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北京市存量房屋買賣合同自行成交版-wenkub.com

2025-05-11 08:35 本頁面
   

【正文】 本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! 。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V; ?。ǘ┨峤籣_______________________仲裁委員會仲裁。  ______________________________________ 。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付?! 〉谑畻l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記  (一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 〉诎藯l 出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照__________利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金?! “凑沼馄跁r間,分別處理?! ?1)逾期在______日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;   (2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房?! 〉诹鶙l 房屋的交付  出賣人應(yīng)當(dāng)在_________________(約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。  出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?! ∽孕薪桓?,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。  第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易?! 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為:___________?! 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形:  商品房;  已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________);  向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;  按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);  其他房屋?! 〉诙l 房屋權(quán)屬情況  (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,填發(fā)單位為:________________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,其中地上________層,地下_________層?! 〈媪糠课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等?! ‰p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方?! 『炗啽竞贤?,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。本合同示范文本僅供查看,不能作為簽約下載使用?! ∩暾堔k理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京工商網(wǎng)()下載合同編號標(biāo)識CX的示范文本,并在打印后填寫使用?! 『炗啽竞贤埃p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本
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