【正文】 B. 通過不同蔬菜品種的輪換種植，可以有效遏制很多病菌的繁殖，減少化肥、農(nóng)藥的大量使用，符合無公害蔬菜種植要求。 建議項(xiàng)目建成以后，蔬菜價(jià)格的上升和下降將對(duì)財(cái)務(wù)效益產(chǎn)生較大的影響，因此項(xiàng)目業(yè)主必須精選種植品種和加強(qiáng)市場(chǎng)營銷。在鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)下，公司具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，其經(jīng)營主體明確、人力配備齊全、管理措施到位，可以按照規(guī)劃要求圓滿地完成本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。 B. 北侖區(qū)梅山鄉(xiāng)綠色蔬菜基地規(guī)劃面積 10000 畝，核心區(qū)面積為 500 畝。因此本項(xiàng)目建設(shè)不僅可以起到示范作用，而且規(guī)?；\(yùn)作還有利于統(tǒng)一排灌，節(jié)約資源，改良土壤，防止水土流失，美化環(huán)境。同時(shí)梅山鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)服務(wù)公司開展的經(jīng)營活動(dòng)，將有利于加強(qiáng)菜農(nóng)與市內(nèi)大型超市、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的聯(lián)系，根據(jù)市場(chǎng)信息及時(shí)引導(dǎo)農(nóng)戶調(diào)整種植品種，有組織地幫助農(nóng)戶進(jìn)行促銷，切實(shí)解決廣大農(nóng)戶賣菜難的問題。促進(jìn)農(nóng)民增收：基地通過招收農(nóng)民作為種植管理人員，使農(nóng)民成為了拿工資的現(xiàn)代農(nóng)民，本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施完成后，可招用農(nóng)工 60 名，增加農(nóng)民年人均工資收入 13200 元。從敏感性分析看，銷售價(jià)格的上升和下降將對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益產(chǎn)生較大的影響。從敏感性分析表可以看出，影響本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的因素中最主要的是銷售價(jià)格，固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營成本變化相對(duì)較為不敏感。 借款償還能力分析企業(yè)沒有銀行固定資產(chǎn)貸款，銀行流動(dòng)資金貸款 40 萬元，按照年末償還、年初再貸進(jìn)行，按一年期利率計(jì)息，在計(jì)算期最后一年償還。C．稅率本項(xiàng)目符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者自銷農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的條件，享受免稅待遇，產(chǎn)品增值稅為 0 %，企業(yè)所得稅為 33 %；法定公積金、法定公益金分別按稅后利潤的 5 %提取。原材料及項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)水平，以平均價(jià)格估算。詳細(xì)數(shù)據(jù)見附表 3“營業(yè) 收入和營業(yè)稅金及附加估算表” 。本項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)助資金為 240 萬元，其中用于溫室大棚、溝渠、路等基礎(chǔ)設(shè)施及檢測(cè)中心建設(shè)。詳見附表 1“投資估算表 ”。具體數(shù)據(jù)詳見附表 1“投資估算表” 。2022 年 3～4 月：項(xiàng)目立項(xiàng)與申批工作；2022 年 4～5 月：進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、公開招投標(biāo)工作；2022 年 6～8 月：大棚工程完成施工、安裝、調(diào)試；供電設(shè)備、測(cè)試儀器詢價(jià)、采購；2022 年 9～10 月：房屋建筑物、道路、水渠等工程完成施工；大棚分批投入蔬菜種植；2022 年 10～11 月：配電間、輸電線路完成安裝、調(diào)試；蔬菜檢測(cè)室儀器布置到位； 2022 年 12 月：在鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)下完成項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收；做好市、區(qū)政府主持的初驗(yàn)和驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。二是做好施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)不符合要求的地方，及時(shí)提出整改方案和進(jìn)行整改。項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告報(bào)北侖區(qū)發(fā)展改革局審批，公司委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)大棚等建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)成果經(jīng)北侖區(qū)投資評(píng)審中心核準(zhǔn)，進(jìn)行公開招投標(biāo)。溫室型大棚投產(chǎn)以后，由生產(chǎn)部具體負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)管理，需要新增農(nóng)民工 60 人，其中大棚區(qū) 46 人，露地區(qū) 14 人；新增檢測(cè)人員 3 人。公司下設(shè)相關(guān)的職能部門，有生產(chǎn)部、市場(chǎng)部、工程部、農(nóng)技服務(wù)部、行政辦公室（財(cái)務(wù)）等部門。C．通 過河道疏淤、 駁岸和日常維護(hù)，保持和改善河道的水質(zhì)。區(qū)內(nèi)不布置人員生活和居住。2022 年全鄉(xiāng)完成山地綠化 公頃（108 畝），四旁植樹 6km，沿海防護(hù)林 1500m，種樹 3 萬多株。按寧波市大氣及近岸海洋環(huán)境功能區(qū)劃分，屬于大氣二類區(qū)、海洋一類區(qū)。B．薄膜溫室工程等本項(xiàng)目薄膜溫室工程（包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及安裝、大棚機(jī)械）擬分為一個(gè)標(biāo)段，工程承包方式為包工包料，招標(biāo)資質(zhì)為有同類產(chǎn)品生產(chǎn)業(yè)績與經(jīng)驗(yàn)（2022 年以來連棟大棚工程業(yè)績 3 個(gè)）的農(nóng)業(yè)溫室設(shè)施、設(shè)備生 產(chǎn)建設(shè)企業(yè)。6 招標(biāo) 招標(biāo)事項(xiàng)A．根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、 《浙江省招 標(biāo)投標(biāo)條例》以及《寧波市招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目屬于“應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目” 中的“ 國有資金投資占主 導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目” 。以上總價(jià)約 39 萬元，所需資金另行安排。渠道斷面 60 cm（寬）70 cm（高），其中凈空部分 30 cm（寬）50 cm（高）。每邊構(gòu)造表面寬40 cm，底面寬 50cm，高度 50 cm，外側(cè)為斜面。 土建工程 道路與水渠主要建設(shè)內(nèi)容：A．機(jī)耕路（3～4 m）1360 m；B．渠道 2172 m，其中路、渠配合 1572 m，進(jìn)排兩用渠 600 m。主要建設(shè)內(nèi)容：A．建造變配電間房屋一間 16 m2。C．配 備檢測(cè)儀 器。檢測(cè)頻率：農(nóng)藥殘毒日檢測(cè)樣品 100 個(gè)，檢測(cè)時(shí)間為每次 4 小時(shí)。在開窗處設(shè)置防蟲網(wǎng)（32 目）。覆蓋薄膜由專用卡槽卡簧固定，在薄膜外側(cè)間距 拉壓膜繩。山墻立面上安裝三組山墻立柱，材料采用熱鍍鋅管（Φ32 mm），上端與拱梁螺栓連接，下端由螺栓與橫向收口卡槽連接，下端少量砼固定。保溫隔段搭層（寬 ）安裝于立面墻兩端頭。在每棟溫室山墻居中位置設(shè)密封滑動(dòng)推拉門。落水管采用 PVC 管（Φ110 mm）。溫室四周基礎(chǔ)用熱鍍鋅方管（6040 mm）連接成一個(gè)整體。 縱向承載由拱頂上設(shè)置的三道縱梁承擔(dān)，縱梁由鋼絲管卡與每一拱管連為一個(gè)整體。在開窗 處設(shè)置防蟲網(wǎng)（25 目）。溫室采用自然形式通風(fēng)降溫。D．溫室覆蓋材料。C．溫室立面 墻設(shè)計(jì)功能 為密封、通 風(fēng)、防風(fēng)。B．保溫密封隔斷裝置。在弧拱面的山墻端安裝防風(fēng)桿。 單體棚 A．溫室主體材料及結(jié)構(gòu)。 農(nóng)業(yè)設(shè)施及設(shè)備 溫室型大棚主要建設(shè)內(nèi)容：建造溫室型大棚 114458 m2，其中 鋼質(zhì)單棟 大棚 106720 m2；鋼質(zhì)連棟大棚 7738 m2。區(qū)內(nèi)以梅東公路為橫向主干道，以區(qū)間機(jī)耕路為補(bǔ)充，形成縱橫道路系統(tǒng)。主要建設(shè)項(xiàng)目為：新建鋼質(zhì)溫室型大棚 114458m2，其中單棟棚 106720m2，連棟棚7738m2；新建房屋建筑物 516m2，機(jī)耕路與水渠 3532m；新建配電設(shè)備及線路一個(gè)系統(tǒng)；配備農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器一套等。附近內(nèi)河可以取水與排水，有 2 只蓄水池作平時(shí)儲(chǔ)水之用。 建設(shè)條件該片土地已完成了農(nóng)田整理。實(shí)施范圍：沿梅東公路兩側(cè)延伸約 1km，路北側(cè)屬鐘家塘地塊，南側(cè)屬曹家塘地塊。地質(zhì)條件：山地土壤主要為黃紅壤和飽和紅壤，土層厚約 50cm，多沙礫，肥力中等，宜 發(fā)展水果、 藥材、林木。特 別是在梅雨季節(jié)及臺(tái)風(fēng)期，常受暴雨襲擊。全年風(fēng)向 4～8 月為東南風(fēng)，9～次年 3 月為西北風(fēng)，風(fēng)速 ，六 級(jí)以上大風(fēng)天數(shù)約 18～20 天，每年受臺(tái)風(fēng)影響 2～3次，最大風(fēng)速 17 m/s。年平均氣溫 ℃，極端最高 ℃。全島 南北寬 4～6km ，東西長9km，散布著 15 個(gè)高低不等的山丘，最高為 煙墩崗海拔 m。島內(nèi)梅東公路、梅西公路、渡南公路已全面完成硬化，形成環(huán)島公路。至 2022 年底全鄉(xiāng)人口 15134 人，6029 戶。先后成立了梅山鄉(xiāng)農(nóng)信擔(dān)保公司、出口蔬菜協(xié)會(huì)等組織。與區(qū)內(nèi)申洲針織公司等大企業(yè)建立直供關(guān)系，由基地直接送蔬菜到單位職工食堂。根據(jù)《北侖新區(qū)農(nóng)貿(mào)（菜）市場(chǎng)布局規(guī)劃》，到 2020 年北侖區(qū)重點(diǎn)新建區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并新建、改建一批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，使區(qū)內(nèi)菜市場(chǎng)達(dá)到 35 個(gè)，可以承擔(dān)全區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的集散功能，滿足城市居民生活需要，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通，減輕農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者的負(fù)擔(dān)。 市場(chǎng)分析A． 通過對(duì)北侖區(qū)蔬菜需求量和市場(chǎng)成交情況的調(diào)查研究，可見北侖區(qū)目前蔬菜供給 80%以上依賴于從外地 調(diào)入，地 產(chǎn)蔬菜在市場(chǎng)上只占 20%比例，未來年份隨著經(jīng)濟(jì)和人口 繼續(xù)增長，蔬菜需求量還將進(jìn)一步增長，這就為當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展準(zhǔn)備了充分的市場(chǎng)空間。B．主要蔬菜品種區(qū)內(nèi)外銷售比例西蘭花，種植面積 300 公頃（4500 畝），總產(chǎn)量 7425 噸，70% 出口，25%銷 往市外，5%區(qū)內(nèi)。 ）B．蔬菜區(qū)外 調(diào)入總量根據(jù)以上市場(chǎng)調(diào)查和人口數(shù)，推算全區(qū)年蔬菜需求總量為 98641噸。 北侖區(qū)蔬菜調(diào)入量A．蔬菜市場(chǎng)成交量調(diào)查根據(jù)對(duì)全區(qū)集貿(mào)（菜）市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)：2022 年 8 月 13—19 日蔬菜成交量為 噸，其中調(diào)入蔬菜類成交量 噸， 本地蔬菜類成交量 噸，調(diào)入率為%。北侖區(qū)在規(guī)劃區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)時(shí)，根據(jù)區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)查， 經(jīng)過綜 合分析，確定北侖區(qū)人均蔬菜年消費(fèi)量（城鄉(xiāng)綜合）為 150公斤。北侖區(qū)檢驗(yàn)檢疫局幫助出口企業(yè)，全面實(shí)施“ 殘留監(jiān)控+重點(diǎn)項(xiàng)目批批 檢驗(yàn)”的檢驗(yàn)?zāi)Ｊ?，從源頭上控制住農(nóng)藥殘留，促進(jìn)了西蘭花的重新出口。促進(jìn)生產(chǎn)基地實(shí)施“科技 興菜” 工程。歷年農(nóng)產(chǎn)品種植變化情況見表 21： 表 21 北侖區(qū)歷年農(nóng)產(chǎn)品種植變化情況 單位：公頃，噸其中：蔬菜 瓜類年份 農(nóng) 作 物種 植 總 面 積蔬 菜 瓜 類種 植面積 面積 總產(chǎn)量 面積 總產(chǎn)量1996 31090 4150 2930 76628 1220 364571997 30749 3912 2660 68757 1250 356451998 31475 3867 2652 71525 1215 380641999 31861 4227 2892 73062 1335 421582022 25117 4984 3508 88670 1476 451232022 20221 5306 3865 108517 1441 432742022 16084 4986 4050 113241 936 198062022 14605 3595 2912 61155 683 179622022 12592 3421 2727 73167 694 172752022 11512 3847 2963 66006 884 19323為了更好地滿足市民的日常需求，區(qū)政府啟動(dòng)了一批“菜籃子” 工程建設(shè)，其中包括梅山綠色蔬菜基地，并列入了 2022 年政府實(shí)事工程。隨著人口不斷增長，北侖區(qū)蔬菜需求旺盛，目前外地貨源占市場(chǎng)總量的 80%，本地產(chǎn)品所占比例少。本項(xiàng)目建設(shè)還有利于轉(zhuǎn)變農(nóng)民觀念，拓展都市型農(nóng)業(yè)的服務(wù)功能。大棚蔬菜核心區(qū)建成以后，通過加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)科技機(jī)構(gòu)的合作，積極引進(jìn)新品種，推廣應(yīng)用設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)、生物技術(shù)，大力增加反季節(jié)蔬菜生產(chǎn)，促 進(jìn)蔬菜種植