金融租賃公司售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展問題的研究-簡-wenkub.com
2024-10-28 20:25 本頁面
【正文】 執(zhí)筆人：長城國興金融租賃有限公司 在監(jiān)管政策 上要求租賃標(biāo)的物必須由承租人真實擁有并有權(quán)處分。 （三） 監(jiān)管部門應(yīng)循序漸進建立科學(xué)、高效的監(jiān)管機制，鼓勵金融租賃公司逐步開發(fā)具備鮮明租賃特色的業(yè)務(wù)品種； 監(jiān)管層面上應(yīng)支持售后回租業(yè)務(wù)，在服務(wù)對象選擇上重點支持中小企業(yè)及涉農(nóng)售 后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵業(yè)務(wù) ， 對租賃項目資金使用到 國家鼓勵的項目中（如節(jié)能減排） ，應(yīng)該適當(dāng)放松監(jiān)管 ， 不應(yīng)該監(jiān)管過嚴(yán) 。 建議對金融租賃公司涉及中小企業(yè)及涉農(nóng)售后回租業(yè)務(wù)等政策鼓勵類業(yè)務(wù)出臺減稅政策；把財政貼息擴大到為中小企業(yè)補貼設(shè)備售后回租業(yè)務(wù)。 三、對金融租賃公司 售后回租業(yè)務(wù)發(fā)展的政策建議： （一） 盡快出臺針對售后回租 專門的法律法規(guī) 及其配套制度； 在最高法院的合同法融資租賃專章 司法解釋 基礎(chǔ)上，對當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)進行規(guī)范，業(yè)務(wù)中的風(fēng)險及其責(zé)任方進行明確，完善相關(guān)的資產(chǎn)評估工作，對售后回租合同的性質(zhì)等進行定性，對買賣合同的無 效條件和可撤銷條件進行歸類。 租賃物購買價格未經(jīng)審慎評估。部分租賃物如鐵路、公路、橋梁等資產(chǎn)否具備融資 租賃物 資格， 基礎(chǔ)設(shè)施收費權(quán)、股權(quán)等無形資產(chǎn) 是否具備融資 租賃物 資格。 （三）當(dāng) 前 租賃物相關(guān)配套政策還尚待完善； 對 售后回租業(yè)務(wù)標(biāo)的物不明確。主要的法律法規(guī)還是合同法中融資租賃合同的規(guī)定，法律并沒有進行集中規(guī)范，條款較為零散。 售后回租的操作方法更接近銀行借貸，銀行類 金融租賃 公司 對于這樣的操作更為熟悉 ， 對從業(yè)人員租賃專業(yè)技能的要求相對 不高 。 金融租賃公司 業(yè)務(wù)形式中直租等租賃產(chǎn)品比例偏低的主要原因為稅收政策障礙及限制較大， 如 稅務(wù)部門 對直接租賃業(yè)務(wù)中廠商增值稅發(fā)票不同意 稅款 與 凈價 支付 分離 、經(jīng)營性租賃 不同意承租人租金稅前列支。 圖表：行業(yè)協(xié)會公布的金融租賃公司全行業(yè)租賃業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況： 按出資人不同， 金融租賃公司 可分為銀行系和非銀行系；銀行系金融租賃公司在商業(yè)銀行股東雄厚資金實力和優(yōu)質(zhì)客戶資源的支持下，將其業(yè)務(wù)發(fā)展定位于交通、船舶、大型設(shè)備制造業(yè)等行業(yè)的大中型企業(yè)，其售后回租業(yè)務(wù)平均占比低于行業(yè)水平 。另外目前銀行信貸在我國的融資體系中占據(jù)了 70%以上的份額，而發(fā)達(dá)國家的間接融資比重要更低些，間接融資為主體的融資結(jié)構(gòu)使得我國的中小企業(yè)獲取融資的難度較國外更大，中小企業(yè)通過租賃來融資的動力和意愿就更為強烈。 圖表：租
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