【正文】 （3）不確定分析結果顯示，項目具有一定的抗風險能力。測算的本項目達產年主要指標如下：年銷售收入（含稅） 106000萬元年總成本費用 90000萬元年利潤總額 16000萬元投資利潤率 %項目財務內部收益率（稅后） %項目財務內部收益率（稅前） %項目財務凈現(xiàn)值（稅后） 46189萬元項目財務凈現(xiàn)值（稅前） 61295萬元投資回收期（稅后） 投資回收期（稅前） （1）經(jīng)計算，%，說明項目具有較好的適應市場及生產變化的能力。（3）固定資產折舊采用綜合折舊法，綜合折舊年限15年，殘值率5%。本項目年產150萬立方米粉煤灰輕質保溫砌塊，結合周邊市場及企業(yè)產品情況，每立方米產品銷售價格平均按560元計；年回收鐵粉5萬噸，每噸銷售價格平均按4400元/噸經(jīng)測算，本項目達產年銷售收入合計為106000萬元。（1）本項目投入總資金為70000萬元，其中建設投資65000萬元，流動資金5000萬元。（2）《投資項目可行性研究指南》（中國電力出版社）。經(jīng)估算，本項目建設投資為65000萬元，其構成如下：建 設 投 資 構 成 表表131 序號費用名稱投資額（萬元）占建設投資比例(%)1建筑工程費11900172設備購置費36400523安裝工程費420064其它工程費12500255建設投資65000100經(jīng)詳估，本項目流動資金為5000萬元。本項目擬建在*****高新區(qū)。工程審計制實行工程項目開工、竣工審計制度，較大的工程可委托審計機構實行項目跟蹤審計，并國家和省有關規(guī)定要求辦理。依據(jù)項目單位的實際情況，招標的組織形式應實行委托招標；招標的方式要公開招標。本項目的建設擬采用招標方式選擇信譽良好的施工單位，建設期五年，分三期進行建設。本項目新增人員需具有一定技術水平，各關鍵設備的專業(yè)生產人員，應具有相當?shù)奈幕?，?jīng)過培訓能熟練地掌握生產技能，并經(jīng)考核合格后方可上崗。同時要不定期的對職工輪訓，實行競爭上崗，聘用上崗。生產人員視訂單情況具體安排。第九章 組織機構與人力資源配置為加強項目管理，提高投資效益，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經(jīng)營，資產的保值增值等實行全過程負責。本項目運行后用水量較少，但為達到節(jié)約用水的目的，嚴格按照3R原則，制定了以下節(jié)水措施：制定用水計劃，做到合理用水。一是貫徹落實《節(jié)水型社會建設“十二五”規(guī)劃》，使用運行防漏損的供水管網(wǎng)，所用城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過15％。施工過程中要使用節(jié)水器具，教育每位施工人員養(yǎng)成節(jié)約用水的習慣，防止粗放式用水。（8）廠區(qū)及車間工藝平面布置綜合考慮物流因素，力求物流暢通，減少搬運能耗。節(jié)約用水，各建筑物入口處設水表，以便分別計量，控制用水量；杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。本項目耗能主要是電和水，具體綜合能耗詳見下表：項目綜合能耗表序號能源種類消耗量折標煤備注單位數(shù)量（t）%系數(shù)1電萬kWh132 9 kgce/（kW也即我國的房屋建筑采用三水準的抗震設防目標：“小震不壞”、“中震可修”、“大震不倒”。（4）丁類建筑，一般情況下，地震作用仍應符合本地區(qū)抗震設防烈度的要求；抗震措施應允許比本地區(qū)抗震設防烈度的要求適當降低，但抗震設防烈度為 6 度時不應降低。（2）乙類建筑，地震作用應符合本地區(qū)抗震設防烈度的要求。甲類建筑應屬于重大建筑工程和地震時可能發(fā)生嚴重次生災害的建筑，乙類建筑應屬于地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建筑，丙類建筑應屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應屬于抗震次要建筑。注意建筑的場地條件正確選擇地基，最好是巖石，選土質時要堅實，地下水埋源要深。社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益顯著，也是“以預防為主”防震減災工作方針落實的重要措施之一。所以，建筑物的抗震設防就是為了有效的保護人們生命財產安全，是為了把地震災害的影響降到最低。減輕地震災害的關鍵就是各種工程建筑和工程設施，保證工程質量和具備抗震設防能力。確定了抗震設防烈度就確定了設計基本地震加速度和設計特征周期、設計地震動參數(shù)。根據(jù)前幾次地震活躍期活動的特點，專家們認為本次地震活躍期將持續(xù)到下世紀初，目前已進入了強震高發(fā)期，其間可能發(fā)生多次7級左右、甚至個別更大的地震。各主要建筑物火災危險類別為戊類、耐火等級為二級。本工程設計時，要求建筑物之間距離應符合防火間距要求，應無消防死角?？墒股a的安全和工人的健康得到保障。工人休息室采用電扇或冷風機降溫。2）噪聲控制。起重機設有檢修平臺和安全走道。各車間工作場所照明按《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》進行設計，重要部門設應急照明。配電室、電纜隧道等設火災自動報警裝置，并配置一定數(shù)量的滅火器。安全技術措施1）防火措施。綜上所述，項目符合*****市總體規(guī)劃。水環(huán)境影響生產過程中產生的廢水基本上做到“零排放”，不會對周圍水質造成影響；異常情況下(廢水處理設施不能正常運行)，廢水由開發(fā)區(qū)污水處理廠處理并達到《污水綜合排放標準》一級標準后外排，因而也不會對周圍水質造成明顯影響。生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入廠區(qū)下水管網(wǎng)。本項目主要污染物及污染源有：在原材料輸送、落料過程中產生的水泥粉塵和粉煤灰粉塵。在工程概算中應包括用于施工過程揚塵污染控制的專項資金，要保證此項資金?？顚Ｓ?。為了減少施工揚塵對周圍環(huán)境的影響，施工中挖出的土石表面要定期灑水；建筑材料堆場用蒙布覆蓋，防止揚塵；棄土裝運過程中不要超載，要進行有效覆蓋，確保裝土車中途不灑落，車輛駛出工地前將輪子的泥土清理干凈，防止沿途影響環(huán)境整潔，同時施工者應對工地門前的道路環(huán)境實施保潔制度。施工噪聲施工期選用先進的低噪音設備，加強噪聲設備維護管理，確保施工期施工設備噪聲的貢獻值國家規(guī)范要求；按國家及地方有關規(guī)定合理安排施工時間，應避免夜間施工擾民，晚上十時至早上六時之間禁止施工。室外氣象參數(shù)：冬季采暖計算溫度 6℃冬季空調計算溫度 9℃冬季通風計算溫度 2℃夏季空調計算溫度 ℃夏季通風計算溫度 30℃通風方案選擇根據(jù)工藝要求，夏季車間需通風以排除余濕余熱，采用強制全面排風，循環(huán)次數(shù)3次/小時?？稍谄湟资芾讚籼幯b設避雷帶并做好防雷接地，接地電阻不應大于30Ω。電力變壓器采用抬高地坪的方式安裝，全廠的低壓設備的配電電壓為～380/220V，其中動力配電設備配電電壓為～380V，照明設備配電電壓為～220V，檢修電源采用～24V。項目選區(qū)內須有程控電話、INTERNET網(wǎng)等通信傳播線路暢通，通訊條件便利，能快捷地實現(xiàn)信息交流?！豆┡潆娤到y(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009《低壓配電設計規(guī)范》 GB500542011《民用建筑照明設計標準》GBJ13390《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162008本項目車間及輔助設備裝機容量為2000 KW，其他用電負荷260KW，本項目用電負荷為2260KW。室外一次滅火的用水量為40L/S，室內消火栓的用水量為10L/S，同時使用兩支水槍，每支水槍最小流量為5L/S，油罐噴淋冷卻水25L/S。廠區(qū)排水采用雨污分流制。項目所需用水由高新區(qū)統(tǒng)一協(xié)調供給，供水單位為*****市城市供水中心，有較大的供水富裕能力。成品堆場按3個月產量考慮，成品堆場面積10000m2。（2）保溫砌塊生產過程將備用的粉煤灰混合料、粉煤灰的免燒陶粒、廢礦渣粉、外加劑、水均計量后進行強制攪拌。合格的陶粒利用太陽能進行保水自然養(yǎng)護，養(yǎng)護時間應達到12小時以上，使陶粒達到一定強度，滿足砌塊成型要求。2）粉煤灰陶粒制備粉煤灰陶粒制備采用免燒工藝生產，年產量滿足砌塊生產線對陶粒的需要量。砌塊生產工藝過程主要由原輔材料的運輸儲存、配料、消化、碾壓、砌塊骨料（粉煤灰陶粒）制備、混合料制備、成型、養(yǎng)護等工序組成。廠內主要道路寬30m，次要道路寬12～20m，各生產車間的道路相貫通，既方便生產運輸又有利于安全消防，道路均為水泥路面。本項目運輸貨物主要有原材料、成品等，以公路、鐵路運輸為主。嚴格遵守衛(wèi)生、防火安全等技術規(guī)范的規(guī)定，合理進行綠化布置。主干道與城市干道相連接形成便捷的道路網(wǎng)，104國道、京福、京滬、泰萊高速公路，京滬鐵路離園區(qū)較近，交通十分便利、快捷。通訊程控電話線已鋪設，各類郵政、電信業(yè)務均開通，通信郵政、網(wǎng)絡需求均有保障。該項目還未做地質勘察，項目承辦單位未提供有關地質資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項目區(qū)內地質可以滿足項目建設要求，地下水對鋼筋無侵蝕性，其地質情況完全符合建設要求。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在0℃以下。1978年6月30日，*****曾記錄到瞬時12級大風。季風由于受泰山、徂徠山地形影響，*****風向多是東北風。一年中，1月份降水量為最小，～；7月份降水量最大，（），約占全年降水量的30%以上。年均無霜期202天?！?。山地、丘陵的走向大致為東西方向。*****開發(fā)區(qū)經(jīng)濟環(huán)境良好，社會治安穩(wěn)定，有利于企業(yè)家在此投資建廠創(chuàng)業(yè)。本項目場地具有如下優(yōu)勢：項目地點基礎設施完善，已經(jīng)實現(xiàn)“七通一平”，水、電、氣等供應充足，使用方便，完全滿足企業(yè)生產的需要。本項目位于****高新區(qū)新建生產車間及辦公樓等，購置國內先進的工藝裝備，配套水、電、等公用動力設施。有利于環(huán)境保護與景觀建設，盡量遠離風景游覽區(qū)和自然保護區(qū)。廠區(qū)要遠離有害場所。因此項目的選址應從經(jīng)濟因素、政治因素、社會因素和自然因素四個方面考慮，其中經(jīng)濟因素是最基本的。從以上市場調查和具體價格分析上看，產品除在本市銷售外，產品外銷是完全可以實現(xiàn)的。推動了我國新型墻體材料在保溫節(jié)能上的發(fā)展，完善了我國新型建筑墻體保溫節(jié)能系統(tǒng)，產品具有較強的市場競爭力。提純后的粉煤灰再次利用進行微孔輕質混凝土復合保溫砌塊的生產。具體來說就是采用風洞流體力學原理設計的風孔旋風擾動氣流，在分選過程中對鐵礦粉進行多次的翻轉、抖動、吸附。從能源角度講，從粉煤灰中選取的磁鐵礦，除可以用做水泥廠作燒制水泥的原料，其次可以摻入含鐵品位較高的鐵礦中作煉鐵原料。****市及周邊地區(qū)市場預測在*****市內，每年住宅建筑在面積大約有80—100萬平方米，年需要承重空心磚8—10億塊，隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，未來幾年建工程會逐年增多，居民住宅改建工程會大幅度增加，粉煤灰燒結磚和非承重空心磚的需要量將明顯提高。④混凝土砌塊和板材產量占全省墻材總量的比例很小，%%。②有的市替代粘土實心磚的主導產品雖然有了一定的發(fā)展，初具生產規(guī)模，但還不能滿足禁用粘土實心磚后推廣節(jié)能建筑的市場需求。并且多數(shù)生產線達到國內或國際先進水平。如今，山東省新型墻體材料已初步形成磚、塊、板三大類產品，品種比較齊全，生產規(guī)?；緷M足建筑市場需求。建筑節(jié)能的提出，為墻材革新工作注入了新的生命力，為新型墻體材料的深入