【正文】 閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。第三章 附則第三十九條 本制度由xx公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)制定、修改和解釋。定期財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告包括年度、月度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表等。稅法規(guī)定年限內(nèi)的稅前利潤(rùn)不足彌補(bǔ)的，用以后年度的稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)，或者經(jīng)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)后用盈余公積彌補(bǔ)。法定公積金累計(jì)額達(dá)到注冊(cè)資本50%以后，不得再行提取； （3）提取任意公積金。如果未來(lái)期間很可能無(wú)法取得足夠的應(yīng)納稅所得額用以抵扣遞延所得稅資產(chǎn)的利益,則減記遞延所得稅資產(chǎn)的賬面價(jià)值。第三十六條 所得稅各公司所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法。與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，分別情況處理：用于補(bǔ)償各公司以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，確認(rèn)為遞延收益，并在確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用的期間，計(jì)入當(dāng)期損益。第三十五條 政府補(bǔ)助政府補(bǔ)助的確認(rèn)條件政府補(bǔ)助在同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：①公司能夠滿足政府補(bǔ)助所附條件；②公司能夠收到政府補(bǔ)助。土地開發(fā)各公司土地開發(fā)按照完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。確認(rèn)的補(bǔ)償金額不超過(guò)所確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債的賬面價(jià)值。預(yù)計(jì)負(fù)債的計(jì)量方法預(yù)計(jì)負(fù)債按照履行現(xiàn)時(shí)義務(wù)所需支出的最佳估計(jì)數(shù)進(jìn)行初始計(jì)量。,對(duì)負(fù)債的公允價(jià)值重新計(jì)量、其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。②授予后立即可行權(quán)的以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付,在授予日以承擔(dān)負(fù)債的公允價(jià)值計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用,相應(yīng)增加負(fù)債。②授予后立即可行權(quán)的換取職工服務(wù)或其他方類似服務(wù)的以權(quán)益結(jié)算的股份支付,在授予日按權(quán)益工具的公允價(jià)值計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用,相應(yīng)增加資本公積。借款利息資本化期間，專項(xiàng)借款利息資本化金額按照專項(xiàng)借款實(shí)際發(fā)生的借款費(fèi)用減去尚未動(dòng)用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進(jìn)行暫時(shí)性投資取得的投資收益后的金額確定；一般借款用于開發(fā)房地產(chǎn)或購(gòu)建固定資產(chǎn)，該資產(chǎn)累計(jì)支出超過(guò)專門借款部分加權(quán)平均利息予以資本化；專項(xiàng)借款及一般借款用于區(qū)域性房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的，當(dāng)區(qū)域性房地產(chǎn)項(xiàng)目存在部分項(xiàng)目完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，按照未完工項(xiàng)目累計(jì)支出乘以借款加權(quán)平均利率的金額予以資本化。在對(duì)包含商譽(yù)的相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，如與商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)先對(duì)不包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)算可收回金額，并與相關(guān)賬面價(jià)值相比較，確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。因此而導(dǎo)致的未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，按照相關(guān)資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合中其他各項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值所占比重進(jìn)行分?jǐn)偂ＹY產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的可收回金額低于其賬面價(jià)值的（總部資產(chǎn)和商譽(yù)分?jǐn)傊聊迟Y產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的，該資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括相關(guān)總部資產(chǎn)和商譽(yù)的分?jǐn)傤~），確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。資產(chǎn)組的認(rèn)定及減值處理有跡象表明一項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生減值的，各公司以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額。可收回金額根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定?？赡馨l(fā)生減值資產(chǎn)的認(rèn)定各公司在資產(chǎn)負(fù)債表日判斷資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象。初始確認(rèn)后的商譽(yù)，以其成本扣除累計(jì)減值損失的金額計(jì)量，不進(jìn)行攤銷，期末進(jìn)行減值測(cè)試。使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不攤銷，期末進(jìn)行減值測(cè)試。無(wú)形資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量各公司于取得無(wú)形資產(chǎn)時(shí)分析判斷其使用壽命。內(nèi)部研究開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)階段的支出，同時(shí)滿足下列條件的，確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)：；；，包括能夠證明運(yùn)用該無(wú)形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場(chǎng)或無(wú)形資產(chǎn)自身存在市場(chǎng)，無(wú)形資產(chǎn)將在內(nèi)部使用的，證明其有用性；、財(cái)務(wù)資源和其他資源支持，以完成該無(wú)形資產(chǎn)的開發(fā)，并有能力使用或出售該無(wú)形資產(chǎn)；。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)借款費(fèi)用》可予以資本化的以外，在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。②該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，按工程實(shí)際成本轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。其會(huì)計(jì)處理方法為：固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，計(jì)入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值；不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益；固定資產(chǎn)裝修費(fèi)用，在滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件時(shí)，在“固定資產(chǎn)”內(nèi)單設(shè)明細(xì)科目核算，并在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用年限平均法單獨(dú)計(jì)提折舊。已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。⑤非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、企業(yè)合并和融資租賃取得的固定資產(chǎn)的成本，分別按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)非貨幣性資產(chǎn)交換》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第12號(hào)債務(wù)重組》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)企業(yè)合并》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)租賃》的有關(guān)規(guī)定確定。②自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。在同時(shí)滿足下列條件時(shí)才能確認(rèn)固定資產(chǎn)：①與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；②該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量資產(chǎn)負(fù)債表日，各公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不對(duì)其計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，并以期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。第二十四條 投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。，兩者之間的差額不具有重要性的。各公司確認(rèn)被投資單位發(fā)生的凈虧損，以長(zhǎng)期股權(quán)投資的賬面價(jià)值以及其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)被投資單位凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益減記至零為限，各公司負(fù)有承擔(dān)額外損失義務(wù)的除外。長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本；長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本小于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本。追加或收回投資調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本。除各公司合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資以外，其他方式取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照下列規(guī)定確定其初始投資成本：①以支付現(xiàn)金取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照實(shí)際支付的購(gòu)買價(jià)款作為初始投資成本。長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本與支付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)以及所承擔(dān)債務(wù)賬面價(jià)值之間的差額，調(diào)整資本公積；資本公積不足沖減的，調(diào)整留存收益。②重大影響是指對(duì)一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策有參與決策的權(quán)力，但并不能控制或與其他方一起共同控制這些政策的制定?？勺儸F(xiàn)凈值是指單個(gè)開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品資產(chǎn)負(fù)債表日的預(yù)計(jì)售價(jià)減進(jìn)一步開發(fā)的成本、變現(xiàn)手續(xù)費(fèi)、中介代理和銷售所必需的預(yù)計(jì)稅金、費(fèi)用后的凈值。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合管理部門人員的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用，在銷售產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用，不得計(jì)入開發(fā)成本。③市政及公建配套費(fèi)用包括配套站點(diǎn)建造成本、市政管線的建造成本、其他成本（包括區(qū)域內(nèi)非營(yíng)業(yè)性文教、衛(wèi)生、行政管理設(shè)施）等。各類存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)，低值易耗品領(lǐng)用按一次攤銷法攤銷。壞賬的核算方法各公司發(fā)生的壞賬采用備抵法核算。在確認(rèn)減值損失時(shí)，將原直接計(jì)入所有者權(quán)益的公允價(jià)值下降形成的累計(jì)損失一并轉(zhuǎn)出，計(jì)入減值損失。②金融資產(chǎn)減值測(cè)試方法及減值準(zhǔn)備計(jì)提方法對(duì)單項(xiàng)以攤余成本計(jì)量的持有至到期投資發(fā)生減值時(shí),將其賬面價(jià)值減記至預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量（不包括尚未發(fā)生的未來(lái)信用損失）現(xiàn)值（折現(xiàn)利率采用原實(shí)際利率）,減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失,計(jì)入當(dāng)期損益。已將整體或部分金融資產(chǎn)所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)入方時(shí)，終止確認(rèn)該整體或部分金融資產(chǎn)，收到的對(duì)價(jià)與所轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益，同時(shí)將原在所有者權(quán)益中確認(rèn)的金融資產(chǎn)累計(jì)利得或損失轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益；公司保留了所有權(quán)上幾乎所有的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬時(shí)，繼續(xù)確認(rèn)該整體或部分金融資產(chǎn)，收到的對(duì)價(jià)確認(rèn)為金融負(fù)債。②金融資產(chǎn)或金融負(fù)債不存在活躍市場(chǎng)的，公司采用估值技術(shù)確定其