chap1：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述-wenkub.com
2025-05-04 18:04 本頁面
【正文】 5. 如何理解：房地產(chǎn)業(yè)的回顧效應(yīng)、房地產(chǎn)業(yè)的前瞻效應(yīng)、房地產(chǎn)業(yè)的旁側(cè)效應(yīng)。 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要流派與研究方法 4)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象 ? 房地產(chǎn)資源的合理利用與配置 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動運(yùn)行的規(guī)律 167。 ? 房地產(chǎn)業(yè)的旁側(cè)效應(yīng)表現(xiàn)在： i. 人們居住工作環(huán)境的改善 ii. 進(jìn)行購物和旅游更加方便 iii. 對學(xué)習(xí)及社會活動等精神活動的空間要求得到了更多的滿足 iv. 房地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)造了新的城市及城市空間 ? 房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)而成為支柱產(chǎn)業(yè)的三大效應(yīng)示意圖 167。 ? 房地產(chǎn)業(yè)具有回顧效應(yīng)的 原因 ： 房地產(chǎn)業(yè)涵蓋范圍廣泛，且其影響范圍會隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民收入水平的提高而逐步擴(kuò)大。 用 2）房地產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)的比重及其對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn) ? 按照國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)計(jì)算的房地產(chǎn)業(yè)增加值及其占 GDP的比重 ? 房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率 年份 房地產(chǎn)業(yè)增 加值 （億元） 房地產(chǎn)業(yè)增加值增展速度（ %） 房地產(chǎn)業(yè)增加值 /GDP (%) 房地產(chǎn)業(yè)增加值增量 /GDP增量（ %） 房地產(chǎn)為 GDP增長貢獻(xiàn)的百分點(diǎn) (個(gè) ) 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2022 2022 房地產(chǎn)業(yè)對國民生產(chǎn)總值增長的貢獻(xiàn) 資料來源： 《 中國統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2022） 》 、 《 中國統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2022） 》 2022年國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)增加值的排序 國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類 占 GDP的比重（ %） 增加值排序 A 農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 2 B 采掘業(yè) 7 C 制造業(yè) 1 D 電力、煤氣及水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 8 E 建筑業(yè) 4 F 地質(zhì)勘探業(yè)、水利管理業(yè) 15 G 交通運(yùn)輸、倉儲及郵電通訊業(yè) 5 H 批發(fā)和零售貿(mào)、餐飲業(yè) 3 I 金融、保險(xiǎn)業(yè) 6 J 房地產(chǎn)業(yè) 12 K 社會服務(wù)業(yè) 9 L 衛(wèi)生、體育和社會福利業(yè) 13 M 教育、文化藝術(shù)及廣播電影電視業(yè) 10 N 科學(xué)研究和綜合技術(shù)服務(wù)業(yè) 14 O 國家機(jī)關(guān)、黨政機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體 11 P 其他行業(yè) 16 估算房地產(chǎn)業(yè)增加值的基礎(chǔ)資料 年份 商品住宅的價(jià) 格（元） 城鎮(zhèn)人口 （億人） 人均住房面積 （平方米） 縣統(tǒng)計(jì)口徑人均住房支出 （元） 1996 1667 1997 1790 1998 1854 1999 1857 2022 1948 2022 2022 2022 2092 2022 2212 資料來源：各年度 《 中國統(tǒng)計(jì)年鑒 》 ? 房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率（ %） =房地產(chǎn)業(yè)增加值 247。 ? 美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅斯托的經(jīng)濟(jì)成長理論認(rèn)為： 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)應(yīng) 能夠吸收新技術(shù)，且本身有較高的增長率，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的擴(kuò)散性作用 。 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 1）房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)代社會中重要作用的一般表述 [1]房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) ? 基礎(chǔ)性 產(chǎn)業(yè)的作用 ? 先導(dǎo)性 產(chǎn)業(yè)的作用 ? 高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性 及其作用 ? 主導(dǎo)性 產(chǎn)業(yè)的作用 ? 不平衡性 注： 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)確定的標(biāo)準(zhǔn)與面臨的特
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