【正文】 建議建議市各主管部門盡快立項(xiàng)啟動(dòng)建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)期為2022 年 8 月 29 日至 2022 年 1 月 28 日，工期 146 天。4113 結(jié)論與建議 結(jié)論⑴ 本項(xiàng)目為公益性設(shè)施，是為改善我市文化演出場(chǎng)所不足而投資建設(shè)的，符合重慶市 “十一五” 文化發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略，也符合 XXX可持續(xù)發(fā)展的的根本利益。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，能使 XXX 擁有自己的排練和演出場(chǎng)所，對(duì)提高重慶市對(duì)外開(kāi)放形象，提升對(duì)外文化交流，落實(shí)市委、市府、市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門對(duì)文藝團(tuán)體的關(guān)心和支持，是一件利在當(dāng)代、功在錢秋、刻不容緩的工作。推進(jìn)重慶市文化設(shè)施建設(shè)步伐，改善文化基礎(chǔ)設(shè)施條件落后的狀況，促進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其中用于購(gòu)買城市建設(shè)發(fā)展有限公司位于《渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈”附屬大堂的第 5 層的全層；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路“地產(chǎn)大廈”裙樓的 5 層的部分房屋；渝中區(qū)長(zhǎng)江一路61 號(hào) 1 號(hào)樓第 7 層全層，8 層部分》房屋需支付 4000 萬(wàn)元，剩余 2500 萬(wàn)元，本裝修工程所需的 萬(wàn)元將由剩余 2500 萬(wàn)元內(nèi)自籌解決。 投資估算結(jié)果37XXX 新院裝修工程主要裝修內(nèi)容為：部分建筑拆除、裝飾工程、消防工程、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾座椅、空調(diào)安裝等。3611 投資估算及資金籌措 投資估算 投資估算范圍①XXX 新院裝修方案中的裝飾方案圖等。 招標(biāo)要求⑴ 對(duì)施工單位的選擇采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定。在工程承發(fā)包中，必須把依法做好環(huán)保工作列為重要的合同條件加以落實(shí)，并在方案審查和施工過(guò)程中，始終把落實(shí)環(huán)保措施、克服建設(shè)公害作為重要內(nèi)容予以密切注視。工程項(xiàng)目目標(biāo)控制就是在項(xiàng)目前期籌劃、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工交付等各個(gè)階段采用規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)等手段，從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等方面采取措施，確保項(xiàng)目總目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主需要處理和協(xié)調(diào)眾多復(fù)雜的業(yè)務(wù)組織關(guān)系，主要內(nèi)容包括：外部環(huán)境協(xié)調(diào)，包括：與政府管理部門之間的協(xié)調(diào)，資源供應(yīng)方面的協(xié)調(diào)，生產(chǎn)要素的協(xié)調(diào)，項(xiàng)目周邊環(huán)境方面的協(xié)調(diào)等。建設(shè)合同是業(yè)主和項(xiàng)目實(shí)施各主體之間明確權(quán)利、責(zé)任關(guān)系的具有法律效力的協(xié)議文件，33也是應(yīng)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、組織項(xiàng)目實(shí)施的基本手段。（二）工程項(xiàng)目從籌劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)工程中，必須遵循先后工作次序。要建立適當(dāng)?shù)穆毼惑w系，明確職權(quán)范圍，對(duì)各職位的主要任務(wù)應(yīng)有明確的規(guī)定。⑵ 本項(xiàng)目的改造期為 146 天，根據(jù) XXX 的計(jì)劃，本項(xiàng)目暫定于 2022 年 8 月 29 日開(kāi)始施工，于 2022 年 1 月 28 日完成。⑵ 地面采用地磚等非燃性材料或防火阻燃處理等。主要手段是施工時(shí)間保證在晚間十點(diǎn)以期施工，建筑裝修所需的工程材料在夜間運(yùn)輸入場(chǎng)。287 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“ 三同時(shí)” 制度。 b、在設(shè)計(jì)中，盡可能做到布局緊湊、流程合理，盡量減少各物料周轉(zhuǎn)的距離，降低能源消耗。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)整個(gè)劇場(chǎng)為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，設(shè)計(jì)選用一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器作為火災(zāi)控制用，在建筑物內(nèi)設(shè)有監(jiān)視器，以便監(jiān)視各防火分區(qū)情況。同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)配電設(shè)計(jì)的情況，需對(duì)負(fù) 2 層變電所內(nèi)對(duì)應(yīng)供裙樓的配電開(kāi)關(guān)進(jìn)行改造以滿足新的用電要求。 4 層 用 VRV。35′東 經(jīng) （′） 106176。消火栓系統(tǒng)在負(fù) 1 層的車庫(kù)連接，在 5 層頂形成環(huán)網(wǎng)，消防噴淋系統(tǒng)在每層樓的管道井處連接，按規(guī)范設(shè)計(jì)施工。24 給排水系統(tǒng)⑴ 現(xiàn)有給水水源與原每層衛(wèi)生間給水管連接。生產(chǎn)的舞臺(tái)幕布從選料方面，滿足密度要求，防止幕布透光，滿足擴(kuò)聲吸音要求，滿足光效色要求，滿足柔軟垂直要求，制作工藝精良，保證整套幕布色彩一致，幕布均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的防火阻燃處理，其耗氧指數(shù)超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，幕布配有國(guó)家消防裝備監(jiān)督中心對(duì)幕布的阻燃效果檢測(cè)報(bào)告。對(duì)開(kāi)二道幕：是用于各種表演形式的獨(dú)唱、演唱、加奏、小型會(huì)議等，在各種戲劇戲曲的片段中，利用二幕的啟、閉更換布景和道具，二幕采用普通型電動(dòng)對(duì)開(kāi)式。⑺ 電力需求:22舞臺(tái)燈光系統(tǒng)：　　　　300KW 三相五線。⑷ 硅房的配電柜：800A 隔離開(kāi)關(guān)，由隔離開(kāi)關(guān)接到 4 個(gè) 3 相開(kāi)關(guān)，4 個(gè) 200A 三相開(kāi)關(guān)分別控制 4 個(gè) 1806 硅柜。⑶ 變壓器房的配電柜到硅房配電柜。 舞臺(tái)燈光用電需求⑴ 舞臺(tái)燈光建議采用專用的變壓器，與其它舞臺(tái)設(shè)施不能使用同一只變壓器，功率最好大于 650KVA（僅為建議，變壓器功率不要小于 600KVA。頂光：共兩排。其效果較其他燈具為佳，特點(diǎn)是光束強(qiáng)烈，但調(diào)光時(shí)要注意其聚焦點(diǎn)，不宜將聚焦點(diǎn)調(diào)在色紙上或幕布上，這樣容易引起燃燒，另外在調(diào)光時(shí)中心常出現(xiàn)黑心，為了避免黑心，在燈前端中心加一環(huán)狀擋板，其射出的光斑大而不易收攏。20面光：舞臺(tái)上用的聚光燈是指燈前面使用平凸聚光鏡而言的，這種燈具可以調(diào)節(jié)光斑大小，出來(lái)的樂(lè)束比較集中，旁邊漫射的光線比較小，焦距有長(zhǎng)、中、短之分，視射距的遠(yuǎn)近按需要來(lái)加以選用。19 舞臺(tái)燈光系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)：根據(jù) XXX 的使用要求及設(shè)計(jì)圖紙按以下概念設(shè)計(jì)燈光系統(tǒng)：⑴ GB/J1407693《電影、電視舞臺(tái)燈具通用技術(shù)條件》 ；⑵ W H/T0204－ 1999《 舞 臺(tái) 燈 具 光 學(xué) 質(zhì) 量 的 測(cè) 試 與 評(píng) 價(jià) 》 ；⑶ JGJ/572022《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 ；⑷ JGJ5888《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；⑸ JGJT1692《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；⑹ 《舞臺(tái)燈光、電視、電影及攝影場(chǎng)所用燈具安全要求》 ；⑺ GB5016892《電纜路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 ；⑻ GB5016992《接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 ；⑼ GBJ232《 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 。⑵ 要是指支撐表層基層材料結(jié)構(gòu)材料：主的受力材料，像天花龍骨、飾面基層龍骨等等。18 照明計(jì)劃照明設(shè)計(jì)中包括普通工作照明設(shè)計(jì)、局部重點(diǎn)照明、及舞臺(tái)專用照明、藝術(shù)照明（逃生照明屬消防設(shè)計(jì)范圍） ，本項(xiàng)目照明設(shè)計(jì)均按國(guó)家有關(guān)《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)。⑶ 音質(zhì)部分：所有穿孔板必須先上漆,待漆干后再清孔,最后才進(jìn)；鍍鋅鋼絲網(wǎng)必須安裝牢固,使吸聲離心棉緊貼面層材料；聲施圖中標(biāo)注的空氣間層厚度為最小值,施工時(shí)不得小于這個(gè)下限；穿孔鋁板與輕鋼龍骨的聯(lián)結(jié)應(yīng)采用拉鉚釘擰緊,以防震動(dòng)。⑷ 中間測(cè)試和調(diào)整排演廳在竣工測(cè)試驗(yàn)收前，應(yīng)至少進(jìn)行一次中間聲學(xué)測(cè)試，并制定出聲學(xué)調(diào)整施工方案。② 聲場(chǎng)不均勻度：在 100~4000Hz 范圍內(nèi)，1 級(jí)≯ 3db；2 級(jí)≯4db。 視線設(shè)計(jì)由于排練場(chǎng)需要兼顧演出場(chǎng)，故觀眾廳地面起坡，排座以滿足視線升高差 米的規(guī)范要求,將座椅錯(cuò)排布置,使總視線升高值不致過(guò)大。項(xiàng)目未考慮車庫(kù)，地產(chǎn)大廈負(fù) 2 樓全為車庫(kù)，XXX 如需使用，需向鷹冠屋管公司租用。4 至 5 層防火分區(qū)加噴淋后可控制在 2022 平方米內(nèi)） 。裝修內(nèi)容包括：土建局部改造工程、裝飾改造工程、消防改造工程、空調(diào)系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、舞臺(tái)鋼結(jié)構(gòu)、觀眾座椅等內(nèi)容。噴淋系統(tǒng)加壓泵，一用一備，其參數(shù) XBD20/30HL，Q=5~30L/S，H=210m ，N=110KW 。二號(hào)樓用電設(shè)備安裝容量為 2726KW，計(jì)算容量為 (需要系數(shù)取)，變壓器平均負(fù)載率為 ，選用二臺(tái) 1000KVA 變壓器。 水、電供應(yīng)情況⑴ 電氣① 大廈變電所的位置 10KV 開(kāi)閉所、變配電所以及柴油發(fā)電機(jī)房均設(shè)在地下二層現(xiàn) 10KV 電源作為主供電源，自備一路柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。另設(shè)一個(gè)避難層按規(guī)范設(shè)于第 20 層。各合用前室面積均符合防火規(guī)范要求，前室及樓梯間門均設(shè)乙級(jí)防火門，正壓送風(fēng)排煙，兩個(gè)疏散出口間距離滿足規(guī)范要求。⑵ 裙房消防裙房部分高度未超過(guò) 24 米，設(shè)置有封閉樓梯間（設(shè)外窗進(jìn)行自然排煙） ，并滿足疏散距離要求。距離最近的地鐵站大約 500 米左右，距解放碑 CBD 僅 10 分鐘車程、機(jī)場(chǎng) 20 分鐘，火車站近在咫尺，公交車站在 100 米內(nèi)，28條公交線路通達(dá)主城 9 區(qū)，15 分鐘便連接主城五大區(qū)中心要塞。 項(xiàng)目現(xiàn)有條件 大廈的基本情況地產(chǎn)大廈是集辦公、商務(wù)及配套設(shè)施于一體的綜合性一類高層建筑，包括塔樓三棟高層（一號(hào)樓，二號(hào)樓，三號(hào)樓）和裙房 5 層，地下車庫(kù) 2 層，其設(shè)計(jì)標(biāo)高為177。⑹XXX 新院裝修建設(shè)無(wú)疑將提升城市文化形象、推進(jìn)高雅藝術(shù)事業(yè)的普及和繁榮，這是 XXX 四代歌劇人的夢(mèng)想，也是大力加強(qiáng)文化基礎(chǔ)硬件設(shè)施建設(shè)的一次有益探索。⑵ 附屬大堂的第 3 層功能定位為排演廳，以滿足 XXX排練、演出的要求，不裝修就不能演出，不能演出就沒(méi)有固定的觀眾群，導(dǎo)致高雅藝術(shù)的影響力難以形成，演員沒(méi)有舞臺(tái)就不可能成長(zhǎng)、成才、成功，排練演出場(chǎng)地是藝術(shù)院團(tuán)的生命線，有了綜合排練場(chǎng)無(wú)疑能極大地改善藝術(shù)生產(chǎn)條件，調(diào)動(dòng)演員的創(chuàng)作積極性，使重慶高雅藝術(shù)