【正文】 　　11999年11月2000年1月，置信公司在麗都公園推出長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月的認(rèn)識(shí)置信房產(chǎn)，體驗(yàn)置信生活方式系列活動(dòng)。　　11999年7月，組織業(yè)主中13歲以下兒童在省醫(yī)院免費(fèi)體檢?！　?1999年6月1日、2日，置信業(yè)主子女慶大型游園活動(dòng)暨資助貧困兒童愛心大奉獻(xiàn)活動(dòng)在置信生態(tài)花園舉行?！　?999年3月，舉辦人人當(dāng)監(jiān)理，活動(dòng)，征集廣大社會(huì)公眾監(jiān)督置信的工程質(zhì)量?！　?998年7月，以高昂的年薪聘請(qǐng)香港物業(yè)管理專家，為業(yè)主提供港式物業(yè)管理，并把置信購物廣場(chǎng)交付蜀信物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)，補(bǔ)充物業(yè)公司收入，以保證置信業(yè)主長(zhǎng)期享受高質(zhì)優(yōu)價(jià)的物業(yè)管理?！　　厣珮I(yè)務(wù)：代辦各種公用事業(yè)費(fèi)；代購車票、機(jī)票；代訂送報(bào)刊雜志；代聘請(qǐng)家教、保姆、家庭護(hù)理；提供打字、復(fù)印、傳真、電子郵件服務(wù)；提供常用健身設(shè)備；提供各類書籍、報(bào)刊雜志借閱；承辦各類生日、婚禮慶典活動(dòng)或各種聚會(huì)；日常健康醫(yī)療診斷，提供常用藥品；洗車、汽車美容、衣物代洗、搬家服務(wù)；提供照顧幼兒、接送小孩、陪伴老人、護(hù)理病人、家庭烹飪、臨時(shí)管家服務(wù)；業(yè)主或使用人委托的其他服務(wù)。九、物業(yè)管理　　物業(yè)的保值增值要以科學(xué)完善的物業(yè)管理為前提，芙蓉古城的物管商為成都置信實(shí)業(yè)旗下的蜀信物業(yè)管理公司，并聘請(qǐng)有三十多年物管經(jīng)驗(yàn)、享譽(yù)海內(nèi)外的香港物管專家曲遠(yuǎn)東先生擔(dān)任芙蓉古城的物管顧問。不妨親臨樣板小區(qū)，漫步其間，思忖古代都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。在置信麗都花園D區(qū)，芙蓉古城樣板小區(qū)先行問世?！　〉赜蛭幕簻亟聂~鳧王都遺址是有4000年歷史的魚鳧文化的見證；壽安鄉(xiāng)陳家桅桿是清代翰林父子的歸鄉(xiāng)居所；大石文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)；琴壁空彈傳誦千年?！　∷幕糊堉郾荣悺②s鴨子比賽、放河燈等延續(xù)流傳了數(shù)千載的成都水文化。傳統(tǒng)手工制品街在芙蓉古城的出現(xiàn)讓人嘆為觀止，疑是夢(mèng)回唐朝（封建社會(huì)的頂峰）?！　⊥の幕豪铣啥荚械膬和婢咧饕型勇荨㈨懟?、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，飛逝的時(shí)光日漸暗淡了這些有數(shù)年歷史的兒童玩具。　　飲食文化：成都名小吃，中華老字號(hào)馳名天下，以其物美價(jià)廉、風(fēng)味獨(dú)特和品種豐富，名滿全川，享譽(yù)中華，經(jīng)代代相傳，發(fā)展到今天已是精益求精，成為成都市的門面之一?！　　值澜ㄖ∑罚喝缭诮诸^放置民間表演藝人的銅像或泥塑等。　　——水上滑梯：用塑料制造，設(shè)置于護(hù)城河河道較寬處。　　——音樂草坪：將播放音樂的VCD置于草坪（仿家樂福），配合溫泉，增加環(huán)境情調(diào)；　　——望星空：在皇城（或明遠(yuǎn)樓）頂端設(shè)置投幣式天文望遠(yuǎn)鏡。　　——水車：隨時(shí)光轉(zhuǎn)動(dòng)，碾過江南的那種歲月?！　　の毒瓢桑壕票９糯b束，酒具古色古香，觥籌交錯(cuò)間，以為誤落時(shí)空隧道或者夢(mèng)入唐宋元明清。　　——網(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來人網(wǎng)?！　　廊葜行模簩I(yè)美容，專家作美容知識(shí)　　——購物超市：各種日用品，選購自由，價(jià)格優(yōu)惠。　　——老年人健康中心：門球場(chǎng)、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場(chǎng)館設(shè)施齊全，最美不過夕陽紅的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。　　——小型足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、門球場(chǎng)、乒乓球室等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：忙碌于快節(jié)奏工作的城市人平時(shí)少有閑暇參與運(yùn)動(dòng)，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)上縱橫馳騁，揮灑自我。其主要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤(rùn)的大氣，深遠(yuǎn)的空間，組成一幅光影交輝、變幻無窮的幽靜意境。憑借完善科學(xué)的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會(huì)樂不可支、寵辱偕忘。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時(shí)節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會(huì)買到），感受《雨巷》中丁香一樣芬芳的情懷?！　〗值溃阂猿啥祭辖值烂饺毓懦歉餍^(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)成街道名的親切和易于記憶?！　√?、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項(xiàng)目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。明遠(yuǎn)樓長(zhǎng)50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42212平方米不等。四、 項(xiàng)目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項(xiàng)目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨(dú)擁一處寧靜，又享有成溫郫國家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。 　　項(xiàng)目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項(xiàng)目?jī)?nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。二、開發(fā)思路　　開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費(fèi)水平和文化追求中，主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會(huì)發(fā)展而日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會(huì)議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的第二居住體系。成都是世界級(jí)歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時(shí)融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。城市建筑，無疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的城市個(gè)性和特色。出塵不出城成為越來越多的城市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢(shì)所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者的姿勢(shì)在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。 特別提示：煙雨樓臺(tái)最是讓人魂?duì)繅?mèng)繞，欲聞其詳，不妨親臨！ 資料鏈接：　　一、開發(fā)背景　　開發(fā)商簡(jiǎn)介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（以下簡(jiǎn)稱芙蓉古城由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績(jī)的成都置信實(shí)業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)四川省大華實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實(shí)業(yè)有限公司?！　?jù)悉，自樣板區(qū)竣工以來，來自四面八方的參觀者絡(luò)繹不絕?！　」懦菢影鍏^(qū)已在置信麗都花園D區(qū)先行問世，占地近40畝，主體構(gòu)架為四大傳統(tǒng)建筑院（川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑）、一條特色商業(yè)街（薈萃成都名小吃、名家書畫及傳統(tǒng)手工藝品等）和以活水湖泊為中心的水系園林。置信麗都花園、逸都花園等項(xiàng)目的迅速升值已經(jīng)證明，優(yōu)質(zhì)物管可以增加物業(yè)的價(jià)值含量，培育巨大的增值空間。　　芙蓉古城的物管商是通過ISO認(rèn)證的成都蜀信物業(yè)管理有限公司，該公司在成都物管界享有盛譽(yù)，其管理水準(zhǔn)在置信業(yè)主中是有口皆碑?！　”Ｖ翟鲋凳欠康禺a(chǎn)的重要特性，但它必須通過相關(guān)手段去實(shí)現(xiàn)?！　∶耧L(fēng)民俗文化：在古城，趕廟會(huì)、搭戲臺(tái)、貼門神、磨刀人、打更人等遠(yuǎn)去的老成都場(chǎng)景將得以回返　　地域文化： 4000年歷史的魚鳧文化、陳家桅桿、大石文化、琴壁空彈等傳誦千年。　　童趣文化：陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等有著鄉(xiāng)土色彩的玩具重現(xiàn)古城，讓孩子們新奇，使中老年人感動(dòng)。芙蓉古城作為集中國民居之大成者，上下五千年，縱橫八千里，暢游其間，可感中華文化之深厚底蘊(yùn)，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。　　社區(qū)內(nèi)涵及價(jià)值是樓盤的重心。因此，買房常常根源于對(duì)某種潛在增值的直覺和判斷。但沒有完善的功能配套，任何生活方式都將失去載體。行到平原莫問山，只看水繞是真龍，芙蓉古城的護(hù)城式水系在成都平原圈定了一塊寶地?！　〖沂撬枷胪２吹母蹫场Ｅ丝梢宰屇腥顺聊?，水讓山的內(nèi)涵更豐富。香港精品電視劇《創(chuàng)世紀(jì)》中的無煙城夢(mèng)想，將會(huì)在芙蓉古城實(shí)現(xiàn)?！　≈眯艑?shí)業(yè)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，秉承為您想得更多，讓您住得更好的經(jīng)營(yíng)理念，致力于高品質(zhì)房產(chǎn)的開發(fā)，在園林環(huán)境方面的思索幾近殫精竭慮?！　∷暮显豪锕适露啵饺毓懦窃俣汝U明具有現(xiàn)代性的居住文明！我的家，我的園林——精品園林的芙蓉古城　　四川最早的造園活動(dòng)可以追溯到公元前四世紀(jì)，而后蜀孟知祥在成都北郊天回鎮(zhèn)附近建御花園，孟昶在成都城墻上遍植芙蓉，展四十里錦繡，使成都的園林盛極一時(shí)。　　為什么我們說中國鄉(xiāng)村民風(fēng)淳樸？難道城市就不可能有同樣淳樸的民風(fēng)？芙蓉古城的四合院用現(xiàn)實(shí)主義手法對(duì)上述兩個(gè)問題作出圓滿回答。四合院觀增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，又舒展了家庭親和力。類人猿從樹上下來，是自然界發(fā)展的決定性進(jìn)步，社會(huì)從此出現(xiàn)。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華而摒棄雜布學(xué)派的思維，巧妙組合各種建筑符號(hào)，保留老成都特點(diǎn)，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)?？勺?0世紀(jì)90年代以來，數(shù)種建筑洋風(fēng)撲面而來，讓國人（當(dāng)然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽(yù)的中國建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中，大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。世間本無絕對(duì)的自由，但換個(gè)角度去理解它，你就知道自由就是不受外界干擾的快樂，不被他人左右的心境。芙蓉古城迎合人們對(duì)這種生存狀態(tài)的渴望，將對(duì)人性的尊重予以極致傾情的演繹。農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和畜牧業(yè)產(chǎn)生并進(jìn)步飛速，剩余產(chǎn)品的交換萌生商品經(jīng)濟(jì)，城市化的原生形態(tài)就是商品交換行為的聚集。城西樓盤如雨后春筍般破土而出，昔日的靜謐悠閑面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，空間越小，空氣就會(huì)緊張起來。　　直到2000年聯(lián)合國人居環(huán)境大會(huì)在成都召開，環(huán)境才被提到前所未有的高度。從成都的風(fēng)向頻率玫瑰圖中，不難看出城西的上風(fēng)優(yōu)勢(shì)。廣州芳村區(qū)某新項(xiàng)目策劃案（目錄）一、 前言二、 項(xiàng)目概況三、 項(xiàng)目環(huán)境分析　　1． 地理位置　　2． 商業(yè)氛圍　　3． 市政配套　　4． 物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀四、 芳村區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析　　1． 芳村區(qū)區(qū)域營(yíng)銷特色　　2． 芳村區(qū)區(qū)域消費(fèi)特征　　3． 芳村區(qū)區(qū)域價(jià)格發(fā)展水平　　4． 芳村區(qū)區(qū)域消費(fèi)水平五、 目標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)水平分析　　1． 中檔樓盤價(jià)格水平　　2． 樓盤商鋪價(jià)格比較分析　　3． 中檔樓盤套型及其面積分析六、 目標(biāo)消費(fèi)市場(chǎng)定位　　1． 對(duì)戶型結(jié)構(gòu)的需求　　2． 目標(biāo)消費(fèi)層收入水平及購房能力　　3． 目標(biāo)消費(fèi)層價(jià)格定位　　4． 目標(biāo)消費(fèi)層需求綜合定位　?。?） 對(duì)商品房購買的認(rèn)知水平　?。?） 對(duì)商品房屬性的需求　?。?） 目標(biāo)消費(fèi)層的文化素質(zhì)及其購買習(xí)慣七、 項(xiàng)目定位　　1． 套型及面積定位　　2． 功能定位　?。?） 小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃　?。?） 住宅建筑特色設(shè)計(jì)　?。?） 生態(tài)型設(shè)計(jì)　　A． 新型的綜合生活功能　　B． 商業(yè)功能　　3． 身份定位　　4． 效益定位八、 項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃　　1． 營(yíng)銷知道思想　　2． 項(xiàng)目營(yíng)銷規(guī)劃　　（1） 預(yù)演期　?。?） 高潮期　?。?） 持續(xù)期　　3． 宣傳推廣策略　　4． 宣傳及促銷活動(dòng)的初步具體安排　?。?） 樁基工程時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)　　（2） 樁基工程時(shí)期宣傳活動(dòng)內(nèi)容　?。?） 首期主體工程到預(yù)售之前的宣傳推廣內(nèi)容　?。?） 銷售資料設(shè)計(jì)　?。?） 預(yù)演期促銷活動(dòng)方式　?。?） 高潮期促銷活動(dòng)方式　　（7） 持續(xù)期促銷活動(dòng)方式　　5． 定價(jià)策略　　6． 營(yíng)銷費(fèi)用安排　?。?） 前期宣傳包裝費(fèi)用　　（2） 第一期目標(biāo)銷售費(fèi)用及效益　?。?） 第二、第三期目標(biāo)認(rèn)購及預(yù)售推廣費(fèi)用及效益　　7． 銷售計(jì)劃九、 營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)分析　　1． 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析　　2． 動(dòng)作效益及內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)分析　　注：欲獲取全案，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系。因此人們?cè)谧髻徺I決定時(shí)，要盡可能地等到一個(gè)完整的現(xiàn)樓出現(xiàn)或盡可能多地掌握較完整的樓盤信息。一般來說，產(chǎn)品的附加價(jià)值指的是小區(qū)的配套，比如功能齊全的健身中心、休閑俱樂部等等?！　…h(huán)境規(guī)劃的設(shè)計(jì)。這種提升，是出于市場(chǎng)的需要，但也要師出有名，讓產(chǎn)品的提升能通過消費(fèi)者通俗易懂的說法傳