【正文】 第十章 承諾書致：重慶佳田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本人系渝新花園 棟 層 室 （ 區(qū) 號停車位或 區(qū) 號商鋪）（以下簡稱該物業(yè)）的買受人，為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進行，本人同意并聲明如下：一、 確認已詳細閱讀重慶佳田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的“渝新花園臨時公約及附件”（以下 簡稱“業(yè)主臨時公約”）；二、 同意履行、遵守并督促其他與該物業(yè)有關(guān)人士履行、遵守業(yè)主臨時公約中規(guī)定的業(yè)主和 物業(yè)使用人的所有責任和義務；本人同意承擔違反業(yè)主臨時公約的法律責任并同意對該物業(yè)使用人違反臨時公約的行為承擔連帶責任；本人同意在將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、饋贈或變更的同時必須取得物業(yè)繼受人簽署的承諾書，在物業(yè)管理企業(yè)收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效。十一、 車輛進出車庫，請愛護車庫的設(shè)施設(shè)備，若發(fā)生意外碰撞，造成車庫的損失，由責任人承擔賠償。九、 請勿在停車場或停車場范圍內(nèi)洗車、修車、加油或清理雜物。租賃車位到期未辦理續(xù)租首選的，按計時收費。四、 來訪車輛出入小區(qū)在入口處辦理登記手續(xù)，服從安保人員的疏導，合理停放在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)。故入庫（場）停放車輛，車主須自行向保險公司投保，若損壞丟失，由公安機關(guān)勘察出具證明。五、 勿在陽臺、露臺、綠地搭建棚架或者其他構(gòu)筑物，勿栽植攀藤植物。附件七：綠化管理規(guī)定一、 愛護小區(qū)內(nèi)的花草樹木、園藝景點等設(shè)施，任何人不得隨意占用、踐踏、損壞樹木、景點，如屬人為損壞，應由責任人支付賠償金。七、 裝修期間室內(nèi)必須自行配置滅火器材。四、 切勿懸掛任何物件于消防自動噴淋下。附件六、消防管理規(guī)定為了加強本小區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人們共和國消防法》和重慶市相關(guān)校方規(guī)定，特制定以下規(guī)定。十、 摩托車、自行車需要在停車庫（場）停放時，必須遵守規(guī)定，服從車管員的管理，并按照規(guī)定交付停車費。七、 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴禁駛?cè)氡拘^(qū)。行車車道、消防通道及非停車位禁止停車。一、 本小區(qū)為業(yè)主（使用人）提供停車庫（場），由物業(yè)管理公司設(shè)置專人服務（臨時停車處例外），所有進出小區(qū)的車輛，必須服從專職管理人員指揮和安排。否則保安人員有權(quán)拒絕放行。三、訪客或其相關(guān)人士憑有效身份證件在保安處登記并通過聯(lián)系，景業(yè)主（使用人）確定方可進入小區(qū)。二、在小區(qū)入口設(shè)置24小時值守或巡邏保安人員，對進入小區(qū)人員進行查詢。（3） 運行時有異常的振動和聲響。（2） 按報警按鈕，將會有大功率的報警鈴聲。 不得開啟較頂安全窗，裝運較長物件。 電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰涂污、丟棄雜物。六、 業(yè)主要愛護公共財物、公共設(shè)施、設(shè)備、自覺維護公共衛(wèi)生。（若有時間變動，物業(yè)管理公司將及時公告各位業(yè)主）二、 嚴禁高空拋物。特別說明：物業(yè)管理公司的驗審均為預防性措施。1施工人員進出，自覺出示《臨時裝修施工人員臨時出入證》，遵守物業(yè)管理公司管理規(guī)定。搬出工具材料，必須向管理處申報，并附業(yè)主／用戶或裝修單位證明，按管理處規(guī)定位置進出。自接電表計量的要經(jīng)管理處認可；嚴禁私自亂接亂拉電源線，嚴禁在施工現(xiàn)場地內(nèi)吸煙、使用電爐和明火電器設(shè)備，預防火災的發(fā)生。 不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間，改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。 裝修期限：最長不超過60天。 裝修單位必須為進場施工人員辦理《裝修施工人員臨時出入證》并交納押金20元/張、工本費5元/張。第五十二條 本公約自簽署之日起生效，小區(qū)管理者和所有業(yè)主（使用人）必須遵守此公約。第五十條 本公約由建設(shè)單位解釋。第四十六條 建設(shè)單位未能履行本臨時公約第九條、第二十一條規(guī)定的，業(yè)主可向房地產(chǎn)行政主管部門投訴，還可以向法院提起訴訟，請求賠償經(jīng)濟損失。第七章 違約責任第四十三條 業(yè)主、使用人違反本臨時公約的約定，未能按時足額地交納物業(yè)服務費，應按日加收應納費用的3‰的標準支付違約金，業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)維修資金的，應按應納費用的3‰的標準支付違約金。物業(yè)公司附加提供的保安措施僅為預防性質(zhì)。月的標準向物業(yè)管理企業(yè)交納停車管理服務費。第三十九條 關(guān)于停車場的約定：本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場（庫）地由建設(shè)單位所有。第三十六條 業(yè)主同意自物業(yè)交付使用之日起承擔其所擁有物業(yè)的服務費用。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主姓名及違約情節(jié)。第二十九條 物業(yè)所有權(quán)因買賣、繼承、贈予等原因發(fā)生變更時，專項維修基金不予退還，原業(yè)主名下的專線維修資金歸物業(yè)繼受人所有。第二十七條 單幢建筑物的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任由該幢建筑物內(nèi)的全體業(yè)主承擔，維修養(yǎng)護費用按照業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積占該幢建筑物面積的比例分攤；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同享有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任，由全體業(yè)主承擔，維修養(yǎng)護費用按照業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積占該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)建筑面積的比例分攤。第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)的共用部位，共用設(shè)備設(shè)施進行維修養(yǎng)護時，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。第二十二條 保修期滿后，業(yè)主自行承擔物業(yè)專有部分維修養(yǎng)護的責任，但其維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的財產(chǎn)安全及生活安寧。第四章 物業(yè)的維護第二十一條 建設(shè)單位應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第十七條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯應遵守本物業(yè)區(qū)域的有關(guān)規(guī)定，為確保安全，兒童應在大人陪同下乘坐電梯；運送貨物應使用載貨電梯，拆除、損壞電梯設(shè)備的應承擔賠償責任。第十五條 業(yè)主應在指定地點放置裝飾材料及垃圾，不得擅自占用消防通道、共用部位和公共場所，業(yè)主應嚴格遵守裝修施工時間： 上午：8:00時至12:00時，下午：14:00時至19:00時。業(yè)主應交納費用如下： 裝修除渣費：／平方米（按建面收取）； 裝修保證金：（1）、辦公或商業(yè)：5000元／戶，（2）、住宅：2000元／戶，驗收完畢3個月后退還裝飾保證金。第十一條 業(yè)主應按照有利于物業(yè)外貌保持，使用安全方便等原則，妥善處理供電、供水、排污、通行、通風、采光、裝飾裝修、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系。第七條 建設(shè)單位的基本情況如下：名稱：重慶佳田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人:李萬鳳注冊地：大渡口區(qū)躍街道躍進村13號注冊資本：800萬第八條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同的約定，以下部位或設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有：凡未納入公攤且未計算銷售面積的部分或設(shè)施設(shè)備。本公約與相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)政策相抵觸部分無效，但不影響本公約其他部分的效力。第三條 本公約對全體業(yè)主及物業(yè)使用人均有約束力。甲方：重慶茂興物業(yè)管理有限公司 乙方（業(yè)主）：＿＿＿＿渝新花園管理處（簽章） 委托代理人：＿＿＿＿＿＿年＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日渝新花園業(yè)主臨時公約第一章 總則第一條 為維護本物業(yè)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用、維護公共秩序，創(chuàng)造良好的環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《重慶市物業(yè)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制訂本臨時公約。（2） 特約服務費特約服務采取自愿、協(xié)商的原則進行，物管將以通知、公告等形式預先公