【正文】 農民年增加收入近4000萬元，每戶年增加收入1600元。同時帶動包裝業(yè)、運輸業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，并能增加134個就業(yè)崗位，從而帶動項目區(qū)的農民脫貧致富，形成新的經(jīng)濟增長點。在收購時，公司應嚴格執(zhí)行協(xié)議，不得擅自降低收購價格，不得拒絕收購合格產(chǎn)品，嚴格、認真履行收購協(xié)議，維護種植戶利益。項目直接和黃花菜種植戶簽訂購銷協(xié)議收購黃花菜，兌現(xiàn)措施應為現(xiàn)收現(xiàn)兌。 建設現(xiàn)代農業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展等項目的實施有利于促進項目區(qū)種植業(yè)的發(fā)展，有利于增加有效供給，推動二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項目的實施有利于調動當?shù)胤N植戶種植黃花菜的積極性，提高蔬菜種植業(yè)綜合生產(chǎn)能力；帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加財政收入。表94 敏感性分析表敏感因素變化靜態(tài)投資回收期（年）動態(tài)投資回收期（年）財務凈現(xiàn)值（萬元）財務內部收益率（%）基本方案%銷售收入20%DIV/0!15%DIV/0!10%%5%%5%%10%%15%%20%%固定資產(chǎn)投資20%%15%%10%%5%%5%%10%%15%%20%%經(jīng)營成本20%%15%%10%%5%%5%%10%%15%NUM!20%DIV/0!圖92 敏感性分析圖 財務評價結論綜合上述分析，項目財務收益較好，貸款償債能力較強，可以說項目經(jīng)濟合理，財務效益可行。計算表明，“有項目”％，企業(yè)便可保本。%。%，財務凈現(xiàn)值（ic＝8%）。 財務效益分析 盈利能力分析財務盈利能力分析的目的是考察項目在項目計算期內所能取得利益的大小。修理費按占折舊費的30％計算，“有項目”，“無項目”，“增量”?！坝许椖俊?。單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本詳見表9表93?！霸隽俊闭Ｄ赇N售收入見表91。第九章 財務評價9 第九章 財務評價 財務評價依據(jù)本項目財務評價系按照《投資項目可行性研究指南（試用版）》、現(xiàn)行國家財稅制度和現(xiàn)行農業(yè)項目經(jīng)濟評價的有關規(guī)定進行編制的。 其他無。 資金來源 中央財政資金，%。 建設投資。（5）本項目的設備、儀器購置按當前市場價格為主要依據(jù)。主要依據(jù)有：（1）國家和有關部門頒布的有關投資的政策、法規(guī)。（5）對于傳動裝置設防護罩，操作平臺設防護欄，并采用防滑臺面及扶梯。（3）在總圖設計中，建筑物之間均有一定的安全距離，滿足生產(chǎn)中采光、通風、消防及運輸要求。（2）車間工人上崗前都經(jīng)過上崗培訓。 技術培訓在項目建設的同時，制定項目員工培訓計劃，對項目全體員工進行操作技術、生產(chǎn)管理、食品衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等方面的培訓。 項目竣工后經(jīng)營管理措施生產(chǎn)管理：項目投入生產(chǎn)后應完成建立健全無公害蔬菜質量檢測體系并申請認證的工作，完成無公害蔬菜生產(chǎn)基地選擇、產(chǎn)地環(huán)境認定等工作。 經(jīng)營管理措施 項目建設階段經(jīng)營管理措施工程管理：項目單位負責工程建設的施工管理。 勞動定員（1）勞動定員結構本項目勞動定員134名，其中管理人員4名、生產(chǎn)工人50名、季節(jié)工80名。從環(huán)保角度看，本項目是可行的。對風機等設備加設減震裝置減少噪聲產(chǎn)生的途徑。 環(huán)境保護與治理措施本項目遵照國家環(huán)境保護法，本著“三廢治理與建設工程三同時”的原則，對“三廢”采取必要的治理。（1）2009年912月，完成可行性研究報告編制及批復； （2）2010年12月，完成實施方案編制及審批；（3）2010年34月，完成施工圖設計；（4）2010年5月2011年3月，完成土地整理及配套設施建設；（5）2010年10月2011年3月，完成設備購置；（6）2011年4月，投入正式運營并進行項目驗收。（2）在企業(yè)達到三級計量標準的前提下，對各種能源進行計量管理。（2）電力系統(tǒng)中，變壓器靠近負荷中心。（2）用電負荷項目用電負荷等級為三類負荷。（3）生活污水生活污水管為鑄鐵管。表510 產(chǎn)品排水量表序號排水部門排水量日排水量m3平均m3/h最大m3/h1生產(chǎn)車間 2合計 3不可預見10% 4總計 排水系統(tǒng)（1）雨水雨水管為鋼筋混凝土管。詳見表59。 設備清單表57 新增設備清單表序號設備名稱型號單位數(shù)量1主要工藝設備浸泡池個5烘干機STJI臺5揀選臺24m臺1真空包裝機雙室臺1離心機SS600臺2微波殺菌機臺10其他套12配電設備變壓器630/kVA1高壓配電柜2低壓配電柜3其他套13消防設備干粉滅火器套10室內消防栓套2室外消防栓套24化驗設備套1 設備來源目前國內烘干設備、化驗設備和包裝設備已接近國際先進水平，完全能滿足本項目生產(chǎn)要求和資金籌措能力的需要，采用國內招標方式采購。 主要技術參數(shù)表56 工藝技術參數(shù)序號指標名稱單位技術參數(shù)備注1有效生產(chǎn)日：（人工干燥）黃花菜天60（自然干燥）黃花菜天1502日工作時間小時16243漂燙溫度℃90954漂燙時間分55烘干溫度℃65706烘干時間小時7蒸汽壓力MPa8微波頻率MHz9159微波殺蟲時間分1010自來水溫度℃1211循環(huán)水升溫℃81212自來水壓力MPa13產(chǎn)品出品率：%（人工干燥）黃花菜60~70（自然干燥）黃花菜~ 設備方案 設備選型根據(jù)國內外同類企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗，本項目擬選用性能穩(wěn)定、高效適用的國產(chǎn)成套設備。冷卻后再經(jīng)挑選、分級、包裝、檢驗后做成品出售。項目瀝水機械有離心式瀝水機和振動式瀝水機兩種。冷卻的方法有冷水浸泡、沖淋、噴霧冷卻、冰水冷卻、空氣冷卻、冷卻噴淋和空氣混合冷卻等。若燙漂過度，會造成蔬菜中的Vc大量損失，蔬菜的色澤也會變成黃褐色。③燙漂：將清洗瀝水后的黃花菜迅速置于水溫98177。氣味有本品特有的香氣，無異味雜質無肉眼可見外來雜質。參照國內同類企業(yè)的生產(chǎn)實際情況和相近產(chǎn)品的標準。表51 建筑物一覽表序號名稱占地面積（m2）建筑面積（m2）層數(shù)備注1烘干車間1層2干品揀選包裝車間1層3庫房1層4庫房拆除 建設布局廠區(qū)大門正對西華北路。項目新建烘干車間、干品揀選包裝車間、庫房等， m2。第五章 建設方案5 第五章 建設方案 產(chǎn)品方案和建設規(guī)模 產(chǎn)品方案新增黃花菜產(chǎn)量1500噸，其中：黃花菜（自然干燥）年產(chǎn)1000噸、黃花菜（人工干燥）年產(chǎn)500噸，使項目單位黃花菜產(chǎn)量達到年產(chǎn)3000噸。（3）技術風險本項目對生產(chǎn)工藝技術參數(shù)要求嚴格，若在干燥工藝中溫度控制不慎，就可能生產(chǎn)出不合格產(chǎn)品或出品率降低，造成虧損。監(jiān)測競爭者的經(jīng)營策略和產(chǎn)品開發(fā)，調查消費者對此類產(chǎn)品的選擇過程和產(chǎn)品的改進方案。廣告宣傳宜選用面向全國的報紙、雜志等媒體，宣傳產(chǎn)品特色。采取靈活的薪金形式和獎勵制度，鼓勵銷售人員不斷擴展市場，并定期培訓、考核。 營銷策略、方案、模式 營銷策略產(chǎn)品營銷是重要一環(huán)，某種程度上決定著企業(yè)的命運。2006年，某有限公司的《黃花菜、黑木耳、山野菜壓縮新技術引進》榮獲**縣科學技術進步二等獎。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析（1）原料、產(chǎn)品優(yōu)勢：**市生產(chǎn)的黃花菜產(chǎn)品色澤鮮艷、條長肉厚、味道鮮美、營養(yǎng)豐富。大陸的黃花菜生長在傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)環(huán)境中，屬于綠色食品的范疇，不僅營養(yǎng)豐富，而且安全。綠色食品是無污染、高品質的食品，呈高速發(fā)展狀態(tài)。種植面積居全國首位。從八十年代起，全區(qū)把扶持黃花菜的重點轉向基地建設，促進黃花菜向“拳頭產(chǎn)品”方向發(fā)展。湖南省祁東縣黃花菜播種面積和總產(chǎn)量位居全國第一。有關專家采用關聯(lián)度分析法對我國16個省25個品種黃花菜（干菜）10個主要營養(yǎng)成分含量測定的結果分析評價，****市所產(chǎn)“馬蘭黃花”、“線黃花”、“中莞黃花”為金針菜中的上乘者，其中“馬蘭黃花”%，%，維生素Ｃ ，品質僅次于四川所產(chǎn)“渠縣黃花”。據(jù)現(xiàn)代科學分析，黃花菜花蕾營養(yǎng)豐富，、還含有多種氨基酸和煙酸等，花粉中含海藻糖等營養(yǎng)成分。 主要障礙因素及解決方案作為新技術項目，企業(yè)需要高素質的生產(chǎn)和管理人員，為保證產(chǎn)品質量和企業(yè)正常運行，投產(chǎn)前必須對上崗人員進行嚴格的崗位培訓，并且在投產(chǎn)后進行經(jīng)常性的職業(yè)技術再教育。（5）環(huán)境條件該項目所在地附近交通便利，環(huán)境適宜。（3）市場方面項目單位多年來已形成了自己的銷售網(wǎng)絡，生產(chǎn)的“蓓蕾牌”金針菜已獲得國家的綠色認證，成功的進入了**市百佳超市，而且在北京、西安、蘭州、上海都有自己的營銷網(wǎng)點。（2）資源方面**市生產(chǎn)的黃花菜產(chǎn)品色澤鮮艷、條長肉厚、味道鮮美、營養(yǎng)豐富。 本行業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀今年春夏兩季，由于氣候條件適宜黃花菜生長，加之種植戶精心管理，**縣10萬畝黃花菜喜獲豐收。：：：：，一產(chǎn) 。轄區(qū)內有太白、連家砭、平頂川、北川、小溝、拓兒塬、大山門7個國營林場及干湫子安置林場。大致西南部氣溫較高，東北部氣溫較低，℃。（2）工程地質、水文條件地質資料表明，廠地距水平（相對），具有濕陷性；卵石層較深，持力層一般為黃土層，承載力為100150MPa。（2）場址土地權屬類別及占地面積?？h內全年光照充足，雨量充沛，空氣清新，四季分明，氣候宜人，農業(yè)發(fā)達，是黃土高原中部的一道綠色風景線。51第三章 建設條件3 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇（1）地點與地理位置**縣位于**省東部。（4）項目產(chǎn)品市場前景廣闊。（3）項目的實施可提高產(chǎn)品質量和市場競爭力。**黃花菜基地已具規(guī)模，但大多數(shù)農戶還是以零星栽植為主，自行晾干以原料方式銷售的粗放式經(jīng)營，基地建設不規(guī)范，效益差，更為缺乏綜合性加工增值環(huán)節(jié)，影響了農民開發(fā)黃花菜資源的積極性；另一方面使外省區(qū)大量客商深入產(chǎn)區(qū)，多頭分散收購，競相壓價抬價，產(chǎn)品少則哄抬價格，豐年則大量壓價，不但損害了農民的利益，而且影響了產(chǎn)品的正常生產(chǎn)和市場信譽。1984年該區(qū)黃花菜被國家外貿部譽為“蓓蕾牌西北特級金針菜”，并頒發(fā)了出口產(chǎn)品榮譽證書。**省**市作為黃花菜的主產(chǎn)區(qū)，經(jīng)過幾十年的努力，已經(jīng)在全國占有相當高的份量。按照區(qū)域化布局、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、標準化生產(chǎn)、企業(yè)化管理、社會化服務的格局，繼續(xù)從戰(zhàn)略性主導產(chǎn)業(yè)、區(qū)域性優(yōu)