【正文】 其中工藝節(jié)能措施主要為:選用先進(jìn)的工藝流程和技術(shù)方案，在保證產(chǎn)品產(chǎn)量的情況下盡可能縮短工藝流程，減少設(shè)備數(shù)量，達(dá)到節(jié)能目的；電氣節(jié)能措施主要為：選用節(jié)能型電機(jī)、變壓器以及熒光燈以減少線路損耗和變壓器損耗,達(dá)到節(jié)能的目的；管理節(jié)能措施主要為：定期在職工中舉辦節(jié)能講座并建立健全的設(shè)備維護(hù)和維修制度，達(dá)到節(jié)能的目的。主要包括：土石方工程、建筑、照明、給排水等工程。為使項(xiàng)目保質(zhì)保量如期完成，建議要健全財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析和成本管理，做到消耗有定額，開支按標(biāo)準(zhǔn)，成本有核算，努力降低工程造價(jià)。為了避免這種風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)，從而減輕由自然災(zāi)害所造成的損失。為了避免這一風(fēng)險(xiǎn)，通過邀請(qǐng)招標(biāo)的形式，將工程通過協(xié)議的方式，采取一次性全部承包的辦法承包給施工隊(duì)，從而避免通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目周圍的交通條件較好，建成后交通和市場(chǎng)環(huán)境滿足需求，人們的辦公、交通、購(gòu)物、往來(lái)等都具備良好的配套條件。⑶、帶來(lái)一定的就業(yè)機(jī)會(huì)項(xiàng)目的建設(shè)過程將會(huì)給包括設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位等提供許多機(jī)會(huì)；項(xiàng)目建成以后，這給個(gè)經(jīng)營(yíng)者帶商機(jī)；要想維護(hù)良好的室外環(huán)境，必須大量人員進(jìn)行維護(hù)，這就給許多物業(yè)公司提供了機(jī)會(huì)。第九章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析⑴、改善區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域品質(zhì)（也可作辦公場(chǎng)地），還能夠給該地區(qū)的人文、自然環(huán)境帶來(lái)巨大的改善。、投資估算㈠、估算內(nèi)容開發(fā)建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r(jià)格及其它有關(guān)定額，考慮到我區(qū)實(shí)際情況對(duì)部分費(fèi)用作了適當(dāng)調(diào)整⑵、市政配套工程費(fèi)用估算綠化、硬化、水電管網(wǎng)等配套工程費(fèi)用參照類似工程按指標(biāo)法估算。㈠、第一階段(準(zhǔn)備階段)2013年8月初完成：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的論證及編制及審批；項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)；實(shí)地勘測(cè)設(shè)計(jì)，完成工程設(shè)計(jì)文件，上報(bào)待批。㈦、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的各棟每層均按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用SN65型室內(nèi)消火栓帶啟動(dòng)按鈕，保證設(shè)置間距不大于50米并有2股水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位。設(shè)計(jì)充分考慮了設(shè)置出煙口、防火門及噴淋等主要消防設(shè)計(jì)備的可能性。建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)病防護(hù)措施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。②.建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機(jī)制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。④.建立健全項(xiàng)目安全施工應(yīng)急救援體系。年綜合能耗指標(biāo)表序號(hào)名稱單位年實(shí)物消耗量折算系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）1電萬(wàn)kwh2新水t52843液化氣m33合計(jì)第七章 勞動(dòng)衛(wèi)、消防與實(shí)施進(jìn)度、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅(jiān)持安全施工，以保障項(xiàng)目施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全為根本出發(fā)點(diǎn)，以遏制重特大事故為重點(diǎn)，以杜絕人員傷亡為目標(biāo)，倡導(dǎo)安全文化，健全項(xiàng)目安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，建立長(zhǎng)效的安全機(jī)制，堅(jiān)持安全消防與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。使用合格給水管件及配件、推廣新型節(jié)水設(shè)備。㈡ 節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。通過對(duì)新型材料、新技術(shù)的利用，提高建筑質(zhì)量，節(jié)約能源和資源，降低造價(jià)，建設(shè)生態(tài)性智能化的現(xiàn)代綜合大樓。⑵、高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)的應(yīng)用。使用高效發(fā)光光源代替低效光源，在節(jié)電的同時(shí)提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個(gè)舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護(hù)了人體健康。重要場(chǎng)所及出入口處均按消防要求設(shè)臵必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。并實(shí)現(xiàn)自然采光與人工照明的切換控制。⑵、組織良好的穿堂風(fēng)——房間盡量采用兩對(duì)側(cè)開窗，形成良好的穿堂風(fēng)，有利于夏季降溫?？偠灾?，節(jié)約能源，合理用水、節(jié)約用電，是本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)必須遵循的重要原則。單位建筑面積能耗指標(biāo)、設(shè)備的合理用能、其他能源單耗指標(biāo)要以國(guó)內(nèi)先進(jìn)能耗水平或參照國(guó)際先進(jìn)水平作為設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。在節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)較快發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧相處，提高人民生活水平和生活質(zhì)量。發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑，做好建筑的節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材工作，是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重要內(nèi)容。本項(xiàng)目運(yùn)行后，一定時(shí)間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)湖南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計(jì)應(yīng)由消防部門審核，并最終驗(yàn)收后才有投入使用。通道及安全出口應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。室內(nèi)消防栓與生活給水合用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，室外設(shè)二套DN100型的室外消防栓，與室內(nèi)消防栓連通。因此，綠化是必不可少的。建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應(yīng)集中堆放，及時(shí)運(yùn)至垃圾場(chǎng)集中處理。另外，在朝向環(huán)境感點(diǎn)的一側(cè)設(shè)立簡(jiǎn)易的隔音棚，對(duì)位置相對(duì)固定的高嗓音機(jī)械設(shè)備應(yīng)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)位置設(shè)胃單面聲隔。施工材料如水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達(dá)標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。但在施工期間的噪音、揚(yáng)塵、固體廢渣、廢水可對(duì)周圍環(huán)境、操場(chǎng)秩序造成較大影響,應(yīng)注意加強(qiáng)治理措施。電源進(jìn)戶作總等電位聯(lián)接。②、照明設(shè)計(jì)除一般照明外，占照度10%左右的應(yīng)急照明在走道、出入口處裝設(shè)應(yīng)急誘導(dǎo)燈和出入口指示燈，應(yīng)急燈選用內(nèi)置鎘鎳電池，事故斷電保證45分鐘的應(yīng)急照明。 ⑵、電力及照明配線線型及敷設(shè)①、進(jìn)戶電源采用聚氯乙烯電纜地埋敷設(shè)。、電氣設(shè)計(jì)㈠、設(shè)計(jì)依據(jù)a、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T162008b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006c、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500522009d、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500542011e、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004f、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572010㈡、強(qiáng)電設(shè)計(jì)本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要為寫字樓辦公用電、地下車庫(kù)用電和商鋪百貨等用電，按二、三級(jí)負(fù)荷要求供電。③、。㈤、衛(wèi)生設(shè)備及管材a、衛(wèi)生設(shè)備：衛(wèi)生設(shè)備采用高效節(jié)能型設(shè)備；b、管材：室內(nèi)給水管道均采用熱鍍鋅鋼管、螺紋連接；室內(nèi)排水管道為硬聚氯乙烯(UPVC) 塑料螺旋低噪音管，膠粘接口。㈡、設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)給水、室內(nèi)排水系統(tǒng)。⑷、砼：框架柱、梁為C30砼，其余未注明者均為C20砼，基礎(chǔ)墊層為C15砼。砌筑采用加氣砼塊。本工程應(yīng)設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行沉降觀測(cè)，觀測(cè)點(diǎn)沿建筑物周圍布設(shè)，不少于10個(gè)。㈢、抗震構(gòu)造本項(xiàng)目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)場(chǎng)地所在地地勢(shì)平坦，項(xiàng)目地質(zhì)情況適宜項(xiàng)目建設(shè)。內(nèi)墻飾面面層為白色乳膠漆；窗臺(tái)用水泥砂漿處理，不刷涂料。、建筑方案㈠、建筑藝術(shù)及風(fēng)格為體現(xiàn)“莊重大氣”這一特點(diǎn)，與臨鄰的財(cái)富中心辦公塔樓造型相呼應(yīng)，形成氣勢(shì)宏大、風(fēng)格典雅的都市建筑風(fēng)格。充分考慮與周邊地塊的和諧統(tǒng)一，為入住居民提供完善、方便服務(wù)。⑴、給、排水本項(xiàng)目用水由市自來(lái)水公司接入，水源良好，能滿足項(xiàng)目及生活用水，供排水系統(tǒng)良好。(3)、地基土的承載力按土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)查《GBJ25—90》規(guī)范表，確定地基土的承載力標(biāo)準(zhǔn)如下：黃土(2) f=150Kpa古土壤(3) f=210Kpa黃土(4) f=190Kpa古土壤(5) f=220Kpa㈣、城市規(guī)劃要求本項(xiàng)目位于永州市零陵區(qū)百萬(wàn)莊，建筑物符合規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。（2）地下水：。(3)古土壤：褐紅色，硬塑～可塑，可見白色鈣質(zhì)條紋及少量鈣質(zhì)結(jié)核，偶見蝸牛殼，土質(zhì)較密實(shí)。地貌單元屬于渭北黃土高原。即形成三山圍夾兩盆地，呈現(xiàn)向東傾斜的“山”字形地貌總輪廓。39′至26176。一九五二年十一月撤銷零陵專區(qū)后，歸屬湘南行政區(qū)。隋開皇九年，廢零陵郡，置永州。五帝本記》載：舜“南巡獰，崩于蒼梧之野，葬于江南九疑，是為零陵”。第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目的選址，是在綜合考慮資源和土地后，選擇地址為永州市零陵區(qū)百萬(wàn)莊處，交通條件十分便利，基礎(chǔ)條件得天得厚。正因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資的帶動(dòng)作用較大，國(guó)家為推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，將建筑業(yè)列為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)之一。根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的分析和預(yù)測(cè)，我國(guó)居民住宅目前正在從生存型向舒適型方向轉(zhuǎn)變。、項(xiàng)目建設(shè)的必要性⑴、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)前，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行正處于一個(gè)特殊發(fā)展時(shí)期，為了促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步健康發(fā)展，必然要求擴(kuò)大內(nèi)需，優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，把住宅建設(shè)作為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。，%。其中，%；，%；，%。其中，、%；、%；、%。其中，%。其中，增長(zhǎng)17%。地方財(cái)政收入1776億元，%。其中，增長(zhǎng)3%；，%；，%。2012年全國(guó)公共財(cái)政收入117210億元，比上年增加13335億元，%；其中稅收收入100601億元，增加10862億元，%。旺盛的市場(chǎng)需求會(huì)極大地促進(jìn)這一產(chǎn)品在永州市樓市的發(fā)展。要加強(qiáng)招商，根據(jù)發(fā)展定位明確招商的重點(diǎn)，要大力引進(jìn)科技、教育和文化等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還要加快相關(guān)載體建設(shè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)等智力服務(wù)型