【正文】 因?yàn)楸卷?xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，投資又大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，降低工程造價(jià)。第十二章 結(jié)論與建議一、結(jié)論該項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)厥a(chǎn)優(yōu)質(zhì)專用小麥的優(yōu)勢(shì)，先就地進(jìn)行初加工，再經(jīng)深加工轉(zhuǎn)化為成品，使得糧食就地增值，可極大地提高農(nóng)民種糧的積極性。同時(shí)，由于人為的工作失誤或某些工作人員不嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策造成群眾不滿的可能性是存在的。項(xiàng)目所在地的文化狀況無不適應(yīng)之處。項(xiàng)目實(shí)施后，可吸納直接就業(yè)人數(shù)為300人，間接就業(yè)人數(shù)近萬人，能部分解決項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，有利于提高民眾生活水平，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。其數(shù)字越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。投資回收期投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，是財(cái)務(wù)投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。所得稅率取25%。以上各項(xiàng)合計(jì)。其他費(fèi)用：除去包裝費(fèi)用。計(jì)為：63000萬元。第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與社會(huì)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）成本分析固定資產(chǎn)折舊和攤銷房屋及構(gòu)筑物按20年折舊；設(shè)備與其他按12年折舊；無形資產(chǎn)按10年攤銷；遞延資產(chǎn)按5年攤銷。估算結(jié)果經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資21800萬元，其中工程費(fèi)用10865萬元；；。第十章 投資估算與融資方案一、建設(shè)投資估算估算依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)投資根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案，相關(guān)圖紙，及河南省建筑工程預(yù)算相關(guān)定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排為了保證項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)逐項(xiàng)編制項(xiàng)目實(shí)施網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，臨控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，做到技術(shù)準(zhǔn)備、土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試等各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)一致，按計(jì)劃進(jìn)行。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、配套資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境還是噪聲環(huán)境，在項(xiàng)目投產(chǎn)后都不會(huì)對(duì)該廠址及當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不良影響。在廠區(qū)平面布置時(shí)，將噪聲源集中，使之遠(yuǎn)離辦公及生活區(qū)域，或者建造天然屏障（綠化植樹、建筑物等），以達(dá)到減少噪聲的目的。（4）噪聲治理方案噪聲是本項(xiàng)目的最主要的污染。本項(xiàng)目濕法加工生產(chǎn)工藝的采用，可有效地防治粉塵的產(chǎn)生；在投料及成品打包處設(shè)備吸風(fēng)口可防止粉塵飛揚(yáng)，車間內(nèi)粉塵含量不超過10mg/m3。三、環(huán)境保護(hù)措施方案設(shè)計(jì)依據(jù)《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383888《環(huán)境安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB1234890《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T188832002《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲質(zhì)量執(zhí)行：GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的2類標(biāo)準(zhǔn)。（3）固定廢棄物主要是廢棄的包裝材料和鍋爐產(chǎn)生的煤渣。（1）廢水①面粉加工生產(chǎn)，由于采用先進(jìn)的濕磨法閉路循環(huán)生產(chǎn)工藝技術(shù)，故而其裝置的生產(chǎn)無廢水排放。二、環(huán)境影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)施工對(duì)周圍環(huán)境無影響。該地區(qū)北亞熱帶向暖溫帶過度地區(qū)，屬大陸性季風(fēng)型濕潤(rùn)氣候，四季分明，日照充足，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)；空氣環(huán)境質(zhì)量良好，基本符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）對(duì)“二類地區(qū)”的要求；地下水質(zhì)優(yōu)良，水量豐富，無腐蝕性；土質(zhì)物理性能好。④照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，廠區(qū)道路照時(shí)設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電。（3）電氣①變壓器選用S11型節(jié)能變壓器，負(fù)荷率在80%左右，處于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。（2）工藝節(jié)能工節(jié)設(shè)計(jì)的節(jié)能原則是：在滿足工藝條件、保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、綜短工節(jié)流程，采用新工藝、新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約目的。（3）對(duì)工藝裝置、熱力管網(wǎng)系統(tǒng)分別采取有效的保溫措施。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。節(jié)能方案的技術(shù)要求項(xiàng)目的建設(shè)方案（包括工藝、設(shè)備、公用輔助設(shè)施）應(yīng)按照上述法規(guī)的要求，依據(jù)國(guó)家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合理設(shè)計(jì)。我國(guó)目前的能源利用水平遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，節(jié)能工作基礎(chǔ)還很薄弱，節(jié)能工作潛力巨大。在廠房四周，道路兩側(cè)廣植樹木、花草，使道路和場(chǎng)地不露裸土，盡量增大廠區(qū)綠化面積，營(yíng)造優(yōu)美的工廠環(huán)境，以保護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境和廠區(qū)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。其中區(qū)域照度為2002501ux之間。電源來自廠區(qū)外供電網(wǎng)，10KV架空引至廠區(qū)圍墻過后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室，經(jīng)隔離開關(guān)引入高壓開關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓為220V/380V后，由低壓開關(guān)柜分若干回路采用電纜直埋式引至各用電場(chǎng)所。廠區(qū)整平坡度一般京應(yīng)不小于5‰，困難地段不宜小于3‰；最大坡度也不宜超過6‰，以便廠區(qū)的雨水能順利的匯集至某一集水口或明溝，排至廠處。其中生產(chǎn)生活廢水進(jìn)入廠區(qū)污水管網(wǎng)，并送至本項(xiàng)目新建的廢水處理站處理。用鋼為小角鋼、圓鋼、薄壁型鋼或鋼管。生產(chǎn)車間實(shí)際設(shè)計(jì)中除要注意選擇經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式以滿足使用要求外，還必須全面考慮現(xiàn)場(chǎng)制造、運(yùn)輸，安全等條件。用大面積的白色墻面和綠色的對(duì)比襯托建筑立面的斗凈與典雅。（3）建筑面積及結(jié)構(gòu)方案①擬建面粉生產(chǎn)車間，建筑面積24000平方米，層數(shù)7層，為框架結(jié)構(gòu)，跨度32米，長(zhǎng)度107米；②饅頭生產(chǎn)車間，建筑面積5000平方米，兩層，一層為生產(chǎn)加工車間，二層為進(jìn)料及和面車間。設(shè)備方案基于以上原則，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，制訂本項(xiàng)目設(shè)備方案。不允許將不成熟或未經(jīng)生產(chǎn)考驗(yàn)的設(shè)備用于建設(shè)方案設(shè)計(jì)（6）符合政府或?qū)ｉT機(jī)械發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。制作工藝過程中，各個(gè)工藝環(huán)節(jié)不是孤立的，而是相互影響相互制約的。醒發(fā) 面團(tuán)經(jīng)過醒發(fā)過程可使產(chǎn)品有彈性和膨松的組織，達(dá)到蒸熟后松軟的目的。發(fā)酵時(shí)間對(duì)面團(tuán)質(zhì)量影響極大，一般老面發(fā)酵時(shí)間為3小時(shí)左右。酵母菌在30℃左右最為活躍，發(fā)酵最快，一般發(fā)酵溫度在3540℃之間。二、饅頭加工技術(shù)及方案和面 將一定比例的小麥粉倒入和面機(jī)，開動(dòng)和面機(jī)，將已用溫水調(diào)成糊狀的老面或溶化的酵母加入，在和面機(jī)中攪拌510分鐘，至面團(tuán)不粘手、有彈性、表面光滑時(shí)投入發(fā)酵缸，面團(tuán)溫度要求30℃。（3）在進(jìn)一步烹調(diào)加工中營(yíng)養(yǎng)素不發(fā)生明顯損失。室內(nèi)裝修、水、電、管道嚴(yán)格遵循面粉生產(chǎn)車間的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)施工高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，使企業(yè)硬件達(dá)到和起過國(guó)內(nèi)同類企業(yè)水平。增長(zhǎng)30%；城鎮(zhèn)居民可支配收入13477元，農(nóng)民人均純收入5250元，%和10%；全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資60億元，%；，%；規(guī)模以上工業(yè)完成增加值24億元，%；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ，%。較完善的基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)生活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好。民國(guó)38年（1949）3月12日，正陽解放。雍正元年（1723）為避雍正皇帝名胤禛諱改稱正陽縣，屬汝寧府。魏、晉仍為慎陽縣。春秋屬蔡國(guó)，后復(fù)為慎國(guó)。耕地面積230多萬畝，農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、水稻及花生等。縣西北宋店崗地勢(shì)最高，海拔102米；縣東部岳城地勢(shì)最低，海拔40米；。廣袤而肥沃的土地，亞熱帶向北溫帶的過渡帶，適宜的氣候、豐沛的雨水和陽光，兩千多年建縣沉淀的田園牧歌式的農(nóng)耕文化，淮汝之濱好耕田的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，加之千百年來的辛勤耕耘，使正陽形成了史書上記載的“膏粱豐腴之地”，素有“一半米一半面，掏錢難買正陽縣”的美譽(yù)。氣候地貌。12′至114176。 區(qū)域位置。在銷售策略上以優(yōu)品質(zhì)，低價(jià)格和靈活多變的促銷手段迅速占領(lǐng)豫南市場(chǎng)，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)的變化及時(shí)的開發(fā)新產(chǎn)品，做到開發(fā)一代、生產(chǎn)一代、儲(chǔ)備一代，使三優(yōu)品牌不為延伸發(fā)展，迅速提高市場(chǎng)占有率。資金籌措：企業(yè)自籌16800萬元，貸款5000萬元。第三章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃占地面積100畝，總建筑面積61650平方米，具體建設(shè)規(guī)模如下：①面粉生產(chǎn)體系：新上2條生產(chǎn)線，日處理小麥1000噸；②饅頭生產(chǎn)線：新上饅頭生產(chǎn)線3條，日加工30萬個(gè)饅頭；③配套小麥倉容：新建小麥房式倉、淺緣倉，倉容量10萬噸?？傊娣?、饅頭作為快速消費(fèi)品，雖然單一的利潤(rùn)空間較小，但由于周轉(zhuǎn)周期快，其市場(chǎng)空間也非常巨大，隨著行業(yè)的進(jìn)一步洗牌和競(jìng)爭(zhēng)的進(jìn)一步加劇，面粉市場(chǎng)的生存將更加艱難，要想在市場(chǎng)中占領(lǐng)一席之地和擁有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，需要的是快速出擊，整合資源，搶占終端和贏取人心，搶占消費(fèi)者的心智。三、營(yíng)銷模式為了在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中轉(zhuǎn)型，我們建議采取虛擬運(yùn)作，由生產(chǎn)型企業(yè)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)營(yíng)銷型企業(yè)，主要以饅頭、面粉營(yíng)銷為主，“三優(yōu)”為產(chǎn)品的主要品牌，整和正陽縣內(nèi)面粉廠作為產(chǎn)品后盾，整合經(jīng)銷商為市場(chǎng)運(yùn)作，以特許經(jīng)營(yíng)作為銷售渠道，以銷售累計(jì)分紅激勵(lì)特許經(jīng)銷商作為主要市場(chǎng)推廣經(jīng)營(yíng)模式，以合理的定價(jià)、有效的促銷手段為目標(biāo)市場(chǎng)達(dá)到最佳銷量，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而使利潤(rùn)倍增。（二）饅頭市場(chǎng)預(yù)測(cè)傳統(tǒng)主食在我國(guó)廣大人民群眾日常生活中占據(jù)著重要的地位。因此，營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化面粉的市場(chǎng)開發(fā)應(yīng)至力于改善和提高公眾的營(yíng)養(yǎng)水平，充分考慮不同地區(qū)。而據(jù)我國(guó)的一項(xiàng)營(yíng)養(yǎng)調(diào)查顯示：鐵、碘、鈣、鋅、葉酸、維生素BB2，尼可酸及維生素A的缺乏在我國(guó)居民中較為普遍。加上營(yíng)養(yǎng)面粉對(duì)于一般規(guī)模的面粉廠來說不需要增加多少設(shè)備，加上費(fèi)用也不會(huì)增加多少；由于面粉具有良好的流動(dòng)性和散落性，添加營(yíng)養(yǎng)索的工藝簡(jiǎn)單易行。2001年7月，國(guó)家公眾營(yíng)養(yǎng)改善項(xiàng)目辦公室提出小麥營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化的建議配方。食用營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化小麥粉消費(fèi)微營(yíng)養(yǎng)素缺乏癥是許多國(guó)家的成功經(jīng)濟(jì)，它的效果已被許多國(guó)家的實(shí)踐所證明。引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品精深加工使之就地加工增值，是農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收及企業(yè)增效的最佳途徑。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)需要正陽縣是農(nóng)業(yè)大縣。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收的需要。以其抗災(zāi)能力強(qiáng)、產(chǎn)量高、投入成本低等特點(diǎn)，在正陽縣大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣泛種植，年種植面積在200萬畝以上，年產(chǎn)小麥淀粉90多萬噸。隨著社會(huì)進(jìn)步和科技發(fā)展，人類對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量要求越來越高，綠色、環(huán)保、無公害、高營(yíng)養(yǎng)食品成為當(dāng)今社會(huì)人類的主要追求。在美國(guó)，直接從事初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品加工及相關(guān)產(chǎn)前、產(chǎn)后服務(wù)的從業(yè)人員卻高達(dá)180%左右。2010年外出務(wù)工人員達(dá)24萬人，2011年增至27萬人。事實(shí)上，農(nóng)產(chǎn)品每一次深加工都較大幅度提高其附加值。國(guó)務(wù)院頒發(fā)的農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（2001年2010年）指出：大力開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品加工儲(chǔ)運(yùn)技術(shù)與設(shè)備，開發(fā)糧食、油料、果蔬、肉類、奶類等大宗農(nóng)產(chǎn)品貯藏、保鮮、加工、包裝技術(shù)與設(shè)備，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品專儲(chǔ)、專運(yùn)技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)市場(chǎng)效力，依靠科技，建立新經(jīng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，采用“公司十基地十農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，大力加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)與設(shè)備的研究開發(fā)，培育大宗農(nóng)產(chǎn)品加工科技企業(yè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的全面發(fā)展是最近十年農(nóng)業(yè)科技的主要任務(wù)。增產(chǎn)不增收、高投入低收益現(xiàn)象，在全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中已存在十多年。但農(nóng)民人均年純收入?yún)s一直提高緩慢。四、投資估算及資金籌措本項(xiàng)目總投資21800萬元，其中工程費(fèi)用10865萬元；；。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容為延伸面粉加工的產(chǎn)業(yè)鏈，完善企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足人們對(duì)健康、保健食品的需求，調(diào)整人們膳食結(jié)構(gòu)，合理規(guī)劃小麥生產(chǎn)基地建設(shè)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高生態(tài)效益，正陽縣三優(yōu)糧油食品有限公司計(jì)劃在正陽縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)強(qiáng)化面粉、饅頭和小麥深加工生產(chǎn)線。2011年度銷售收入9240萬元，現(xiàn)有固定員工74人，其中面粉加工27人