【正文】 該項目在社會效益及經(jīng)濟效益是可行的，建議加快實施的同時，加強未來公司廠區(qū)及生活區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，對項目成本進行實時監(jiān)控，聘請專業(yè)顧問公司對方案進行優(yōu)化，規(guī)避投資風(fēng)險。工程建設(shè)擬采用“滾動開發(fā)、分期分批建設(shè)”的方式，建議在下一步進行方案規(guī)劃時，要求做進一步的市場調(diào)查。該項目總投資適宜,規(guī)模適當(dāng),有較好的經(jīng)濟效益和抗風(fēng)險的能力。第十三章 結(jié)論及建議一、研究結(jié)論該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策；符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃要求。應(yīng)在工程建設(shè)實施過程中抓好質(zhì)量管理，確保項目的工程質(zhì)量符合有關(guān)要求。如果工程質(zhì)量存在問題，將從多方面引發(fā)項目的系統(tǒng)風(fēng)險，因此，應(yīng)在建設(shè)實施過程中抓好質(zhì)量管理，確保項目的工程質(zhì)量符合有關(guān)要求。依靠產(chǎn)品創(chuàng)新是市場增長的主要動力。綜上所述，項目的建設(shè)對社會的影響是積極的。二、社會適應(yīng)性分析在解決處理好項目建設(shè)中項目征地補償，堅持項目改造與長遠發(fā)展相結(jié)合，堅持城市化與保護村民利益相結(jié)合，堅持區(qū)、街道、公司的利益相結(jié)合，綜合考慮項目對周邊居民的影響。項目周邊產(chǎn)業(yè)配套齊全，交通便捷，周邊地區(qū)有相當(dāng)大的家具內(nèi)需，市場拓展空間大。二、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取財務(wù)價格 產(chǎn)品銷售價格：為3750元/m3主要外購原材料和動力的價格：為2479元/m3生產(chǎn)經(jīng)營計算期按15年考慮,其中計算期為2年,設(shè)計生產(chǎn)負(fù)荷期為13年。工程建設(shè)其他費用。土建工程費土建工程費包括樁基工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程，總額為19200萬元。第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算編制依據(jù)《XX市建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》；《XX市建筑工程價格信息》；相似工程的估算分析指標(biāo)；相關(guān)的設(shè)計資料、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；國家、省市有關(guān)項目可行性研究投資估算的編制辦法等。設(shè)備安裝及裝飾：170個工作日。施工圖設(shè)計：65個工作日。（二）從可行性研究報告批準(zhǔn)到動工前準(zhǔn)備階段共需7個月，計劃時間2008年9月～2009年4月。二、建設(shè)進度安排根據(jù)該工程工期緊、工程復(fù)雜等特點，具體進度安排如下：（一）從項目建議書批準(zhǔn)后到項目的評估和審批決策共需1個月，計劃時間2008年8月～2008年9月。同時短平快的工程會給開發(fā)商帶來運營效率高的良好形象。（7）加強內(nèi)部管理 科學(xué)完善的內(nèi)部管理制度是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)；企業(yè)必須做到任何事情有章可循，各部門之間配合協(xié)調(diào)，遇事無推諉現(xiàn)象，各負(fù)其責(zé)。（3）提高產(chǎn)品知名度嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，以高質(zhì)量的產(chǎn)品逐步提高市場知名度。經(jīng)營管理方案堅持以人為本，強化管理。技術(shù)部：技術(shù)人員41名，負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量控制、提供技術(shù)資料?？紤]各部門作業(yè)班制不同，為確保正常安全生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)部門及維修工段在休息期間備有少量人員值班。公司以規(guī)范化管理為原則，以制度為行動指南，制定各項必要的規(guī)章制度和操作流程，并在實踐中不斷完善。第七章 組織機構(gòu)與人力資源配置一、項目法人組建方案公司嚴(yán)格按照國家政策、法律、法規(guī)運營，并按《公司法》的有關(guān)規(guī)定建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度，設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略管理及決策，公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，主管全面日常生產(chǎn)經(jīng)營工作，下設(shè)六大職能部門，完成具體的生產(chǎn)經(jīng)營活動，詳見組織機構(gòu)圖：股東大會董事會監(jiān)事會財務(wù)總監(jiān)總經(jīng)理董事會秘書市 場 部生 產(chǎn) 部技 術(shù) 部資 材 部財 務(wù) 部綜 合 部市場部門負(fù)責(zé)市場開拓、產(chǎn)品銷售等工作；生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)生產(chǎn)，完成生產(chǎn)任務(wù)；技術(shù)部門負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管、控制、提供技術(shù)資料。其中木材邊角廢料，可用于生產(chǎn)木拼板或膠合板，鋸木屑收集后可送至長沙等相關(guān)企業(yè)壓制成機制炭，消除對環(huán)境的影響。執(zhí)行排污許可證制度，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)污染排放總量控制。（二）運營期環(huán)境保護措施通過資源的綜合利用、短缺資源的高效利用、二次資源的利用和節(jié)能、降耗、節(jié)水，合理利用自然資源，減緩資源的消耗，同時減少廢物和污染物的生成和排放，降低人類活動對環(huán)境的污染程度。并環(huán)境嚴(yán)格管理和節(jié)約施工用水、生活用水。⑥棄土期應(yīng)盡量集中并避開暴雨期，要邊棄土邊壓實，棄土完畢后應(yīng)盡快復(fù)墾利用。②設(shè)置雜物停滯區(qū)、垃圾箱和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，確定責(zé)任人和定期清楚的周期。⑥施工場地應(yīng)保持通道和道路通暢，合理設(shè)置運輸車輛進出口位置和進出路線并保持道路平坦，控制運輸車輛車速，減少車輛鳴笛產(chǎn)生的交通噪聲。避免在夜間施工。⑦裝卸作業(yè)、清理施工棄土、清掃施工場地以及其它可能產(chǎn)生粉塵污染的施工，施工單位應(yīng)當(dāng)采取灑水、噴淋、覆蓋、隔離等有效的防塵措施。③建筑材料臨時倉庫應(yīng)設(shè)在距離敏感點較遠的場地，以減輕物料運輸、裝卸、利用時對附近敏感點的影響；嚴(yán)格控制車輛超載，盡量避免沙土灑漏，對運送可能產(chǎn)生揚塵的建材，車輛應(yīng)實行密閉運輸，減少二次揚塵產(chǎn)生的來源。固體垃圾污染源項目建成后主要的固體垃圾是生產(chǎn)的邊角料。施工人員的生活垃圾，將利用市政公用設(shè)施，定點堆放、及時收集外運處置，減小對周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響。②場地和道路施工用壓路機和面層攤鋪機。②施工期間運送散裝建筑材料的車輛在行駛過程中，將有少量物料灑落進入空氣中，另外車輛在通過未鋪襯路面或落有較多塵土的路面時，將有路面二次揚塵產(chǎn)生。該庫位于XX市北端天星、揚閣、督正三村之間，距永安16KM。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，在重要車間或場所設(shè)置干粉滅火器；消防給水接用原有消防給水系統(tǒng)。系統(tǒng)的設(shè)計將嚴(yán)格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定進行。大樓其他房間采用分層控制的水冷系統(tǒng)，利用該系統(tǒng)的變頻功能達到節(jié)能的目的；（9）影響工程能耗的水、風(fēng)、電等設(shè)備、設(shè)施均選用節(jié)能型的產(chǎn)品；（10）節(jié)水方面主要通過加強自來水管網(wǎng)的管理、及時排除管網(wǎng)泄露現(xiàn)象，加強用水管理和安排有效的管理措施，采用節(jié)水型設(shè)備等方面來達到節(jié)水目的。包裝從油漆線下來的產(chǎn)品進行整體包裝，注意保護邊角，并按客戶要求作好嘜頭。其涂裝工藝主要包括以下內(nèi)容：基材前處理（包括破壞處理）、素材調(diào)整、整體著色、填充劑、膠固底漆、吐納、格麗斯著色劑、修色著色劑、二度底漆、面漆、拋光打蠟等工藝。打磨特別要注意的一點是不允許有橫紋和圈紋的砂紙痕。另外許多新型的電腦全自動控制的機器給現(xiàn)代家具的生產(chǎn)制造帶來了不同程度上的工藝變革。 白身加工（細作）也就是產(chǎn)品各分件從毛料加工成圖紙所要求的尺寸和形狀的一個加工過程。熱壓包括拼花、貼皮、曲壓等等。配料一般需用到下列機器：切床、壓刨、開料鋸、平刨、銑床、拼板機、帶鋸、四面刨等。年銷售收入19500萬元。XX市各項事業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)權(quán)制度改革、金融安全區(qū)創(chuàng)、城市建設(shè)、經(jīng)濟環(huán)境優(yōu)化等工作在全省獨樹一幟，被譽為XX市現(xiàn)象”，成為“全國衛(wèi)生城市”、“全國社會治安綜合治理先進縣（市）”和“湖南省文明城市”。人們開始注重對生活質(zhì)量的追求，娛樂休閑成了日常生活中必不可少的一部分。全球500強企業(yè)中已有50多家企業(yè)在長沙安家落戶。通訊須接入程控電話，無線電基站已建。市政配套條件該地給水、排水、排污、供電尚未建設(shè)。大地構(gòu)造部位于東亞大陸新華夏系第三復(fù)式沉降帶東北部長沙——平江紅層盆地，受北東向構(gòu)造控制，紅層盆地呈N25度40度E展布。按XX市縣志記載。流經(jīng)17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，流域面積1135平方公里。據(jù)XX市氣象站1960~1990年統(tǒng)計資料，~℃，℃,℃；~，年降水天數(shù)142164天，雨季集中在37月份，年平均出現(xiàn)暴雨45次，；，年相對濕度8081％；，最大風(fēng)速20m/s以上，夏季東南風(fēng)為主冬季西北風(fēng)為主。庫周山丘連綿起伏，丘低坡緩，林茂草深，鳥語花香，魚游禽飛。 第三章 項目選址與建設(shè)條件一、項目選址基本原則符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求；應(yīng)選址于交通運輸便利；選址應(yīng)具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件；選址應(yīng)具有較完備的外圍服務(wù)設(shè)施；選址或其周邊應(yīng)有一定的知名度?？傊揖弋a(chǎn)品的市場消費是穩(wěn)步增長，資源漲價導(dǎo)致產(chǎn)品漲價。國內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策的變化。2006年，中國家具出口達174億美元，首超意大利成為全球最大出口國，其中50%出口美國。消費升級的影響。三、產(chǎn)品的市場預(yù)測家具作為人類衣食住行的必需品，市場容量是很大的，但市場競爭是激烈的，原因是：與發(fā)達國家的差距。2008年全球家具總產(chǎn)值約3070億美元，全球貿(mào)易總額有望達到1020億美元，涵蓋60個主要國家。我國建立了國家級、地方級以及企業(yè)質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)，形成了家具質(zhì)量監(jiān)督檢測網(wǎng)絡(luò)。北京、上海等12個城市有家具銷售場地1938萬平方米，其中占地10萬平方米以上的有58個。二是各地家具工業(yè)增速加快，特別是欠發(fā)達地區(qū)發(fā)展迅速，有些家具企業(yè)已經(jīng)開始向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，產(chǎn)業(yè)集群逐漸形成。廣東家具企業(yè)有6000余家，從業(yè)人員100多萬人；佛山市順德區(qū)形成了家具生產(chǎn)、配套、銷售的重要基地，樂從鎮(zhèn)成為我國最大的家具集散地，龍江鎮(zhèn)成為生產(chǎn)家具和配套材料的家具生產(chǎn)重鎮(zhèn)。前四個家具產(chǎn)業(yè)區(qū)在我國東部沿海地區(qū)由南向北分布，家具出口生產(chǎn)企業(yè)和大型生產(chǎn)企業(yè)集中，是供應(yīng)我國市場和家具出口的主要地區(qū)。2008年16月全國家具行業(yè)產(chǎn)值完成情況總產(chǎn)值（現(xiàn)價） 產(chǎn)銷率 行業(yè)名稱 本月 累計 增長 本月 累計 二、項目的市場分析我國家具行業(yè)的現(xiàn)狀2007年，中國家具業(yè)擁有家具企業(yè)約5萬多家，從業(yè)人員500多萬人，生產(chǎn)總值5400億元。美國是世界最大的家具進口國，進口額占全球家具進口總額的30％，比2006年增長10％。其中廣東、浙江和福建的總產(chǎn)量占到全國家具總產(chǎn)量的70％以上。家具的更新?lián)Q代速度很快，比如沙發(fā)，即使質(zhì)量很好的使用壽命通常也只是5至8年，往往搬一次新家，整套家具也全部更新，因此需求量很大，市場需求量相對穩(wěn)定。2002年，全市大小家具制造企業(yè)439家，從業(yè)人員2164人，其中XX市有個體私營家具制造企業(yè)50多家，從業(yè)人員400余人。本項目的建設(shè)是XX市制造產(chǎn)業(yè)基地加快發(fā)展，提供新的勞動就業(yè)崗位的現(xiàn)實需要。XX市“十一五”規(guī)劃綱要提出“利用豐富的竹木資源，發(fā)展林產(chǎn)品加工區(qū)”。2002年至今，完成長江防護林建設(shè)工程9萬畝。 第二章 項目建設(shè)必要性及市場分析一、項目建設(shè)必要性本項目充分利用了本地資源，是落實“十一五”規(guī)劃的戰(zhàn)略需要。加大公司的宣傳力度，提高產(chǎn)品質(zhì)量，完善公司相關(guān)的軟、硬件設(shè)施。該項目擬采用的工程技術(shù)成熟、適用、可靠技術(shù)上是可行。二、