【正文】 資金措施包括：（1）最好要求施工單位帶資建設(shè)，根據(jù)工程實施情況結(jié)付工程進度款。采取有效手段，嚴(yán)格控制各項費用開支，從而降低單位成本和開發(fā)成本。本項目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進行分析、比較論證。項目建成達產(chǎn)后，正常生產(chǎn)年份每年生產(chǎn)實木門300萬套、板材5萬立方米、木線條5000立方米、紅木家具3000套以及木地板50萬平方米，每年可實現(xiàn)銷售收入為511950萬元。本項目采用生產(chǎn)能力利用率來表示，所使用的測算公式為：%，%，就可保本，項目抗風(fēng)險能力較強。投資回收期＝（累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)）－1＋{上年累計現(xiàn)金凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量}。財務(wù)分析依國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和《投資項目可行性研究指南》（2002試用版）為據(jù)，采用動態(tài)分析，財務(wù)分析期16年，基準(zhǔn)點均取在項目實施第一年的年初，目標(biāo)收益率采用10%。同時，充分利用企業(yè)展示中心，吸引國內(nèi)知名品牌進行產(chǎn)品展銷，構(gòu)建家具產(chǎn)業(yè)園。則項目年工資福利費為2052萬元。注：本項目固定資產(chǎn)折舊方法采用直線法。建設(shè)投資按照《投資項目可行性研究指南》的要求，以上7兩項合計為建設(shè)投資，其估算值為36900萬元。本項目基本預(yù)備費按照工程費用和工程建設(shè)其他費用之和的7%估算。本項目設(shè)備購置及安裝工程費包括：生產(chǎn)機械與設(shè)備的購置、環(huán)保設(shè)施等。本項目建筑工程費包括：生產(chǎn)車間、倉庫用房，其他輔助用房建設(shè)等。設(shè)計費及預(yù)算編制費按國家計委和建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》(計價格[2002]10號)和《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（2002版）計列?！?000年AH省建筑安裝工程費用定額》建定字（1999）436號文。本項目建設(shè)工期為4年，具體建設(shè)進度安排如下：項目計劃2011年8月—11月完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)保審批、設(shè)備選型等各項前期準(zhǔn)備工作。本項目所需職工面向社會公開招聘，下崗工人優(yōu)先，均實行合同制管理。第八章 項目組織管理與實施進度工程建設(shè)是百年大計，必須堅持質(zhì)量第一，本項目建設(shè)要積極推行項目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。 在工廠布置總圖時盡量將噪音大的設(shè)備遠離辦公居住區(qū)，根據(jù)聲源的特點分別采取減振、隔聲、消聲等措施，降低噪音對外界的影響。燃煤鍋爐的廢氣經(jīng)過除塵后，在脫硫處理，使排放煙塵濃度中的SO2濃度符合排放標(biāo)準(zhǔn)。凈化后排放的尾氣含塵濃度低于120mg／M179。生活污水為日常生活的排放水。廢氣在生產(chǎn)過程中廢氣來源于木材的蒸煮。工藝過程固體廢棄物主要為鍋爐灰渣、生活垃圾等。（3）環(huán)境噪聲影響評價施工過程中，施工機械、運輸車輛等產(chǎn)生的機械噪聲對周圍聲學(xué)環(huán)境將產(chǎn)生一定的影響。(3)建筑滅火器（手提式）。在場內(nèi)設(shè)置總消防值班室，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)并聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)。配電箱、柜外殼內(nèi)所有正常不帶電的設(shè)備外殼均可靠接地。動力干線用VV型電力電纜沿電纜溝敷設(shè)，局部沿橋架敷設(shè)。本項目需設(shè)置一套功能完善的變配電設(shè)施，供本項目用電。電壓等級為10kv。(2)在本廠各生產(chǎn)車間的男女衛(wèi)生間設(shè)置蹲式大便器,拖布盆,.項目單位提供的有關(guān)資料及要求。,水泥接口。(1)排水性質(zhì)本廠區(qū)排水種類主要有:生活污水、生產(chǎn)設(shè)備清洗污水、雨水等。依據(jù)上述水量、水質(zhì)、水壓要求，本設(shè)計生產(chǎn)、生活用水采用常高壓系統(tǒng)，由市政進水管和蓄水池來保證其用水要求?；蛴苫疖囌旧县?。廠區(qū)院內(nèi)道路采用水泥路面，主要道路路面寬度6米，轉(zhuǎn)彎半徑9米；次要道路路面寬度4米，轉(zhuǎn)彎半徑6米；滿足運輸和消防使用。辦公和生產(chǎn)既分離又連接，便于管理而互不干擾；項目擴建部分可以實現(xiàn)地毯釘條生產(chǎn)由原料進廠到加工包裝，直至成品運出的全過程。廠區(qū)地質(zhì)條件良好,地下水滿足設(shè)計需要。墻體為M5混合砂漿砌240磚或200厚空心磚砌塊，砌塊容量小于等于9KN／m179。（2）基本數(shù)據(jù)基本風(fēng)壓：／㎡基本雪壓：／㎡抗震設(shè)防烈度：7度建筑物生產(chǎn)（火災(zāi)危險性）類別屬丙類建筑物耐火等級為一、二級屋面活荷載：㎡（3）結(jié)構(gòu)選型本著滿足工藝生產(chǎn)，安全、適用、經(jīng)濟合理、建筑選型符合現(xiàn)代工廠建筑特點的要求，擬采用造型簡潔，建筑內(nèi)部分隔布置靈活，耐久性好的結(jié)構(gòu)形式。宿舍、辦公、倉儲及其他輔助用房基礎(chǔ)：采用現(xiàn)澆鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。展示中心：基礎(chǔ)：采用現(xiàn)澆鋼筋砼獨立基礎(chǔ)。生產(chǎn)車間本工程加工車間為全框架結(jié)構(gòu)，層高8米以上。整個廠區(qū)建筑主要有廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)（各類生產(chǎn)車間廠房），以及生活區(qū)等組成。廠房柱網(wǎng)、層高和定位軸線，在滿足生產(chǎn)工藝要求下，應(yīng)遵循國家規(guī)定的《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，盡可能使設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件定型化。在滿足生產(chǎn)工藝同時嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮與廠區(qū)周邊及原有建筑的協(xié)調(diào)，力求建成一個環(huán)境優(yōu)美，以具有時代特征的新穎的企業(yè)形象。開榫機臺3030涂膠機臺2031噴漆臺臺632打磨臺套1233檢驗、檢測設(shè)備套1:工廠不得設(shè)在易遭受污染的區(qū)域，要選擇地勢干燥、交通方便、有充足水源的地區(qū)。詳見下表所示：表51：主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1原木剝皮機臺82截斷鋸臺153旋切機臺204雙面涂膠機臺205單面涂膠機臺186熱壓機臺127鋸邊機臺128砂光機臺209貯木臺臺2410輸送機臺1211剪切機臺1212網(wǎng)帶干燥機臺1513整平機臺814刨切機臺2015方鋸解機臺816刨切刀磨刀機臺817雙向裁邊鋸臺818反應(yīng)釜臺419承壓模具套100020板材切踞設(shè)備套821鉆孔機臺1822干燥設(shè)備臺423圍邊機臺2024覆膜設(shè)備套425粘合機臺2226拼板機臺1827（5）強調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量穩(wěn)定。具體包括：（1）主要設(shè)備選型的原則應(yīng)與選擇的項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項目的要求，可獲得最大效益。表面需要進行噴漆處理。本項目工藝技術(shù)從南京林學(xué)院引進，在生產(chǎn)過程中技術(shù)由南京林學(xué)院進行指導(dǎo)生產(chǎn)。（5）確認知識產(chǎn)權(quán)。（3）可靠性。應(yīng)與原材料、輔助材料和燃料相適應(yīng)。第五章 工藝、設(shè)備及工程方案（1）先進性和前瞻性。（6）安全方便的原則，防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害和戰(zhàn)爭危害，有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。建設(shè)用地因地制宜，優(yōu)先考慮利用荒地和空地，盡可能不占或少占耕地，并力求節(jié)約用地。另一方面，本項目屬地震烈度7度區(qū)，對抗震重點工程應(yīng)采取抗震措施，這樣也會使工程造價相應(yīng)有所上升。本項目從實際出發(fā)，合理規(guī)劃。根據(jù)現(xiàn)行國家抗震設(shè)計規(guī)范，F(xiàn)Y市處在地震烈度為7度區(qū)。地下水市區(qū)地下水較豐富，水質(zhì)良好。根據(jù)勘探資料，擬建場地除地表素填土層外，其下為第四紀(jì)地層。周圍是潁上、阜南、臨泉、界首、太和、利辛等縣。航空：新建的4C級FY機場可起落波音74麥道82等中型飛機，目前已開通北京、廣州、廈門、黃山、合肥等航線，將有其他若干航線即將開通。通過境內(nèi)的鐵路有：京九鐵路、漯阜鐵路、濉阜鐵路、淮阜鐵路。其中：城鎮(zhèn)投資262734萬元，%；農(nóng)村投資19260萬元，%；房地產(chǎn)開發(fā)投資15775萬元，%。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi).2011年，**區(qū)經(jīng)濟建設(shè)逐步擺脫金融危機的影響，進入全面快速發(fā)展的階段，截止至7月底，規(guī)模以上企業(yè)累計完成工業(yè)增加值、產(chǎn)值5801223449萬元，%%。按戶籍人口計算，人均生產(chǎn)總值 6724元，比上年增加1082元。**區(qū)正圍繞工業(yè)、商貿(mào)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化等領(lǐng)域，**發(fā)揮優(yōu)勢，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，區(qū)域經(jīng)濟實力顯著增強。東接淮南市，西連河南省駐馬店、周口二市，南隔淮河和六安市、河南省信陽市相望，北靠亳州和河南省商丘市。加大廣告宣傳力度，實施廣告效應(yīng)，具體模式見下圖：公司應(yīng)制定出年度發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，整合市場營銷網(wǎng)絡(luò)，制定營銷策略，迅速提高營銷能力，提升效益，培養(yǎng)提高客戶忠誠度，建立長期的穩(wěn)定的合作關(guān)系，按照企業(yè)戰(zhàn)略方針穩(wěn)步發(fā)展企業(yè)。同時加強對消費者的促銷力度，培養(yǎng)對品牌的忠誠度。創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新觀念隨著我國經(jīng)濟逐步復(fù)蘇和家具市場的不斷擴大，競爭必將加劇，新型家具加工企業(yè)應(yīng)樹立品牌意識，不斷創(chuàng)新，適時推出適應(yīng)市場的個性化產(chǎn)品，滿足不同消費者和消費群體對家具的不同消費需求，以此來創(chuàng)造市場差異化策略，積極謀求市場競爭優(yōu)勢。本項目產(chǎn)品為板材、木線條、紅木家具、實木門以及木地板等系列林業(yè)加工產(chǎn)品，市場需求空間巨大。通過以上諸方面綜合分析可以得出，本項目具有較強的競爭力，在同類產(chǎn)品市場競爭中具有極大的競爭優(yōu)勢。（2）高度重視環(huán)保和清潔生產(chǎn)，項目產(chǎn)品按照KaRB2指標(biāo)，符合現(xiàn)代人綠色消費的理念。公司始終把質(zhì)量第一，信譽至上，準(zhǔn)時交貨以及給客戶提供質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品作為指導(dǎo)思想，在生產(chǎn)中嚴(yán)格遵照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理。相對于板式家具，實木家具不論是在材料的選擇還是家具的設(shè)計上，都更加強調(diào)環(huán)保功能、視覺效果和實用價值，力求在家具中體現(xiàn)出自然的氣息，并與整體的家居裝修格調(diào)相吻合。隨著中國全面小康社會的推進和實現(xiàn)以及農(nóng)民消費觀念的改變，農(nóng)村家具市場將被啟動，廣大農(nóng)村家庭對家具的需求量將以每年20%30%的速度遞增。（2）第三產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展。第一，居民住宅進入改善期：目前，住宅面積20億平方米，每年約有10%的家庭需要裝修和更換家具。據(jù)2008年調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，每年約有5%的家庭需要裝修并購置家具，每戶如果花費1萬元，就是600億元。國產(chǎn)膠合板品種繁多，價格適中，消費者自然容易相中，尤其是經(jīng)濟狀況逐年改善的農(nóng)村市場，對國產(chǎn)膠合板更是情有獨鐘。但近年來我國膠合板工業(yè)發(fā)展迅速，生產(chǎn)廠家在2000家以上，年產(chǎn)量約由于膠合板有變形小、幅面大、施工方便、不翹曲、橫紋抗拉力學(xué)性能好等優(yōu)點。亦可供飛機、船舶、火車、汽車、家居裝修、建筑和集裝箱等作用木板材。層數(shù)一般為奇數(shù)，少數(shù)也有偶數(shù)。隨著中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模的擴大與中西部開發(fā)力度的加強，膠合板的市場潛力巨大。中國經(jīng)濟的快速增長，成為促進膠合板市場需求的強勁牽引力；華北、華東以及長江中下游一帶速生豐產(chǎn)林木材大量涌進市場，以及國外優(yōu)質(zhì)闊葉木材的不斷補充，匯成中國膠合板工業(yè)不斷發(fā)展的巨大原料提供源泉；充足的人力資源，也是中國發(fā)展膠合板工業(yè)的成本核算與其他膠合板生產(chǎn)國相比占有優(yōu)勢的重要因素。同比下降11%。中密度纖維板325萬m179。2009年北美人造板消費也是最低點，剛剛超過1000萬m179。受金融危機影響，北美2009年房地產(chǎn)生產(chǎn)為1940年以來最低點。誰能從農(nóng)村市場實際出發(fā)，滿足農(nóng)村消費者的實際需要，誰就掌握了決勝市場的鑰匙。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 4869元，扣除價格因素，%。2010年前三季度，社會消費品零售總額111029億元，%。我國每年新建各類房屋20多億平方米，按平均100平方米一套房計，每年新建住房的人造板市場需求量為8000多萬立方米，加上二手房再次裝修，市場總需求量超過1億立方米。近20 年來，我國建筑裝飾業(yè)也發(fā)展迅速，市場增長空間以平均每年20%左右的速度遞增，遠遠高于同期GDP的增長速度。2010年前三季度，全國房地產(chǎn)投資33511億元，%。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步合理，產(chǎn)業(yè)集中度大幅提升，林產(chǎn)品貿(mào)易快速增長，我國已經(jīng)成為全球林業(yè)產(chǎn)業(yè)大國。目前我省上規(guī)模的木材加工廠工藝相對落后，設(shè)備陳舊，工作環(huán)境差，產(chǎn)品質(zhì)量低。給當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┚蜆I(yè)機會項目建成后，不僅需要專業(yè)技術(shù)人員、管理人員，而且也需要普通職工、雜工等。加快發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)，是解決這些問題并推動經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要手段之一，也是推動我市經(jīng)濟發(fā)展、增