商業(yè)地產(chǎn)法律與實操研究最終版-wenkub.com
2025-04-26 05:07 本頁面
【正文】 第四章 同業(yè)競爭問題分析 一、關(guān)于禁止同業(yè)競爭的法律規(guī)定 ? 《 上市公司治理準(zhǔn)則 》 第二十七條 ? 《 首次公開發(fā)行股票并上市管理辦法 》 第十九條 ? 《 上市公司收購管理辦法 》 第二十九條 、第五十條 二、關(guān)于信達投資擬從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與信達地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“信達地產(chǎn)”）是否存在同業(yè)競爭的分析 （一）北京天橋北大青鳥科技股份有限公司（信達地產(chǎn)前身）以股份購買包括信達投資在內(nèi)的數(shù)家公司資產(chǎn)時收購人的承諾 ? 信達投資的承諾 ? 中國信達的承諾 （二）信達投資擬從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與信達地產(chǎn)是否存在同業(yè)競爭、違背收購承諾問題分析 三、違背同業(yè)競爭承諾的后果 從實踐角度分析，違反同業(yè)競爭的承諾可能造成的后果如下： ? 上市公司或其他股東根據(jù) 《 公司法 》 第二十條的規(guī)定對信達投資提起訴訟 ? 對將來的定向增發(fā)可能形成障礙 四、結(jié)論 ? 從法律上講，很可能構(gòu)成同業(yè)競爭 ? 從實操角度 ? 房地產(chǎn)開發(fā)具有地域性 ? 前期籌備，成熟后裝入信達地產(chǎn)公司 ? 證監(jiān)會的態(tài)度 ? 法律對于違反同業(yè)競爭后果的規(guī)定的模糊性 第五章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)動態(tài) ? 通州新城 9月底將密集出讓商業(yè)地塊 ? 北京商業(yè)地產(chǎn)簽約率大升 ? 中部大觀地產(chǎn)退出內(nèi)地住宅開發(fā) 轉(zhuǎn)向批發(fā)商城 ? 綜合體登上石家莊樓市舞臺 新商業(yè)地產(chǎn)時代降臨亦莊南擴首建四大基地 ? 外資扎堆中國商業(yè)地產(chǎn) 購物中心受寵 ? 置地重攻商業(yè)地產(chǎn) 被指開發(fā)速度過慢 ? 北京商業(yè)布局進入城郊新時代 ? 寫字樓市場投資熱度大漲 整層辦公樓成新寵 ? 9月商業(yè)地產(chǎn)再熱 險資入市直接利好商用項目 謝謝大家！ Thanks! 聯(lián)系方式： 北京市中倫文德律師事務(wù)所 方登發(fā) 副主任律師 /高級合伙人 地址：中國北京朝陽區(qū)西壩河南路 1號金泰大廈 19層 郵編： 100028 電話： 8610 6440 2232/13901243412 傳真： 86106440 2915/6440 2925 （版
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