【正文】 第十二章 結論與建議 結論本報告通過對項目的建設條件、投資規(guī)模、產品市場、環(huán)境保護、財務效益、社會效益等因素進行綜合分析后認為，本項目具有投資見效快、收益高、風險小等特點，項目建設符合國家宏觀經濟政策和產業(yè)政策，符合云夢縣建筑主導產業(yè)的發(fā)展方向，對于提高人們居住條件，建設兩型社會等具有積極意義，經濟社會效益顯著，條件成熟，切實可行。經濟效益十分明顯。%，可見其風險程度較低。 表101 借款還本付息估算表序號項 目年利率%建設期生 產 期20102011201220131借款及還本付息年初借款本息累計0本年借款10001000458本年應付息本年還本542458本年付息2償還資金來源利潤287203折舊197197維修5858 不確定性分析 敏感性分析該項目作了全部投資的敏感性分析。   本項目的貸款及還本付息情況詳見借款還本付息表，用2年的時間就可還清所有的貸款本息。  建筑設備租賃經營營業(yè)稅和所得稅等按國家及地方規(guī)定計算。 固定資產折舊與攤銷 固定資產投資中，土建工程按使用20年折算，設備按10年折算，遞延資產按5年攤銷，每年6萬元，詳見表。根據(jù)目前此行業(yè)70%的租賃率計算。　　 投資使用計劃 項目建設所需資金中固定資產投入在項目建設期內一次性投入，經營流動資金根據(jù)運營情況分期投入。包括征地補償費240萬元、前期設計、工作費、。 技術培訓 全部工人在上崗位前，由項目單位統(tǒng)一組織崗前培訓一周，主要學習《勞動法》、安全操作知識和政策思想等相關知識；對生產、管理特殊崗位的職工，采取送出去的辦法，實行短期輪訓，不斷提高生產管理操作技能。 經營管理模式項目實行總經理負責制，部門經理實行聘任制，簽訂目標責任合同；從事技術性較強工種的員工及骨干實行合同制，從事簡單操作的員工根據(jù)營業(yè)需要招收臨時合同工，培訓持證上崗，實行按件計酬制。對于設置有高、中、低、壓電器設備、電路的場所，安裝安全裝置，建立安全保護措施，保證設備及人身的安全。(3) 限制設備堆放高度，避免傾覆。 項目運行中產生的主要污染物及治理措施項目運行后，在設備的回收和維修過程將產生一定量的廢灰、水泥渣、鐵屑和油漆等廢棄物，給周圍環(huán)境帶來一定的影響。2010年8月—2010年12月底完成整個租賃設備設施的選購和操作工人的招工培訓。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網接入管。污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將采用合流系統(tǒng)連至室外污水井，經化糞池沉淀消化后經區(qū)內污水管網接入市政污水管網，進入污水處理廠處理達標后排放。（2）水質、水壓水質符合國家飲用水水質標準；。場地總占地面積26665平方米，建筑面積8200平方米，主要為廠房倉庫、辦公樓及圍墻等。充分考慮用地所處地理位置，與周圍道路環(huán)境的關系，進行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，功能分區(qū)明確，交通順暢，使場地內建設內容與場地的空間關系和諧，同時充分考慮經營廠房建筑的特殊性。武鋼是我國知名的大型鋼鐵企業(yè)，項目所需的鋼材完全有充足的保障。云夢電力供應充足，現(xiàn)有220千伏輸變電站1座，110千伏2座，35千伏11座，實現(xiàn)村村通電。東部有水廟河、女兒港、東小河等均呈東南流向匯入澴河。 水資源條件云夢縣境東、西、南三面環(huán)河，河港14條，以府河（涢水）為主干，一般向東南流，呈平行狀水系。交通十分便利，項目產品外運十分快捷方便。12′。地理座標為東徑113176。通過和設備制造廠家建立合作聯(lián)盟，依靠廠家的產品創(chuàng)新和售后服務的優(yōu)勢，可以形成自己的穩(wěn)定的客戶群，在激烈的市場競爭中保有并擴大自己的客戶群和市場份額。　　服務補救不僅僅是補救服務的裂縫，增強公司與客戶的良好關系，它還能為公司提供有價值的改善服務的信息資源。顧客往往可以由與服務人員關系的質量來判斷服務質量，并從中獲得滿足。因此，本項目產品服務價格會比較理想。目前，省內建筑企業(yè)現(xiàn)有鋼管（腳手架）42萬噸、塔吊6000臺、攪拌機12000臺、扶墻吊10000臺，供需之間還有一定缺口，即還需要增加鋼管（腳手架）6萬噸、塔吊2000臺、攪拌機4000臺、扶墻吊3000臺。有的企業(yè)沒有資金，購不起專用設備，用另外的材料和設施代替，如用竹桿代替鋼管，用小而簡陋的起吊設施代替塔吊，有的用不是專業(yè)技工操作大型專用設備等，都給安全生產帶來隱患。建筑工程機械與設備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢，一是可避免企業(yè)重復投資，避免設備閑置，提高設備的利用率，二是可滿足施工企業(yè)高峰期的設備需求，降低施工企業(yè)低谷期成本，三是專業(yè)從事建筑機械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競爭力，可以根據(jù)市場的需求及設備的使用情況，采用先進的管理方式，及時更新設備，有利于新設備、新技術的應用，四是專業(yè)租賃公司可憑借專業(yè)人才、技術、設備優(yōu)勢彌補施工企業(yè)設備的不足，還可以為施工企業(yè)提供全方位的服務，五是由于變買為租，使施工企業(yè)將固定成本轉化為可變成本，減少固定資產的投入，增加資金的流動性，使施工企業(yè)在競爭中處于有利的位置，六是施工設備的租賃，使建筑機械的管理、使用維修、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負責，能使施工企業(yè)減少對設備的投資、減少大量的輔助人員。因此，建筑工程機械與設備租賃項目的建設對于建筑產業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有重要的意義。近年來，我國建筑產業(yè)發(fā)展迅猛，年平均開工大大小小的樓盤200多萬個，建設面積達170億平方米。據(jù)熟悉業(yè)內情況的人士保守估計，僅北京地區(qū)就有專業(yè)租賃塔機的租賃企業(yè)400多家，上海也有300多家這樣的租賃企業(yè)，但在湖北等內陸省份建筑機械租賃業(yè)處于起步階段。因此，大量