【正文】 “預(yù)熱期”階段將最大化地向市場(chǎng)告知本案的信息，力爭(zhēng)在短時(shí)期內(nèi)達(dá)到預(yù)期的效果，為項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)奠定基礎(chǔ)，減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，加大項(xiàng)目綜合優(yōu)勢(shì)。 工作時(shí)間：上午：8：30—12：00；下午：13：30—17：307 : 50銷(xiāo)售經(jīng)理至售樓處，換上制服，整理控臺(tái)并準(zhǔn)備當(dāng)日用表；8 : 00 全體置業(yè)顧問(wèn)至售樓處，換上工作服飾；8 : 10 全體置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)晨會(huì)，銷(xiāo)售經(jīng)理總結(jié)昨天的工作，核對(duì)銷(xiāo)空表，安排當(dāng)天的工作；8 : 30 全體置業(yè)顧問(wèn)上崗，按順序接待客戶(hù)，并及時(shí)與銷(xiāo)售經(jīng)理保持聯(lián)系；12 : 00—13 : 30午間休息，銷(xiāo)售經(jīng)理做好控臺(tái)值班安排；13 : 20 全體置業(yè)顧問(wèn)到崗，銷(xiāo)售經(jīng)理對(duì)售樓處進(jìn)行5S標(biāo)準(zhǔn)檢查（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)）；13: 30置業(yè)顧問(wèn)按順序接待客戶(hù)，并及時(shí)與銷(xiāo)售經(jīng)理保持聯(lián)系；17 : 20 做好下班前的工作，銷(xiāo)售組長(zhǎng)填寫(xiě)《日?qǐng)?bào)表》并且將當(dāng)日交款情況進(jìn)行電腦錄入并于全體置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)（包括銷(xiāo) 控表），并將當(dāng)日各種資料交銷(xiāo)售經(jīng)理備檔；17 : 30 下班，換下工作服，并對(duì)服裝進(jìn)行熨燙，當(dāng)日值班人員檢查關(guān)閉電器、門(mén)窗等。項(xiàng)目預(yù)熱期的銷(xiāo)售中心（臨時(shí)性租賃場(chǎng)所）應(yīng)按照一層設(shè)計(jì)，按照銷(xiāo)售中心的功能分劃分為：接待區(qū)、展示區(qū)、和洽談區(qū)三個(gè)功能分區(qū)。從家庭結(jié)構(gòu)來(lái)看，這恰恰反映新興轄區(qū)的核心家庭數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于安虹轄區(qū)。本案認(rèn)為新的銷(xiāo)售中心應(yīng)設(shè)在城市中心區(qū)或與核心地段接壤。另有2名為安達(dá)當(dāng)?shù)卣衅溉藛T。其中：銷(xiāo)售經(jīng)理1名、項(xiàng)目駐場(chǎng)策劃師1名、置業(yè)顧問(wèn)6名、臨時(shí)促銷(xiāo)人員10名。生活都會(huì)目前安達(dá)市區(qū)僅有樓體廣告位三處，選擇最佳位置安裝一處高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城安達(dá)首席規(guī)范化社區(qū)設(shè)置在高速公路三處出口之一高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城新區(qū)核心居住領(lǐng)地設(shè)置在高速公路三處出口之一高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城都市居住新焦點(diǎn)設(shè)置在高速公路三處出口之一室內(nèi)公交站臺(tái)第三階段：推廣攻堅(jiān)站牌錦江世紀(jì)城形象站牌僅更換市區(qū)公交1路站牌類(lèi)別使用時(shí)間使用地點(diǎn)宣傳特點(diǎn)備注宣傳海報(bào)第一階段：展示攻擊市區(qū)派發(fā)《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目綜合介紹節(jié)假日在商業(yè)購(gòu)物區(qū)發(fā)放，保證最大的傳播覆蓋率。牛街燈桿廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”安達(dá)第一盤(pán)圖案配“錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”LOOG牛街燈桿廣告第一階段：展示攻擊廣告牌跨越“世紀(jì)”人居夢(mèng)想圖案配“錦江世紀(jì)城”項(xiàng)目LOOG車(chē)廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車(chē)內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配社區(qū)遠(yuǎn)景效果圖車(chē)廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車(chē)內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配4種住宅戶(hù)型圖車(chē)廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車(chē)內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配室內(nèi)裝修效果圖車(chē)廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車(chē)內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配合家歡樂(lè)效果圖工地現(xiàn)場(chǎng)第一階段：展示攻擊巨型條幅錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)力鉅獻(xiàn)氫氣球升空懸掛巨型條幅工地現(xiàn)場(chǎng)第一階段：展示攻擊巨型條幅鑄造名盤(pán)錦江世紀(jì)城居住真情演繹生活氫氣球升空懸掛巨型條幅樓體廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城投放媒體投放時(shí)間投放形式訴求主題備注大慶晚報(bào)第一階段：展示攻擊新聞報(bào)道閩商登陸安達(dá)，鉅獻(xiàn)錦江世紀(jì)通過(guò)宣傳安達(dá)市政府招商引資的成績(jī)，詳述“錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”背景及“錦江世紀(jì)城”的概況。伴隨著預(yù)熱期廣告的宣傳，工地現(xiàn)場(chǎng)的包裝更顯得舉足輕重。同時(shí)也是通過(guò)陸路進(jìn)入安達(dá)的重要道口之一，每日來(lái)往的車(chē)輛川流不息。牽牛路至濱州牛路（頭道街）已路燈道旗廣告為主。、路燈廣告坐落在安達(dá)主牛街干道上的50個(gè)燈箱及200余個(gè)路燈將成為中心城區(qū)至本案宗地的傳媒流線(xiàn)，從視覺(jué)傳達(dá)系統(tǒng)的角度來(lái)判斷，路燈廣告的作用更為明顯。本案認(rèn)為，公交車(chē)站是人潮流動(dòng)的節(jié)點(diǎn)，更是傳播城市信息的載體。分別將市場(chǎng)形象定位襯托升級(jí)換代和大配套概念——產(chǎn)品形象定位展現(xiàn)標(biāo)志性、適用型、精品社區(qū)——建筑形象定位體現(xiàn)市政、環(huán)境、設(shè)施、建筑四大配套優(yōu)勢(shì)——整體物業(yè)屬性定位——38萬(wàn)平米美居之城，貫穿于一體。日均客流量為14000人左右，全線(xiàn)公交汽車(chē)每日途徑項(xiàng)目宗地為98次。除次之外，在上述時(shí)間內(nèi)，安達(dá)地區(qū)居民觀看的電視頻道有：湖南、上海衛(wèi)視、山東等地方臺(tái)。另一個(gè)發(fā)現(xiàn)，安達(dá)是以種植業(yè)和畜牧業(yè)為主的縣級(jí)城市，由于東北地區(qū)四季分明，氣候溫差較大，氣候的變化將對(duì)農(nóng)作物的生長(zhǎng)及畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)生巨大的影響。從調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，安達(dá)市民業(yè)余生活相對(duì)單調(diào)，電視節(jié)目仍是家庭娛樂(lè)生活的重要組成部分。2008年2月14日（正月初八）本案就《安達(dá)錦江世紀(jì)城》宣傳片的收視率情況對(duì)安達(dá)市區(qū)的超市、美容美發(fā)廳、部分政府機(jī)關(guān)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行了為期一周的隨機(jī)抽樣調(diào)查，調(diào)查的對(duì)象有政府公務(wù)員、教師、中學(xué)生、企業(yè)職工、個(gè)體業(yè)戶(hù)、產(chǎn)業(yè)農(nóng)民等。本案應(yīng)運(yùn)用新聞報(bào)道的形式結(jié)合安達(dá)招商引資、城市改造、改善居住環(huán)境等眾多與社會(huì)公益事業(yè)相結(jié)合的報(bào)道連續(xù)刊登項(xiàng)目有關(guān)信息。房地產(chǎn)廣告的推廣及宣傳受到一定程度的制約。安達(dá)毗鄰于大慶市，安達(dá)移動(dòng)通信的信號(hào)基站網(wǎng)絡(luò)歸屬大慶市。: 安達(dá)市區(qū)可以安裝高空廣告的位置為6處，均在16道街圍合區(qū)域。: 安達(dá)市區(qū)主要街道共有路燈450個(gè)左右，其中主干道牛街（火車(chē)站市標(biāo)）共有路燈210個(gè)。車(chē)內(nèi)廣告主要以300X1000厘米的牌匾為主，每臺(tái)公交車(chē)內(nèi)可懸掛8塊廣告，每塊廣告牌匾月租金為1路100元、2路80元、3路60元、7路60元。出租汽車(chē)擁有515臺(tái)。安達(dá)有線(xiàn)電視廣告價(jià)格表字幕廣告圖像廣告時(shí)間制作費(fèi)播出費(fèi)時(shí)間制作費(fèi)播出費(fèi)5秒150元100元5秒200元100元15秒200元150元15秒300元150元30秒300元200元30秒350元200元45秒300元250元45秒400元250元60秒350元300元60秒500元300元游走頻道廣告價(jià)格為：每天基礎(chǔ)費(fèi)100元，每天每字8元。大慶晚報(bào)特形廣告價(jià)格版面（高 寬） cm黑白（元/次）套紅（元/次）彩色（元/次）1 步步登高（ 12/12 ）2400031000360002 頂天立地（ 37 12 ）2400031000360003 廣闊天地（ 24 ）2400031000360004 各領(lǐng)風(fēng)騷（ 37 24 ）2400031000360005 開(kāi)拓進(jìn)?。?24 ）2400031000360006 山高水長(zhǎng)（ 、 324 ）2400031000360007 眾星捧月（ 12 ）1200015500180008 冉冉升起（ 12 ）1