【正文】 占有的此項(xiàng)效力成為善意占有人獲利的法律上原因，因此不成立不當(dāng)?shù)美?。（二）占有的?quán)利取得效力1．無(wú)主物先占取得所有權(quán)。2．占有的成立是否要求占有意思?羅馬法上的占有： 體素（事實(shí)管領(lǐng)）＋心素（占有意思）?薩維尼（主觀說(shuō)）與耶林（客觀說(shuō)）的分歧二、占有的分類(lèi)（一）有權(quán)占有、無(wú)權(quán)占有以占有是否基于本權(quán)（有無(wú)法律上的原因）進(jìn)行分類(lèi)1．有權(quán)占有：所有權(quán)人、地上權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、承租人、借用人等的占有2．無(wú)權(quán)占有：如盜賊對(duì)于贓物之占有，拾得人對(duì)于遺失物之占有?區(qū)分意義：（1）有權(quán)占有人對(duì)于他人的返還請(qǐng)求，有權(quán)拒絕；無(wú)權(quán)占有人，對(duì)于權(quán)利人的返還要求，不得拒絕。?日耳曼法上，占有是物權(quán)的一種表現(xiàn)方式，占有與所有權(quán)并未被嚴(yán)格區(qū)分（權(quán)利不易確定，須借助占有狀態(tài)表彰權(quán)利），所以占有不是單純的事實(shí)，而是權(quán)利。2．權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定： 質(zhì)押合同，如債券、提單等股票在證券登記機(jī)構(gòu)的質(zhì)押登記；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的出質(zhì)登記。（2）自簽訂之日生效的，登記的按上述順序；未登記的，按合同生效時(shí)間；登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記抵押權(quán)。2．標(biāo)的物為債務(wù)人或第三人的物3．不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有4．就賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償二、抵押權(quán)的取得（一）因法律行為以外的原因而取得1．基于法律規(guī)定而取得——法定抵押權(quán)，不以登記為必要2．因繼承而取得——連同債權(quán)（二）因法律行為而取得1．抵押合同——物權(quán)合同與債權(quán)合同*法律規(guī)定須登記始能取得抵押權(quán)的，抵押合同本身是否產(chǎn)生債法上的效力——抵押權(quán)人的登記請(qǐng)求權(quán)2．登記之于抵押權(quán)的設(shè)定（1）以抵押登記為生效要件（2）抵押合同自簽訂之日起生效。第五章 擔(dān)保物權(quán)第一節(jié) 概述一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征（一）概念為擔(dān)保債務(wù)的履行而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。自然人有權(quán)在宅基地上建造房屋及其他建筑物，有權(quán)種植林木。（2）農(nóng)村社區(qū)成員自愿拋棄農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（3）農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人違反我國(guó)土地管理法的規(guī)定，破壞地力，并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織制止而不改正的。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得的平均性（3）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體為農(nóng)用地二、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容(一)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利（1）使用權(quán)（2）收益權(quán)（3）出租權(quán)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的義務(wù)（1）交納土地承包費(fèi)（2）依法定用途使用土地（3）保持地力（二）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限耕地的承包期限：30年草地的承包期限：30—50年林地的承包期限：30—70年，特殊林木的土地承包期限，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。出典人、承典人、典價(jià)，典期，回贖。2．地役權(quán)：為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利。用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)。二、建筑物區(qū)分所有區(qū)分所有：指數(shù)人區(qū)分一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共有部分按其應(yīng)有部分共有。5）分割請(qǐng)求權(quán)：共有人可隨時(shí)提出結(jié)束共有關(guān)系，分割的方法——實(shí)物分割、價(jià)值分割；協(xié)議分割、裁判分割。2．特征：1）所有權(quán)為一個(gè)； 2）權(quán)利主體為兩個(gè)以上的人（區(qū)別于單獨(dú)所有）； 3）共有人之間不構(gòu)成獨(dú)立的社團(tuán)。（四）善意取得1．意義：動(dòng)產(chǎn)讓與人與受讓人間，以移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為目的，由讓與人將動(dòng)產(chǎn)交付于受讓人，即使讓與人無(wú)移轉(zhuǎn)所有權(quán)的權(quán)利，受讓人以善意受讓時(shí)，仍取得其所有權(quán)的情形。 法律效果：準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)附合的規(guī)定。 法律效果：由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得該附合物的所有權(quán)。（二）添附1．意義：物因附合、混合而相互結(jié)合或因加工而成為新物（物與勞動(dòng)的結(jié)合）；2．添附所涉及的所有權(quán)取得的規(guī)則具有實(shí)現(xiàn)公共政策之目的，再用債權(quán)上的補(bǔ)償方法實(shí)現(xiàn)公平正義：1）所有權(quán)單一化（物密切結(jié)合不易分離，共有不利于物的用益）； 2）任意性規(guī)范，允許當(dāng)事人以約定改變； 3）當(dāng)事人間利益調(diào)整與維護(hù)（不當(dāng)?shù)美?guī)定）。5．消極權(quán)能：所有權(quán)人的物上請(qǐng)求權(quán)——除去他人不法的侵奪、干擾或妨害。所有物返還之訴針對(duì)的是占有權(quán)能。4．社會(huì)性：所有權(quán)負(fù)有社會(huì)義務(wù)，受到法令限制。所有權(quán)不能在內(nèi)容上或時(shí)間上加以分割。四、物權(quán)行為的要件1．須行為人具有處分權(quán)；與作為負(fù)擔(dān)行為的債權(quán)行為的不同；2．須有物權(quán)變動(dòng)的意思表示；3．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)法律行為取得、設(shè)定、喪失及變更的，須采用書(shū)面形式，并且非經(jīng)登記不生效力；（非依法律行為而取得的，非經(jīng)登記，不得處分）；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)行為以交付為特別生效要件。二、物權(quán)行為的形式1．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)行為與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)行為2．單方物權(quán)行為（遺囑、物權(quán)拋棄）與雙方物權(quán)行為（所有權(quán)移轉(zhuǎn)、他物權(quán)設(shè)立）。德國(guó)2．物權(quán)行為的獨(dú)立性（分離主義）與無(wú)因主義（三）折衷主義（債權(quán)形式主義）1．物權(quán)的變動(dòng)，除債權(quán)之合意外，還需要履行交付或登記的法定形式。買(mǎi)賣(mài)等契約在雙方當(dāng)事人間發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效果。三、物上請(qǐng)求權(quán)效力1．意義：物權(quán)人在其物被侵害或有被侵害之虞時(shí)，得請(qǐng)求回復(fù)物權(quán)圓滿(mǎn)狀態(tài)或防止侵害之權(quán)利； 2．主要包括三種權(quán)利：返還請(qǐng)求權(quán)、除去妨害請(qǐng)求權(quán)、妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)。1）在特定范圍內(nèi)對(duì)物進(jìn)行支配的物權(quán)——定限物權(quán)2）對(duì)所有權(quán)加以限制，是所有權(quán)以外的物權(quán)——限制物權(quán)4．他物權(quán)根據(jù)其支配內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，可區(qū)分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)5．用益物權(quán)：以支配物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，傳統(tǒng)民法上的地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等——以不動(dòng)產(chǎn)為對(duì)象（經(jīng)濟(jì)價(jià)值、公示方法等決定）；6．擔(dān)保物權(quán)：以支配物的交換價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)。5．效果：1）違反物權(quán)法定主義，當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)物權(quán)的行為不發(fā)生效力；2）如該設(shè)權(quán)行為符合其他法律行為的生效要件，則可以發(fā)生相應(yīng)的效力，例如，臺(tái)灣民法842條第一項(xiàng)：“永佃權(quán)之設(shè)定，定有期限者，視為租賃”； （三）公示與公信的原則1．公示：以公開(kāi)方式使公眾知曉物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)。形式意義上的物權(quán)法——民法典物權(quán)編；實(shí)質(zhì)意義上的物權(quán)法——以物權(quán)關(guān)系為規(guī)范對(duì)象的所有法律二、物權(quán)法的性質(zhì)1．作為民法的組成部份，應(yīng)屬私法；2．物權(quán)法中有大量強(qiáng)制性規(guī)范——公法性限制（如規(guī)劃法）、私法性限制：基于物權(quán)法定主義，與債法中的意思自治形成對(duì)比（當(dāng)然，物權(quán)法仍然為當(dāng)事人的意思自治留下了一定的空間，如地上權(quán)設(shè)立的期限、代價(jià)等）。 不影響排他性的幾種情形：A、多數(shù)人享有一個(gè)物權(quán)（共有）；B、所有權(quán)與他物權(quán)共存于一物之上；C、數(shù)個(gè)他物權(quán)存在于一物之上（用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)共存、數(shù)個(gè)用益物權(quán)共存、數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)共存）。法律賦予物權(quán)人直接支配物的權(quán)利：物權(quán)人得依自己的意思，享受物的利益，無(wú)需他人意思和行為介入即可實(shí)現(xiàn)（所有權(quán)、地上權(quán)、抵押權(quán)），與債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)不同。三、與人體有關(guān)的其他特種物1．包括可與人的身體相分離的血液、器官、精子、卵子等，也包括死者的尸體。在所有和占有的關(guān)系上具有特殊規(guī)則：一般來(lái)說(shuō)，占有的移轉(zhuǎn)會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，所以很少發(fā)生貨幣的物上返還的問(wèn)題，而多用債的關(guān)系（契約、不當(dāng)?shù)美龋﹣?lái)調(diào)整；例如，金錢(qián)的表現(xiàn)形態(tài)銀行存款實(shí)際上是一種債權(quán)性的返還請(qǐng)求權(quán)——重要的原因之一是混合。九、單一物、合成物、集合物1．單一物：在形態(tài)上為獨(dú)立一體，且各構(gòu)成部分已失其個(gè)性之物，如牛、馬、桌子；2．合成物：指數(shù)個(gè)單一物，未失其個(gè)性，而結(jié)合成一體的物，如項(xiàng)鏈和飾墜等； 兩個(gè)以上獨(dú)立之物的結(jié)合，而且不存在主從關(guān)系，但在法律和交易觀念上被視為一物。3．意義：構(gòu)成不同契約類(lèi)型的標(biāo)的物——消耗物上成立消費(fèi)借貸；不消耗物上成立租賃與使用借貸。我國(guó)民通意見(jiàn)第87條：有附屬物的財(cái)產(chǎn)，附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)。 可替換性是種類(lèi)物的基本特征2．特定物：指具有獨(dú)立特征（如藝術(shù)品）或因指定而特定化的物。 結(jié)合主義——建筑物附屬于土地（德國(guó)）＊土地與建筑物