世聯(lián)中辰經(jīng)開區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略補(bǔ)充-wenkub.com
2025-04-30 08:56 本頁面
【正文】 A B C D 高 壓 線 LOFT公寓 廣場、停車場 拓展基地場館 美食街 商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓 新開道路 戶外拓展場、大眾游樂園 43 ABCD高壓線高壓線高壓線高壓線44 一個星級特色酒店、一個專為小型企業(yè)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代化寫字樓、一個休閑娛樂主題的時(shí)尚、活力體驗(yàn)商業(yè)中心 地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 A 辦公物業(yè) 17000 一棟 18F小戶型寫字樓 銷售 酒店 17000 一棟 18F特色酒店 持有 商務(wù)公寓 12022 一棟 18F小戶型公寓 銷售 商業(yè) 30000 （地下 7000） 四層商業(yè) （地下一層） 大部分持 有 1F 4F設(shè)臵電影城電玩城等娛樂項(xiàng)目 1F為體驗(yàn)購物主力店 2F為主力餐飲和特色餐飲 1F 2F 3F 4F 1F為中型超市、停車場 3F為 KTV和休閑餐飲 45 一組新型的 LOFT公寓、一條特色餐飲美食街 地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 C LOFT公寓 30000 4棟 銷售 公寓底層配套商業(yè) 2022 一層社區(qū)商業(yè) 銷售 高端主力餐飲 12022 三層體量 2022平方米的獨(dú)立商業(yè)體集合 租售結(jié)合 中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售 排布示意 46 1F 4F為拓展基地辦公、會議室 2F為健身會所（可對外營業(yè)） 1F 2F 3F 4F 1F為室內(nèi)游泳池 3F為拓展基地食堂、部分場館 地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 D 拓展基地綜合樓 8000 四層單層 2022平方米綜合樓 持有 經(jīng)濟(jì)型酒店一家 8000 綜合樓上架 100間客房經(jīng)濟(jì)型酒店一家 持有 大型洗浴中心 12022 根據(jù)洗浴中心要求設(shè) 計(jì) 持有 1F為室內(nèi)拓展場館（攀巖等 層高要求高的類型） 排布示意 綜合樓 經(jīng)濟(jì)型酒店 洗浴中心 一個企業(yè)拓展基地和休閑娛樂主力店 47 一個活力四射的中央公園 ABCD高壓線高壓線高壓線高壓線野戰(zhàn)區(qū)等戶外拓展基地 戶外燒烤區(qū) 拓展競技場 兒童游樂園 48 產(chǎn)品定位匯總 序號 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 A 辦公物業(yè) 17000 一棟 18F小戶型寫字樓 銷售 酒店 17000 一棟 18F特色酒店 持有 商務(wù)公寓 12022 一棟 18F小戶型公寓 銷售 商業(yè) 30000 （地下 7000） 四層商業(yè) （地下一層） 持有 C LOFT公寓 30000 4棟 銷售 公寓底層配套商業(yè) 2022 一層社區(qū)商業(yè) 銷售 高端主力餐飲 12022 三層體量 2022平方米的獨(dú)立商業(yè)體集合 租售結(jié)合 中端美食街 5000 兩層商業(yè)街鋪 銷售 D 拓展基地綜合樓 8000 四層單層 2022平方米綜合樓 持有 經(jīng)濟(jì)型酒店一家 8000 綜合樓上架 150間客房經(jīng)濟(jì)型酒店一家 持有 大型洗浴中心 12022 根據(jù)洗浴中心要求設(shè)計(jì) 持有 E 中央廣場 15000 A、 C地塊間 — 地上停車場 9000 可停 360400輛 — 合計(jì) 153000 銷售物業(yè)： 66000M2 持有物業(yè)： 87000M2 持有比： % 注：實(shí)際可能在 40% ABCD高壓線高壓線高壓線高壓線49 內(nèi)街商業(yè)市場研究 項(xiàng)目整體定位 開發(fā)策略建議 50 項(xiàng)目開發(fā)分期建議 A B C D 高 壓 線 LOFT公寓 廣場、停車場 拓展基地場館 美食街 商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓 新開道路 戶外拓展場、大眾游樂園 二期 三期 一期 51 項(xiàng)目總體量約 15萬平方米， 2022年下動工，2022年中完工，總周期 5年 2022年下 2022 年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 一期 A地塊辦公 17000M2 A地塊公寓 12022M2 A地塊酒店 17000M2 A地塊商業(yè) 30000M2 中央公園 15000M2 地上停車場 9000M2 二期 D地塊綜合樓 16000M2 D地塊洗浴中心 12022M2 三期 C地塊 LOFT公寓（含商業(yè)） 32022M2 C地塊美食街合計(jì) 17000M2 一期 二期 三期 52 項(xiàng)目開發(fā)銷售周期預(yù)設(shè) 啟動期 住宅銷售速度 5000M2/月 住宅銷售期 公寓銷售速度 3000M2/月 公寓銷售期 商業(yè)銷售速度 1000M2/月 商業(yè)銷售期 辦公銷售速度 1500M2/月 辦公銷售期 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 2022年下 2022年上 港澳廣場
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