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2025-05-11 02:36 本頁面
【正文】 我們主要在以下階段中作好公共活動的配合工作。u 價格策略上以本地消費承受能力為基準, 在春節(jié)前預定以住宅5萬元/套、商鋪10萬元/間的標準交納定金。u 制定合理有效的預定方案,組建培訓銷售隊伍。u 銷售推廣期（銷售率達到30%）：樓盤的銷售進度、整體形象進度。墻體廣告特點：持續(xù)時間長，且對項目形象有很好的提升作用,簡單直接,一目了然。推廣方式：在現(xiàn)場及市區(qū)主要人流量匯集處設置大型戶外廣告牌。作為消費者、投資客在直觀了解項目的前提下可以通過單頁內(nèi)容的理解更加深刻的認識項目。橫幅是在無法使用電視廣播等媒介時最強有力傳播媒體,尤其在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū),人口流動呈現(xiàn)點狀式,在這幾個集中點上懸掛橫幅,就把握住了當?shù)氐拇蟛糠帜繕耸鼙?。u 由于市場目標受眾集中為當?shù)厝巳?而且是鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目,傳播途徑以實物傳播媒介為主,通過口碑相傳的人際傳播會起到更好的作用,不必要使用電視、廣播、報紙等媒介。雖然項目最大亮點在于其前所未有的特性，競爭阻力小,降低了推廣難度，但我們?nèi)圆捎闷放普贤茝V，目的就是通過品牌整合營銷的傳播方式進行推廣，達到最佳宣傳和銷售效果。住宅概念u 整體規(guī)劃上具有高綠化率及高品質(zhì)的獨特內(nèi)涵，戶型上采取面積比較適中的設計，合理的考慮到了生活的舒適，簡潔的空間分割，建議以暖黃色為主色調(diào),符合當?shù)叵M者審美習慣,同時體現(xiàn)了大氣、和諧。項目個性基調(diào)設定首創(chuàng)、高尚、現(xiàn)代、人本 是本項目在推廣貫徹始終的個性基調(diào)。u 代表一種居住的新理念，借山水理念而來，還居住情懷而去。告訴一個地區(qū)原來居住生活可以這樣美好,打破原來的落后居家觀念,破解現(xiàn)代典范的開創(chuàng)難題,拋磚引玉,帶給人們不僅僅是一生居住品質(zhì)的享受,更是一種教化,新時代的生活由此開啟。第一次在大自然中觸摸現(xiàn)代都市的美麗思想,感受現(xiàn)代品質(zhì)與自然山水的完美融合。時代的不同讓我們的生活有了不同的追求，曾經(jīng)的我們經(jīng)歷了戰(zhàn)火紛飛的革命“第一線”，物質(zhì)潰乏而自力更生的“第一線”，改革開發(fā)做時代弄潮兒的“第一線”。生活：區(qū)域特性需求。廣告語： 桃源名府 時尚生活“第一線”概念詮釋：時尚：時代個性需求。采用暖色調(diào)給人帶來家的溫馨感受,親切、安穩(wěn)是此方案的主要心理感受。LOGO的設計是品牌傳播的直接視覺呈現(xiàn) LOGO闡釋：此方案系列以桃花的寫意圖形為主要構(gòu)成元素元素,配以案名,簡單明了。是浙東旅游線上的一顆璀燦明珠，省級風景名勝區(qū)。四、品牌定位概念本案著力打造成為桃渚鎮(zhèn)的第一個高檔住宅小區(qū)，在品牌推廣上沒有相應的項目對手，占據(jù)了優(yōu)越的競爭優(yōu)勢，獨創(chuàng)了尊貴的生活典范，并將從此改變桃渚人的居住觀念，其今后形成的人居理念也將迅速的輻射其下轄鄉(xiāng)村。戶型：因為該地居民過去都是居住自建房為主,更多的人偏向于在該區(qū)域選擇中大戶型，在戶型布上講求廳大、櫥衛(wèi)大、陽臺大、臥室小的特點。目標客戶對本項目置業(yè)心理分析通過對目標消費群的描述，我們大致可以推斷目標客戶對本案的相關因素會產(chǎn)生如下認識：地段：地段是構(gòu)成消費者追逐本案強有力的賣點,但是地段價值在本項目中暫時還難以得到充分顯現(xiàn)。u 吸引他們購買房產(chǎn)品的主要因素為住宅本身的品質(zhì)及小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的環(huán)境設施。目標客戶特征描述u 向往高品質(zhì)的居住生活，現(xiàn)代居家品位的住宅產(chǎn)品對他們有相當?shù)奈ΑＮ宜驹诙艠蛩邉澋捻椖可踔脸霈F(xiàn)排隊搶購現(xiàn)象。以下在對目標客戶群的定位分析中我們將對消費特征作詳細描述。u 雖然競爭威脅較少，但產(chǎn)品吸納還有待市場的進一步驗證。 臨近地塊上空的高壓線 區(qū)域內(nèi)生活配套不足機會點分析u 作為桃渚首家大型精品住宅社區(qū)，其擁有眾多的產(chǎn)品唯一性特質(zhì)。u 項目地塊周遍形成成熟的生活圈還需要很長時間,且距離
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