明、功能配套互補(bǔ)、要素流動(dòng)通暢、互贏發(fā)展的旅游目的地,實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。隨著省州的全面推動(dòng),近幾年滇東南的旅游已開始有所起色。五、 云南旅
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