【正文】 （2）盈虧平衡分析通過計算以生產能力利用率表示的盈虧平衡點（BEP）（第5年）表明，本項目只要達到67%，項目就可保本。財務內部收益率大于行業(yè)基準收益率，說明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財務凈現(xiàn)值大于0，該項目在財務上是可行的。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算本項目蔬菜、禽征收5%農業(yè)稅，為40萬元；水果征收10%稅，為4萬元，正常年稅收為44萬元。 無形及遞延資產攤銷計算見附表3。 ，按5年攤銷，按平均年限法計算。 固定資產折舊見附表2。 固定資產原值為280萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設備及其他10年，年折舊為 。第十二章4040固定資產投資320三預備費2勘察費206排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）1253綠化等10403生態(tài)養(yǎng)殖示范基地10畝6030 投資估算總投資估算為：600萬元，其中：固定資產550萬元，流動資金50萬元。設計費按工程費2%計算。流動資金估算根據國家計委和建設部聯(lián)合辦法的計投[1993]530號文件規(guī)定的方法，采用分項法進行估算。 項目依靠建成后的效益，滾動發(fā)展，加快完成農業(yè)生態(tài)模式的農業(yè)結構調整，形成一定規(guī)模的農業(yè)產業(yè)化生產，進入生態(tài)平衡的良性循環(huán)，進一步保持農業(yè)經濟的持續(xù)發(fā)展。 棗莊市百果農業(yè)生態(tài)示范園項目，按規(guī)劃分1年完成，所以本項目按一年計劃建設期。第十章 生態(tài)示范園的要求嚴格執(zhí)行，所生產的產品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導農民自覺加入這種管理模式上來。 項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的企業(yè)、個人直接與項目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。第二節(jié) 項目的組織管理和技術依托單位情況第一節(jié) 、禽類感染的瘟病，立即隔離人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，劃定隔離市，徹底消毒后閑置一定時間后再重新使用。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉入隔離市，然后送到規(guī)定地點，按規(guī)定進行處理或焚化。 ，對畜舍進行嚴格清洗和消毒。 ，強化檢驗手段。根據養(yǎng)殖特點，選擇合理的地塊布置各場市，不同品種的養(yǎng)殖場(兔)相隔較大距離分開布置，同樣品種養(yǎng)兔場按規(guī)模進行隔離，公、母兔與子兔、肉兔隔離，人貨分流。 衛(wèi)生防疫 安全生產、勞動保護與衛(wèi)生防疫第一節(jié) 、機電設備均采用節(jié)能型產品。 、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家公布的限制(或停止)生產的產業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產增容及選用淘汰產品。 （2009）國41號文、48號文，大力發(fā)展低碳節(jié)能企業(yè)，符合國家的發(fā)展要求和需要。 低碳節(jié)能第一節(jié) 本項目貫徹生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結合的建設方針，所采取技術措施均為生態(tài)有機和對環(huán)境基本不會產生不良影響的先進生物工程技術，可保證示范市和輻射市的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。第三節(jié)在生產過程中產生的污染物主要有：兔糞便和墊草及生活廢水等。 菜、水 料兔禽人收集糧食副產品精建設生態(tài)果園生產基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農業(yè)示范園。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產生良性循環(huán)，變廢為寶，并產生良好的經濟效益。 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用沼渣 堆肥 育肥→商品兔→推廣養(yǎng)殖→開拓市場→產品銷售 新品種引進試種→篩選適應本地市的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術培訓→種苗繁育→大面積推廣種植→市場開拓→產品銷售并通過商品兔的示范飼養(yǎng)、推廣生態(tài)有機兔飼養(yǎng)技術。經科研部門多年研究，已有不少優(yōu)良的品種。④生物肥料。蔬菜病毒種類多，發(fā)生普遍，為害嚴重，近年相繼研制了一系列病毒防治劑。利用擬澳洲赤眼蜂防治煙青蟲、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一種卵寄生蜂，將自己的卵產于害蟲卵內，致使害蟲不能孵化而殺死害蟲。利用害蟲的某些趨性，調制各種毒餌，將害蟲毒死，也可用帶色的粘板進行粘蟲，如黃色的粘板可用于粘蚜蟲、美洲斑潛葉蠅，銀灰薄膜有避蚜作用。當害蟲發(fā)生面積不大，可人工捕殺，如早晨把落地的豆角花瓣清除干凈，可減輕豇豆莢螟的為害。種子包衣技術是采用不同方法和配方，將化肥、農藥等包在種子上，防止苗期蟲侵害而迅速生長。①防蟲網。⑥適時栽培，開發(fā)野菜。⑤適時播種，推廣新技術。及時消除殘株敗葉，摘除病葉、病果、病枝，拔除病株，鏟除雜草，保持田園清潔，可減少病原，切斷傳播途徑，從而減輕病蟲害發(fā)生。對無法輪作的菜地每年安排種一季大蒜，對減輕翌年病蟲害的發(fā)生很有好處。輪作可改善土壤結構，提高土壤肥力，惡化病蟲生存環(huán)境，對預防病蟲發(fā)生，減輕損失，效果非常顯著，尤其是對土傳性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳。①因地制宜，選用抗、耐病品種。每隔710天通電一次，連續(xù)幾次。④應嚴格掌握施肥濃度，防止過濃出現(xiàn)肥害，%以內。，測得吸完后的流量。貯肥罐可用自動噴霧器的塑料桶改裝，在桶的上方安裝一個出肥開關，實行一桶兩用。②肥料數量：667M2施515kg生物肥，配方施肥應根據蔬菜生長期而定。一天內最佳噴灌時間為：冬、春季宜選在早晨蔬菜表面有露水濕度大，最低溫度時噴，夏、秋可根據蔬菜種類的不同，如菜秧根系淺的蔬菜，早晚都可噴，其它蔬菜以下午溫度下降后噴為宜。微灌系統(tǒng)結構簡單、操作方便，適用于各種大小棚及各種田塊使用。二、高新技術內容本項目建立生態(tài)有機蔬菜基地、生態(tài)蔬菜基地和生態(tài)果園，均按高標準建設。第五章生活用水均為井水。 用于步行到各生產點。 ③支道路便于組織人流、運輸、觀光。本項目將在各示范基地修建主要進入道路和次道路 ③加工房、庫房 兔舍為磚木結構，混凝土地面，兔舍面積5000m2，良種兔舍500m2。兔舍面積5000m2。 ②兔舍 ①蔬菜生產大棚采用鋼架結構和磚混網結構式，明頂或單體式明頂、大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，有條件可設置太陽能裝置，解決升溫的所需的能源。顯示出農村田園古樸、清新風格，使之與自然融為一體。 示范基地開辟游覽路線，增加必要的服務設施。 發(fā)展良種兔仔的繁育、良種商品兔為主的綜合利用，設兔糞沼果蔬生態(tài)模式，群落式生態(tài)果園按規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動當中回歸大自然，置身田園中。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風格，又可按生態(tài)要求還原自然。 在地勢較平坦處建設蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。示范園的建設，將改善城鄉(xiāng)結合部的環(huán)境質量，提高城市的綠化率，構筑一個人與自然協(xié)調發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境，使之成為全市生態(tài)農業(yè)的樣板基地之一。 總圖布置 三、產品方案因此在建設生態(tài)農業(yè)模式的同時，考慮建設一定量的園林小品和附屬設施，以增加生態(tài)農業(yè)園的園林化和生活便利，提高生態(tài)農業(yè)模式的經濟效益。 果園設置山坡低丘地，植被較好，規(guī)劃的果園種植群落，按生產要求和科目的屬性按排種植，形成觀光、推廣展示方便的生態(tài)果園模式。 50畝（1）櫻桃園區(qū)：分為暖棚、常溫棚、陸地種植，采摘期3個月：（2）油桃園區(qū)：常溫棚、陸地、中期和晚期成熟，采摘期3個月：（3）葡萄園區(qū)：常溫棚、保護地、陸地，分早中晚，采摘期4個月；（4）蔬菜園區(qū)：主要以反季節(jié)采摘為主，采摘期為4個月；（5）獼猴桃園區(qū)：主要秋季采摘（6）草莓、小型臺灣西瓜，間種美國玉米。 (噴灌、滴灌) 第二產業(yè)：建立生態(tài)農業(yè)服務體系，拓展生態(tài)農業(yè)觀光休閑功能。 示范園以經濟效益為中心，以技術創(chuàng)新為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)產業(yè)模式安排規(guī)劃： 高新區(qū)社會事業(yè)局對建設生態(tài)農業(yè)示范園的工作十分重視，多次聘請專家按生態(tài)農業(yè)示范園建設的要求，對種植養(yǎng)殖品種選擇、場地進行合理種養(yǎng)殖安排。 發(fā)展生態(tài)農業(yè)，向種植養(yǎng)殖有機、果蔬、水產、畜等方向發(fā)展，采用了良種和先進的種植技術，形成生態(tài)農業(yè)生產的模式，制定建設農業(yè)生態(tài)示范園的規(guī)劃，滾動實施。 百果生態(tài)農業(yè)示范園經過實地考察比選論證我市近郊各地實際情況后確定，按市總體規(guī)劃選擇在城市郊區(qū)和生態(tài)觀光農業(yè)開發(fā)規(guī)劃區(qū)域。 建設場地選擇和建設規(guī)模第一節(jié)隨著沿海城市經濟持續(xù)快速發(fā)展，產業(yè)結構發(fā)生了巨大的變化，作為第一產業(yè)的兔肉生產的比重將逐年下降。同時，棗莊有很多具地方特色的名特優(yōu)水果品種資源。就蔬菜一項國外價格一般是我國國內的58倍，蔬菜產品在國外市場競爭中居有利的地位，近年來我國蔬菜出口貿易穩(wěn)步增長，僅僅山東省在2009年前11個月，其市場前景廣闊。創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜生產是國家種子工程中的一個重要內容。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產有機食品為特征的生態(tài)農業(yè)應運而生，并呈方興未艾之勢。第二節(jié) 崇尚回歸自然、返樸歸真的農家樂假日休閑觀光，近郊農村現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)觀光，把生態(tài)農業(yè)市的建設與生態(tài)觀光建設統(tǒng)一起來，提高產業(yè)的關聯(lián)度，帶動其它產業(yè)的共同發(fā)展，不但為城市提供了新的觀光項目，而且宣傳了生態(tài)農業(yè)科普知識，增加了經濟效益，實現(xiàn)經濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農業(yè)生產模式，加大科技興農力度，調整和優(yōu)化村經濟結構，進行山水農業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)聯(lián)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產與農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。項目選擇基礎設施條件較好，農民素質較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利的地市，建立生態(tài)農業(yè)示范園，是符合我市農業(yè)產業(yè)政策的。由傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變，棗莊選擇了生態(tài)農業(yè)和有機食品作為突破口，順應了當前市場需要。在2000年全國農業(yè)工作會議上，黨中央、國務院對我國農業(yè)和農村經濟結構調整作了整體部署，確定農業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加農業(yè)投入，走低投入、高產出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經濟和社會發(fā)展的協(xié)調共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農業(yè)。項目的必要性與市場分析第一節(jié)：項目的必要性棗莊市屬于能源枯竭性城市，自進入九十年代以來，在市委、市政府的正確領導下，我市農業(yè)在結構調整、農產品總量擴張、農民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。 、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農業(yè)項目，項目是可行的。項目擬生產優(yōu)質農副產品為主，全面開發(fā)生態(tài)、有機食品及畜牧良種，供應本市市場及輻射周邊地區(qū)，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 目單位指標1總投資萬元6002年銷售收入萬元9603年總成本萬元6304年銷售稅金萬元245利潤總額萬元1506財務內部收益率%7財務凈現(xiàn)值萬元948投資利潤率%9投資利稅率%4510資本金利潤率%15011借款償還期年 第四節(jié) 擬建規(guī)模、投資估算，項目經濟效益測算作為重點，具體內容有： 4.《山東省當前產業(yè)政策重點的決定》 擬從2010年12月到2011年12月，1年內達到本報告提出的規(guī)模目標。 供電及電氣設備； 果園： ：加大科技支農力度，調整和優(yōu)化農村經濟結構，創(chuàng)建農業(yè)生產示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)，將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產和農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農業(yè)綜合開發(fā)、生產經營等功能于一體的生態(tài)農業(yè)示范園。 項目概況1．項目名稱：棗莊市高新區(qū)百果生態(tài)農業(yè)采摘園2．項目承辦單位：棗莊市百果農業(yè)科技發(fā)展有限公司3．項目法人代表：4．項目技術負責人：5．項目主管單位：棗莊市高新區(qū)社會事業(yè)局6．項目地址：高新區(qū)興城街道辦事處西石溝村7．項目建設目標：....................................................48第十三章：社會效益與生態(tài)效益評價第一節(jié)：社會效益評價。....................................................45第四節(jié)：資金籌措。........................................43第三節(jié)：勞動定員。....................................................40第八章：安全生產、勞動保護、衛(wèi)生防疫第一節(jié)：安全生產、勞動保護。..........................................37第二節(jié)：環(huán)境保護。.......................................................20第二節(jié)：土建工程。生態(tài)農業(yè)觀光旅游是人通過人文景觀與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣。建議：工程建設應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、施工要緊密配合。但目前，有些觀光農業(yè)區(qū)片面追求經濟效益，過分依賴非自然技術手段，破壞了自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡，這是與觀光農業(yè)發(fā)展背道而馳的。第七章 項目評價 建設與發(fā)展觀光農業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游點的擁擠程度，還能保護農村生態(tài)環(huán)境，增加農村土地的利用效益。另外，在本項目活動區(qū)規(guī)劃內，對于種植地出租，以30