【正文】 工程投資控制目標 實際發(fā)生的工程費用不超過本次招標部分的工程概算投資額。 牢固樹立“業(yè)主利益第一”的原則，實現(xiàn)全方位、全過程等值、超值服務。 東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 15 中 咨工程建設監(jiān)理公司 第三章 監(jiān)理工作范圍 第 1 節(jié) 監(jiān)理工作依據 國家和建設部頒發(fā) 的政策、法律、法規(guī)文件 《中華人民共和國建筑法》（ 1997 年中華人民共和國主席令第 91 號） 《中華人民共和國安全生產法》 （ 2020 年修正案） 《中華人民共和國合同法》（ 1999 年中華人民共和國主席令第 15 號） 《中華人民共和國招標投標法》（ 1999 年 8 月 30 日全國人大常務委員會第 11 次會議通過） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 中華人民共和國 第十二屆全國人民代表大會常務委員會 第 八次會議于 2020 年 4 月 24 日修訂通過 ） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1989 年中華人民共和國主席令第 23號） 《中華人民共和國消防法》 （ 2020 年 中華人民共和國主席 令第 六 號 ） 《關于加強基礎設施工程質量管理的通知》（國辦發(fā) [1999]16 號） 《建設工程質量管理條例》（國務院總理令 2020 年第 279 號） 《建設工程安全生產管理條例》（國務院令 2020 年第 393 號） 《安全生產 許可證條例》（國務院令第 397 號） 建設部建設監(jiān)理的通知、規(guī)定及規(guī)范 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB/T503192020） 《工程建設監(jiān)理規(guī)定》（建設部、國家計委 建監(jiān)〔 1995〕 737號） 《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔 2020〕 200號） 《關于工程設計與工程監(jiān)理有關問題的通知》建設部（建設 [1999]254號） 《關于加強工程監(jiān)理管理工作的通知》建設部（建建監(jiān) [1996]16號） 《工程建設監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》建設部（ 2020年建設部 86號令） 《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》 （ 2020年建設部令第 158號） 《設備監(jiān)理單位資格管理辦法》 （ 2020國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局第 157東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 16 中 咨工程建設監(jiān)理公司 號令） 《設備監(jiān)理管理暫行辦法》國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局、國家發(fā)展計劃委員會、國家經濟貿易委員會（國質檢質聯(lián) [2020]174號） 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》建設部（建市 [2020]189號） 《關于在工程建設勘察設計、施工、監(jiān)理中推行廉政責任書的通知》（建辦監(jiān) [2020]21號） 《關于建設行政主管部門對工程監(jiān)理企業(yè)履行質量責任加強監(jiān)督的若干意見》（建質 [2020]167號） 《工程建設質量責任 主體和有關機構不良記錄管理辦法（試行）》建設部（建質 [2020]113號） 《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第 81號） 《關于對外承包工程質量安全問題處理的有關規(guī)定》（外經貿合發(fā) [2020] 500號） 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》建設部（建建 [2020]211號） 《房屋建設工程質量保修辦法》 (建設部 2020年 80號 ) 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部 2020年第 78號令） 關于《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工 驗收備案表》的通知（建辦建 [2020]18號） 《采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料核準行政許可實施細則》建設部（建標 [2020]124號） 《工程建設施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設部 1991年第 15號令） 《建筑施工安全檢查標準》建設部 （ JGJ592020） 《建設領域安全生產行政責任規(guī)定》建設部（建法 [2020]223號） 《危險性較大的分部分項管理辦法》建質【 2020】 87 號和《建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 17 中 咨工程建設監(jiān)理公司 [2020]213 號 ) 《建筑工程安全生 產監(jiān)督管理工作導則》（建質 [2020]184號） 《關于嚴格實施建筑施工企業(yè)安全生產許可制度的通知》（建質 [2020]46號） 《關于監(jiān)理單位審核工程預算資格和工程建設項目承包發(fā)包有關問題的復函》（建辦法函 [2020]7號） 《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部 107號部令） （建設部令 16號） 《工程建設工程量清單計價規(guī)范》 (GB 505002020) 《工程建設價款結算暫行辦法》（財建 [2020]369號 ） 《關于加強建筑工程室內環(huán)境質量管理的若干意見》建設部（建辦質[2020]17號） 《 建設項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法》（國家環(huán)境保護總局 2020年第 13號令） 《防雷裝置設計審核和竣工驗收規(guī)定》（中國氣象局令 2020年第 11號） 《關于推進工程建設質量保險工作的意見》（建質 [2020]133號） 國家和部門（行業(yè)）現(xiàn)行的規(guī)范、標準 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 《地下防水工程質量驗收規(guī)范 》 GB/T502082020 《地下工程防水技術規(guī)范 》 GB/T501082020 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范 》 GB503392020 《給水排水管道工程施工及 驗收規(guī)范 》 GB502682020 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 》 GB502612020 《風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 》 GB502752020 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 》 GB5025496 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 》 GB501682020 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 》 GB501692020 《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范 》 GB506172020 《建筑物防雷工程施工與質量驗收規(guī)范 》 GB506012020 東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 18 中 咨工程建設監(jiān)理公司 《玻璃幕墻 工程質量檢驗規(guī)程 》 GB506172020 《玻璃幕墻工程技術規(guī)范 》 JGJ1022020 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 GB502102020 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ1132020 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 》 GB502022020 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042020 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020 《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503102020 《建筑給水排水及采曖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020 《通 風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502432020 《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502632020 《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB502812020 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB501662020 《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB501942020 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ332020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020 《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792020 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ942020 《建筑樁基檢測技術規(guī)范》 JGJ1062020 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB500252020 《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ501342020 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB500382020 《錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范》 GB500862020 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020年版） 《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502052020 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502032020 《建筑 地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502092020 東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 19 中 咨工程建設監(jiān)理公司 《建筑基坑支護技術規(guī)程》 JGJ1202020 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 《混凝土強度檢驗評定標準》 GBJ1072020 《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》 GBJ1192020 《混凝土質量控制標準》 GB501642020 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》 JGJ1472020 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020（ 2020年版） 《建筑與建筑群綜合布線系 統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GBT/T503122020 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 GB504112020 《建筑工程抗震設防分類標準》 GB502232020 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（ GB5022295） 2020修改版 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072020 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020 《鋼結構設計規(guī)范》 GB500172020 《建筑抗震設防分類標準》 GB502232020 《混凝土強度檢驗評定標準》 GB/T501072020 《混凝土質量控制標準》 GB501642020 《建筑施工安全檢查評分標準》 JGJ592020 《 住宅工程質量分戶驗收規(guī)程 》 DGJ32/J1032020 《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》 建質 [2020]291號 中咨工程建設監(jiān)理公司《管理手冊程序文件》 F 版； 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理委托合同； 業(yè)主與施工承包商、材料供貨商簽訂的施工承包合同及供貨合同。 1合同和投資 全過有效 控制難度大 工程成本的有效控制，反映在項目建設的全過程中，重點是設計、施工、結算三個階段。 1協(xié)調各單位工程、各專業(yè)、各參建單位的配合關系 本 項目各單體建筑同時施工，在各專項 施工階段 將集中施工作業(yè)，因東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 14 中 咨工程建設監(jiān)理公司 此要求總包單位應統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一指揮，搞好專業(yè)之間的協(xié)調配合，合理安排流水或交叉作業(yè)，特別是安保系 統(tǒng)施工中嚴格界定工作范圍、界面和成品保護是監(jiān)理工作的難點。 （ 8）清潔：清洗溶劑是否符合要求；有無遺漏未清洗的部分；有無殘留物。 （ 4）五金件安裝：安裝部位；加工精度；水平及垂直度；大面平整度。在施工過程中幕墻的二次深化設計、選材和進廠檢驗、安裝平整度、防滲及節(jié)能指標等控制是監(jiān)理難點。 （ 5）高強混凝土：對于高強混凝土的 配置、澆筑質量控制，以及對現(xiàn)場操作人員的技術交底、現(xiàn)場監(jiān)控要求高、難度大。主體工程施工過程中主要控制難東莞虎門萬達廣場工程 監(jiān)理規(guī)劃 12 中 咨工程建設監(jiān)理公司 點為： （ 1）測量 ： 包括水平、垂直以及沉降觀測，對于建筑物的幾何尺寸、垂直度控制。每天土方施工出土量和土方運輸時間的控制、基坑開挖施工與支護施工的相互配合、支護的穩(wěn)定性等是影響基坑施工質量和進度的關鍵，監(jiān)理對此的協(xié)調控制工作十分重要，此外也應當注意在夜間施工和土方運輸過程中對周邊環(huán)境污染和噪聲的防治 ，以及特殊地段道路交通對施工進度的影響。深化設計將作為 技術安全交底的重要內容，從而保證交底的針對性和可操作性。 2）通過圖紙會審了解建筑涉及的范圍及相關專業(yè)條件，以及與主體工程承包商、工藝設備供應商、功能設施的工作界面劃分。 全過程安全控制難度大 工程風險點多，重大危險源多，尤其是大型機械施工安全、高空墜落、深基坑開挖、防火、臨時用電、 周邊為鬧市區(qū)等給現(xiàn)場安全管理工作加大了難度。 第二節(jié) 本工程難點分析 在合同工期的目標要求下，各單位工程的工期目標確定和各級網絡計劃的落實和協(xié)調，承發(fā)包管理、采購計劃、設計出圖計劃、專業(yè)配合等工作是計劃管理的難點。對造成重大責任事故的要移送公安機關執(zhí)法追究刑事責任