某項目整合推廣策略提案-wenkub.com
2025-04-29 04:09 本頁面
【正文】 第十一部分 結(jié)第二，配合工程形象進度依次進行不同階段的重點推廣。不同功能區(qū)進入市場的秩序，在主題脈絡(luò)的統(tǒng)貫下，操作思路明晰，最大的優(yōu)點是廣告效果的最大化和廣告資金的節(jié)約化。 各階段中安排集中在10至年前的上山下鄉(xiāng)宣傳推廣活動，免費進城，免費看樓購鋪促進銷售。 2）利于塑造項目良好形象內(nèi)容安排：◇項目名稱、LOGO◇項目整體效果圖◇項目位置◇項目建筑立面圖◇項目投資意象圖◇項目周邊未來發(fā)展規(guī)劃圖◇項目銷售熱線形式：建議采用圍板加噴繪張貼形式或建設(shè)工地圍墻+噴繪售樓處包裝圍繞主題，以“尊貴、大氣、現(xiàn)代”的宗旨包裝※地面：鋪設(shè)防滑大瓷磚（5050或6060）※接待臺背景：制作LOGO模型鑲于背景墻壁上※燈飾：以白色燈光為主※室內(nèi)：制作文件展板，突出展示※背景音樂必不可少※建議從售樓處門口至馬路邊鋪設(shè)紅地毯※點綴花草，營造良好環(huán)境※售樓處頂上，架設(shè)“城南新天”霓虹燈字※現(xiàn)場外懸掛POP掛旗，形成熱銷氣氛※售樓處內(nèi)掛金色布幔，尊貴、氣派，營造充足氣氛銷售中心需滿足以下功能的需要：◇接待臺◇整體規(guī)劃模型、經(jīng)典、特色戶型小模型◇洽談區(qū)（四張桌子和１６張椅子）◇財務(wù)室◇工作室◇大型展板、主題展板樓盤戶外展示包裝 工地圍板，緊扣定位，以“新城市 3）能有效提升物業(yè)形象內(nèi)容安排：圖案：城南新天創(chuàng)意畫面 項目位置圖主題：主打廣告語或主體形象定位隨文：◇銷售熱線◇售樓中心地址◇合作單位名稱（4）．燈箱廣告位置：從外地來正安縣城及進入本項目現(xiàn)場的主干道交匯處建設(shè)高架燈燈箱數(shù) 2）導(dǎo)示項目地點，引導(dǎo)客戶看樓內(nèi)容安排：圖案：項目建筑立面詳圖商鋪投資意象圖主題：投資主體推廣語隨文：◇銷售熱線◇售樓中心地址◇合作單位名稱（3）、位置：項目現(xiàn)場導(dǎo)示牌數(shù)選擇理由：包裝方案區(qū)域包裝（1）戶外廣告牌A、位置：從遵義至正安的主干道上設(shè)立廣告牌B、位置：項目現(xiàn)場幾大主干道上，文化路、解放路、民主路交匯處樹立廣告牌C、位置：選擇五大較富裕鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣集中區(qū)域，樹立廣告牌，建立長期效果的強迫式傳播數(shù)◇區(qū)域包裝：以樹立項目品牌形象，傳播物業(yè)信息、導(dǎo)示物業(yè)為主要目的，并通過合理的區(qū)域布局，達到攔截目標客戶，壓制競爭對手之目的。 緊扣物業(yè)特征，尋求個盤獨特魅力，找出與周邊競爭樓盤之間的差異化優(yōu)勢，通過差異化的傳播與表現(xiàn)途徑，區(qū)別于競爭樓盤，更有利于消費者識別與加深印象及好感。第九部分 ◎ 將項目地址改為文化路1號，并為各大組團取名如金蘭閣、金惠閣等?！?推出固定的“精選樓盤，特選價格”等吸引買家注意。 以社區(qū)占地面為面現(xiàn)場外圍干道懸掛路桿旗，現(xiàn)有樓體墻面掛條幅，在來往人氣集中的四大主干道的文化路、民主路、解放路的交匯處設(shè)廣告牌。 活動造勢：集中在年前10月、11月、12月每月一次的上山下鄉(xiāng)演出活動。 事件轟動：項目奠基活動——農(nóng)貿(mào)市場搬遷通告，未來的新商業(yè)城必將建在南門，就在城南新天。 媒介立體：報紙，作為形象展示，也是做好“三老”工作的表現(xiàn)；廣播：圍繞新城特此做一個簡單的聲明。這是多少策劃人在市場面前碰得頭破血流之后的肺腑之言。 訴求重點：優(yōu)惠方式、工程進度完成，可以入伙入住、鳴謝、催促 廣告目標：消化存量，成功完成銷售。 階段特征：銷售目標基本完成，市場反應(yīng)趨于疲軟，各項工作進入平臺調(diào)整期。 證言階段：業(yè)主的心聲、工程進度、發(fā)展商實力 時間：04年元~6月第三階段：持續(xù)期間歇性投放電視廣告。 廣告主題：新城新生活 約請三流明星（費用經(jīng)濟，效果出奇）助陣。 對廣告效果進行追蹤評估，及時調(diào)查策略 訴求賣點：以農(nóng)貿(mào)市場為龍頭，訴求城南的發(fā)展趨勢 + 新城創(chuàng)富時代，項目具有無限升值潛力配合銷售進度和營銷推廣計劃，分階段訴求百分百鋪王、百分百淘金夢、百分百大學(xué)夢。萬商匯——■引導(dǎo)階段（公開發(fā)售期）時間：2003年10月~12月階段特征：經(jīng)過前期的宣導(dǎo)工作，項目的市場定位已“呼之欲出”。 傾情體驗都市購物休閑娛樂時尚生活 南門 廣告目標：推出物業(yè)形象，刺激引發(fā)關(guān)注，營造熱賣氣氛，達到市場的預(yù)熱，引發(fā)市場良性啟動。在“以我為主”的前提下，對市場可能發(fā)生的變化也絕不可等閑視之，從某種意義上講，導(dǎo)入期的推廣工作是帶有一些試探性質(zhì)的，也可以這樣說，廣告推廣策略到傳播手法在此階段中對市場反饋的敏感程度和應(yīng)變能力是決定以后整個推廣計劃成功與否的關(guān)鍵。時間：2003年9月~10月廣告策略的制定就是要解決在四個階段中，在不同的銷售進度情況下，廣告活動如何配合銷售開展的問題。三、階段性廣告策略制定前提二、總體安排 2．無造市不入市：在房地產(chǎn)市場如此平平淡淡的態(tài)勢下，我們認為“無造市即無市場”，所以入市準備時間再短也不能忽略造勢，而且還要費勁心機的造好勢；在推廣策略不明確、市場動向沒有把握、推廣工具不齊備、內(nèi)外包裝不到位的狀況下入市，難免漏洞百出，推廣前景黯淡。 整體推廣時機一、入市思路： 創(chuàng)無限財富新城龍頭鋪第六部分其它：農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、酒樓、茶樓、書店、各類名牌店、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、銀行、車站等四、策略定位城南新天 成功
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