前期物業(yè)服務(wù)合同三-wenkub.com
2024-12-15 01:48 本頁面
【正文】 其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。
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七、裝飾裝修管理服務(wù)
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三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
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附件三
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
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第四十三條 本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份。
第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_____________代管。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。
、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第八章 違約責(zé)任
第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第七章 專項維修資金
第二十五條 專項維修資金的繳存________________________________。
物業(yè)管理用房建筑面積__________平方米，其中：辦公用房____________平方米，位于_____________。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
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第五章 物業(yè)的承接驗收
第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：
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會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
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乙方從停車費中按露天車位_____元/個?月、車庫車位______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
乙方采取以下第________種方式提取酬金：
(1)乙方按________________(每月/每季/每年)__________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
(6)辦公費用。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
商業(yè)物業(yè)：____________________________元/。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：____________________________元/。
(9)法定稅費。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
別墅：________________________________元/。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
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(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至__________________
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