家裝公司開業(yè)前期工作流程-wenkub.com
2024-10-26 06:49 本頁面
【正文】 ◆總結(jié) QA Q:總結(jié)時都有哪些內(nèi)容？ A：新簽訂租賃標(biāo)的物的所有信息歸類制成表格 Q：表格內(nèi)容都包含哪些？ A： 租賃出地址 、 產(chǎn)權(quán) 人 /簽約人 、 付款方式 、 合同簽訂日 、 房屋免租期 、 房屋 起租日 、 房屋 截止日 、 房屋面積 、 房屋租期 、 遞增比例 、 房屋租金 /月 /年 、 物業(yè) 管理 費 /月 /㎡ 、 廣告位 使用 情況 、 甲方提供的證件 、 甲 、乙方的承諾條件 。 Q:多長時間可以領(lǐng)取證書？ A： 4— 6 個月領(lǐng)取證書 Q:辦理資質(zhì) 流程前應(yīng)準(zhǔn)備 齊 哪些 資料 ? A:集團 營業(yè)執(zhí)照副本 、集團章程、公司 簡介及組織機構(gòu)圖 、集團法定代表人身份證、職稱證、 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人相應(yīng)的注冊證書、職稱證書、身份證明、 養(yǎng)老保險憑證 、 與 分 公司工程相適應(yīng)的施工、質(zhì)量檢測、辦公等設(shè)備購置發(fā)票 、 房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同 、 企業(yè)項目經(jīng)理證書、職稱證、身份證 、 工程技術(shù)或經(jīng)營人員的職稱證書、身份證及勞動合同。 ◆資質(zhì)辦理 QA Q：在哪辦理家裝三級資質(zhì)？ A：首先，到當(dāng)?shù)厥薪ㄖ瘑T會了解辦理資質(zhì)所需我方提供的材料；其次，通過網(wǎng)絡(luò)搜索或其他渠道聯(lián)系當(dāng)?shù)卮k資質(zhì)機構(gòu)并與其確定所需 材料、人員、費用及所需時間等。只需會計事務(wù)所開具驗資報告，注冊資金由集團公司自行承擔(dān)。 A：我公司注冊為集團全資子公司，根據(jù)國家公司注冊法標(biāo)準(zhǔn)，可將地名后置。個別城市在租賃標(biāo)的所在行政區(qū)工商局。 f、 組織機構(gòu)代碼證 （由分公司財務(wù)完成） 當(dāng)?shù)?市 工商局 辦理， 需要材料 有 分公司開業(yè)核準(zhǔn)通知書 原件 、 分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 、法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 、分公司公章。 C、 辦理驗資報告 到當(dāng)?shù)?會計事務(wù)所 ，提供詢證函、 聯(lián)行來帳憑證、核名表 復(fù)印 件 ，集團營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程。 通知集團財務(wù)轉(zhuǎn)賬， 注冊資金打入銀行賬戶后，銀行會開具驗資單。名稱為實創(chuàng)裝飾工程（ **）有限公司，備選名稱：實創(chuàng)家居裝飾（ **）有限公司 。 Q: 房屋租 賃合同要簽幾份？ A： 房屋租賃合同一式五份，甲房三份乙雙方兩份 Q： 簽訂房屋租賃合同時的注意事項 ？ A: a、 簽約人是產(chǎn)權(quán)人本人 ： 需要提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件 ， 購房發(fā)票 復(fù)印件 、購房合同 復(fù)印件。租賃標(biāo)的物 有無破損， 裝修前需拍照存檔 。有的位置雖然在城區(qū) 主 干道旁，但 主 干道兩邊的 柵欄，嚴(yán)重影響客戶的出行，因此在選擇臨街 底商 時，要充分注意這點 15. 商圈勘察：主要及次要商圈范圍 及租金 價位 對比 。 四、 可估算一下 市 民手中拎的菜值多少錢 。高檔樓盤的業(yè)主消費水平也高，老城區(qū)也可看二手房價格。 可 通過晚上燈光判斷周圍居民數(shù)量 ，亮燈少說明入住率不高，人氣不旺。 五、 還可看討價還價的人多不多等都可以看出消居民的消費質(zhì)量和消費習(xí)慣。 如租金超出預(yù)算，目標(biāo)址可 在成熟的中央商務(wù)圈 一 公里 外 ， 兩公里內(nèi)，這樣的位置 房租 相對較 低 ，而商圈內(nèi)集中了大量的知名企業(yè)，商圈知名度也很高，地標(biāo)性建筑多，這種位置的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可 “ 大樹底下好乘涼 ，得來全不費功夫 ”。近期 有無拆遷規(guī)劃，樓板的承重力（要做主材展示）以及電的最大負載（最大負載功率）等情況 。 b、簽約人是委托人 ： 需要提供委托書，簽約人身份證復(fù)印件 ，產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件 ， 購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件。如預(yù)注冊企業(yè)名稱與其他公司名稱如有沖突查明對方公司是否注冊過期，可到市工商局將過期企業(yè)名稱刪除即可通過預(yù)注冊名稱核準(zhǔn)。資金用途一定填寫“投資款” 或“驗資款” ，否則無法進行驗資。 d、 注冊營業(yè)執(zhí)照 當(dāng)
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