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2025-05-09 12:43 本頁面
【正文】 ? 納稅地點 為房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。 ? ? 【 答案 】 C ? 【 解析 】 該房產(chǎn)計算土地增值稅時可扣除的金額=300 （ 1+5% 4） +9++=（萬元） 。 企業(yè)情況 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況 可扣除項目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 轉(zhuǎn)讓新建房 ； 本； ； 金：①營業(yè)稅；②城建稅和教育費附加； 規(guī)定的其他扣除項目 （加計扣除） 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計扣除 =（取得土地使用權(quán)所支付的金額 +房地產(chǎn)開發(fā)成本） 20% 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 轉(zhuǎn)讓新建房 ； 本； ； 金：①營業(yè)稅；②印花稅；③城建稅和教育費附加 各類企業(yè) 轉(zhuǎn)讓存量房 ； 的評估價格：①評估價格＝重置成本價 成新度折扣率；②不能取得評估價格的，按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計 5％計算扣除；：①營業(yè)稅；②印花稅；③城建稅和教育費附加；④ 購房時繳納的契稅（ 按發(fā)票每年加計 5%的 納稅人適用） 各類企業(yè) 單純轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地 七、應(yīng)納稅額的計算 收入額－扣除額 增值額 247?？煽鄢D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅） ? 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡 不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的 ，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，根據(jù)取得土地使用權(quán)所支付的金額、新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格，可按 發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計 5%計算扣除。即： ? 加計扣除費用 =（取得土地使用權(quán)支付的金額 +房地產(chǎn)開發(fā)成本）
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