北京市存量房屋買賣合同范本-wenkub.com
2025-05-11 08:35 本頁面
【正文】 (四)裝修裝飾情況 (五)關(guān)于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定 (六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》 附件五 付款方式及期限的具體約定 附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定 出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地 增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】?！ 尽蹲≌褂谜f明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。對本合同的解除，應當采用書面形式?！ ?一)依法向房屋所在地人民法院起訴?！ 〉谑粭l 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 (三)出賣人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)?！ ∪缫虺鲑u人的責任，買受人有權(quán)退房?！ ”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！ ____________________________________________________ ?！ “凑沼馄跁r間，分別處理?！ ?2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房?！ ____________________________________________________ ?！ ?買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！ ≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔?！ ?3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔?！ ?2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________?！ ?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五?！ 斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。 第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)?！ ?五)該房屋的租賃情況為：___________?！ ?四)該房屋的抵押情況為：___________。已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！ ‰p方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容?！尽 恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋?！ 『炗啽竞贤埃鲑u人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》應當作為本合同的附件?！ ‰p方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 (二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________?！ ?二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。向社會公開銷售的經(jīng)濟
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