機(jī)電園區(qū)項目市場報告-wenkub.com
2025-05-11 01:02 本頁面
【正文】 考慮目前地塊所處位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素都不具備與駱駝街道及鎮(zhèn)海新區(qū)相抗衡的較大優(yōu)勢。根據(jù)居住中心區(qū)整體規(guī)劃要求，將小高層布置在沿新區(qū)主干道旁，參考地塊形狀、道路穿插因素布置多層住宅，作為小區(qū)的配套商業(yè)。 鎮(zhèn)海新城駱駝片區(qū)已開工建設(shè)，其住宅項目也將會吸引本項目部分的潛在客戶；216。 機(jī)電園區(qū)中心居住用地計劃在3－5年的時間相繼推出，同時，A地塊將會是第一塊推出的土地，這對個案的后續(xù)操作要求比較高；216。 項目近鄰規(guī)劃中的主城區(qū)干道，通向鎮(zhèn)海新城交通便捷；216。 二手房新交付樓盤市場推出量較多，價格集中在3000――4000元/平方米，面積多集中在95――130（不包括頂＋閣）；178。 小區(qū)整體規(guī)劃簡單，建筑風(fēng)格單一；178。個案樓盤資料A、華豐花園開 發(fā) 商：裕興房產(chǎn)占地面積：71450平方米建筑面積：89518平方米（，）容 積 率：建筑密度：%綠 地 率：%綠 化 率：%樓 間 距：1：（）建筑形態(tài)：6F*24總 戶 數(shù)：823戶面積配比：面積（平方米）78—8486—9697—105107—114117—125130以上合計套數(shù)（套）100290200995678823比例（%）12100價 格：2400元/平方米（住宅）6000—7000元/平方米（商鋪）4000元/平方米（汽車庫）銷 售 率：100%開盤時間：2003年8月交付時間：2005年初B、華豐星城地理位置：東至規(guī)劃三立路延伸段，西至駱駝村中大河，南至規(guī)劃南四路，北靠南三路開 發(fā) 商：鎮(zhèn)?；畏康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司、寧波寶云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃推廣：華邦顧問占地面積：11萬建筑面積：㎡（㎡、㎡、㎡、㎡、㎡）容 積 率：產(chǎn)品分析：多層40幢、疊加別墅9幢總 戶 數(shù)：1176戶（多層1090套、聯(lián)排86套）面積范圍：90150㎡（多層）主力面積：120132㎡主力戶型：三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)價格范圍：3780元/㎡—4600元/㎡（部分四層加閣樓價格在4800元/㎡左右）均 價：4000元/㎡商業(yè)規(guī)模：㎡總
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